ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

13 ώρες πριν, JVasileiadis said:

.....Έχω μία αυθαίρετη ισόγεια βοηθητική αποθήκη 60τ.μ. .......... σε οικοπεδο με οικοδομική άδεια του 1969 ανεξάρτητη από το κτίσμα της κατοικίας. Επιπλέον μέσα στο οικόπεδο υπάρχει και δεύτερη αυθαίρετη αποθήκη ...........

Στο ακίνητο υφίσταται σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας;;; Στο Ε9 του ιδιοκτήτη πως αναφέρονται αυτές οι δύο αποθήκες;;;; 

[JVasileiadis]

Δυστυχώς στο Ε9 δεν αναφέρονται οι αποθήκες. Το ακίνητο ανήκει ΜΕ ΠΛΉΡΗ ΚΥΡΙΌΤΗΤΆ στον ιδιοκτήτη (100%). Ευτυχώς βρήκα αεροφωτογραφία που απεικονίζεται η αποθήκη προ 1983 και παίρνει την έκπτωση. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θέλει, δεν θέλει πρέπει να τις αναφέρει και το Ε9 του! Οπότε μπορεί και πρέπει να το κάνει τώρα! Κι αν το κάνει σωστά "κέρδισε" π.χ. μια κατηγορία 1 κ.λπ.....

 

[JVasileiadis]

25 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Θέλει, δεν θέλει πρέπει να τις αναφέρει και το Ε9 του! Οπότε μπορεί και πρέπει να το κάνει τώρα! Κι αν το κάνει σωστά "κέρδισε" π.χ. μια κατηγορία 1 κ.λπ.....

 

Με τη λογική αυτή, θα μπορούσε να δηλώσει όλες τις αυθαιρεσίες στο Ε9 προ του 1975 και να περάσει με το παράβολο μόνο (250 ευρω).  Και ο καθένας σχεδόν θα μπορουσε να περνάει μια ρύθμιση με αυτόν τον τρόπο αποδεικνυοντας την παλαιότητα με τροποποιημένο Ε9. 

 

 

Βάλε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου. Είναι υποχρεωτικό απο τους κανόνες

Didonis

Edited May 18, 2020 at 08:07 πμ by Didonis

[Didonis]

5 λεπτά πριν, JVasileiadis said:

Με τη λογική αυτή, ...

η λογική αυτή είναι εν ισχύ.

 

[Pavlos33]

@JVasileiadis

Είσαι νέο μέλος (και ίσως νέος μηχανικός στο χώρο) και δεν έχεις προλάβει να παρακολουθήσεις και να συμμετάσχεις σε συζητήσεις στο φόρουμ τα προηγούμενα χρόνια για τους αυθαιρετονόμους. Ο νόμος ζητάει το πρόσφατο Ε9 και φυσικά θα είναι τροποποιημένο για να περιέχει την πρόσφατη-ορθή αποτύπωση και το σωστό έτος παλαιότητας σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης το είχε εσφαλμένα δηλώσει σε προηγούμενα χρόνια. Έχουμε πει λοιπόν  πολλές φορές ότι το Ε9 είναι το πιο ισχυρό αποδεικτικό αλλά δεν σημαίνει ότι κοιτάζουμε μόνο αυτό. . Για παράδειγμα αν πας και δεις ένα κτίριο του οποίου τα μορφολογικά χαρακτηριστικά του παραπέμπουν σε κτίριο του 2010, δεν θα δεχτείς ένα Ε9 που αναφέρει έτος κατασκευής 1950. Υπάρχει λοιπόν και η κρίση του μηχανικού.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ευχαριστώ τους "προλαλήσαντες" ορθότατα συναδέλφους....

 

[JVasileiadis]

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

@JVasileiadis

Είσαι νέο μέλος (και ίσως νέος μηχανικός στο χώρο) και δεν έχεις προλάβει να παρακολουθήσεις και να συμμετάσχεις σε συζητήσεις στο φόρουμ τα προηγούμενα χρόνια για τους αυθαιρετονόμους. Ο νόμος ζητάει το πρόσφατο Ε9 και φυσικά θα είναι τροποποιημένο για να περιέχει την πρόσφατη-ορθή αποτύπωση και το σωστό έτος παλαιότητας σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης το είχε εσφαλμένα δηλώσει σε προηγούμενα χρόνια. Έχουμε πει λοιπόν  πολλές φορές ότι το Ε9 είναι το πιο ισχυρό αποδεικτικό αλλά δεν σημαίνει ότι κοιτάζουμε μόνο αυτό. . Για παράδειγμα αν πας και δεις ένα κτίριο του οποίου τα μορφολογικά χαρακτηριστικά του παραπέμπουν σε κτίριο του 2010, δεν θα δεχτείς ένα Ε9 που αναφέρει έτος κατασκευής 1950. Υπάρχει λοιπόν και η κρίση του μηχανικού.

Αρχικά ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Θεωρώ αυτή την ερμηνεία του νόμου λίγο ''βολική'' αν και όπως φαίνεται ο νόμος το επιτρέπει. Το πιο ισχυρό αποδεικτικό σύμφωνα με το νόμο όμως είναι οι αεροφωτογραφίες και όχι το Ε9 - διαφορετικά όλα τα κτίρια που έχουν κατασκευασθεί χωρίς άδεια θα μπορούσαν να θεωρηθούν προ του 1975 με μια απλή τροποποίηση του Ε9, άσχετα του χρόνου κατασκευής τους.

 

 

2η παρατήρηση.

Βάλε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου. Είναι υποχρεωτικό απο τους κανόνες αυτού του φόρουμ

Δεν θα υπάρξει άλλη παρατήρηση για το ίδιο ζήτημα

Didonis

Edited May 18, 2020 at 10:04 πμ by Didonis

[dimitris GM]

ξαναδες "σχολαστικα"... την απαντηση του παυλου

Ειπαμε οτι ο νομος επιτρεπει την χρηση του Ε9 σαν αποδεικτικού στοιχειου

αλλά,   με "περισκεψη"  και "συνεση"  σε σχεση με τα οσα βλέπει και ο ίδιος ο μηχανικος

[χωρις βεβαια να ειναι υποχρεωμένος  να προβει σε τεστ ανθρακος...]

ή όσα αποκαλύπτει μια απλη επισκεψη στο γκουγκλ στριιτ...

διοτι  δεν ειναι και η κολυμβηθρα του Σιλωαμ..

 

[giorgosv]

Καλησπέρα,

έκανα μια τακτοποίηση και επειδή ο ιδιοκτήτης δεν είχε τίτλους ιδιοκτησίας τον δήλωσα ως "νομέας και κάτοχος χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας"

Αφού έχω οριστικοποιήσει τη δήλωση βγάζω τη βεβαίωση και στο κείμενο δεν εμφανίζει το όνομα του ιδιοκτήτη.

Το προβλημα σχετίζεται με το "νομέας και κάτοχος χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας" διότι και σε μια άλλη βεβαίωση αδόμητου που έβγαλα το ίδιο μου έκανε (αλλά δεν το είχα προσέξει τοτε).

Είναι πρόβλημα του συστήματος ή το έχουν κάνει επι τούτου;