ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[maranti]

Όχι δεν έχει μετρήσει στον Σ.Δ. Απλά τα 90 μ2  των θέσεων στάθμευσης (κτιρίου κατοικίας) τα έκοψε σε 45 και 45 και μετά τα έκανε μαγαζάκια. Αυτό ρωτώ εάν εμπίπτουν στον μειωτικό συντελεστή κτλ

[dimitris GM]

μιλαμε για ΘΣΑ του ν 1221???

[Arche]

είναι σε ισόγειο πολυκατοικίας pilotis? Ο Νόμος που επέτρεπε το 50% της pilotis να γίνει κλειστές θέσεις στάθμευσης και δεν μετρούσαν στο ΣΔ?

[Nefeli86]

Καλημέρα σας,

Πατάρι κατοικίας, που δε μετρούσε στο συντελεστή δόμησης έχει μετατραπεί σε κατοικία, λειτουργικά ανεξάρτητη, ενώ έχει επεκταθεί μέχρι το νόμιμο περίγραμμα κτιρίου, δημιουργώντας δλδ ένα ξεχωριστό όροφο. Θα μπορούσε λόγω της στάθμης του να τακτοποιηθεί όλο ως Υπέρβαση Δόμησης με μειωτικό συντελεστή 0,50? 

Ευχαριστώ!

[Largy]

30 λεπτά πριν, Nefeli86 said:

, λειτουργικά ανεξάρτητη

O μειωτικός προϋποθέτει να μην είναι ανεξάρτος χώρος, οπότε όχι δεν μπορείς

[skyclad]

Καλημέρα,

 

θα ήθελα να ρωτήσω η προθεσμία υποβολής δικαιολογητικών για τον 4495/17 παραμενει το 6μηνο? Σε περίπτωση καθυστέρησης τι συμβαίνει?

[Largy]

Τροποποιήθηκε και  είναι ένα έτος.

Τίποτα δε γίνεται, το σύστημα τα ΄΄παίρνει¨ κανονικά

υπάρχει και αυτή η άποψη:

 

Edited Μάρτιος 9 , 2020 by Largy

[skyclad]

Ευχαριστώ! Και εγώ για χρόνο ήξερα αλλά βρηκα μια κωδικοποιημένη έκδοση που αναφέρει εξάμηνο κ αγχωθηκα γιατί έχω κάποιες εκκρεμότητες!

[mkoch]

Καλησπέρα,

Θέλω να τακτοποιήσω πραγματοποιημένο πατάρι εμβαδού 30 μ2 καθ' υπέρβαση της οικ. αδειας εντός της( υπερυψωμένης) στέγης , που ενοποιείται με το υποκείμενο διαμέρισμα πολυκατοικίας. Με διόρθωση της σύστασης οριζ. ιδιοκτησιών ο εργολάβος πουλά στον πελάτη απο κατασκευής πατάρι εντός της στέγης (παράνομο) εμβαδού 15μ2 ενώ το κατασκευάζει να καταλαμβάνει το σύνολο της κεκλιμένης στέγης εμβαδου 30 μ2. Βάσει σύστασης το οριζόντιο δώμα και οι στέγες είναι κοινόχρηστα. Εγώ την επέκταση του παταριού εντός της υπόλοιπης στέγης την θεωρώ κατάληψη κοινοχρήστου και τακτοποιώ χωρίς συναίνεση. Η συμβολαιογράφος όμως ετσι δεν μπορεί να μεταβιβάσει την ιδιοκτησία, αλλά και εγώ δεν μπορώ να μην το θεωρήσω καταληψη κοινοχρήστου χώρου. Με πιέζει λοιπόν να βρώ τρόπο η επέκταση του παταριού εντός της υπόλοιπης στέγης να μην θεωρηθεί κατάληψη κοινοχρήστου χώρου. Πείτε μου σας παρακαλώ την γνώμη σας.. Κάποια ιδέα καποιος?

 

[Arche]

πατάρι υπάρχει μέσα στα σχέδια της οικ. άδειας? Τα 15τμ τουλάχιστον? Αναφέρεις κάπου ότι οι στέγες είναι κοινόχρηστες? Ο υποκείμενος της κεκλιμένης πλάκας χώρος?
Αυτός όμως ενοποιούταν σαν "αέρας" μέσα στην ιδιοκτησία Α' ορόφου? Οπότε πως μπορεί να θεωρείται κοινόχρηστος ο "χώρος" ο οποίος βρίσκεται μέσα σε μια ανεξάρτητη οριζ. ιδιοκτησία?
Να με συγχωράς για τις πολλές ερωτήσεις, νομίζω όμως έτσι μόνο μέσω ερωτήσεων μπορεί να φανεί κάποια άκρη..