ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[efoula]

καλησπέρα συνάδελφοι....μια βοήθεια αν γίνεται....σε τριώροφη μεζονετα ( τα γνωστά) το υπόγειο εκτός από το ξεμπάζωμα είναι και υπερυψωμένο και φυσικά με αλλαγή χρήσης.Προφανώς και δεν τηρήθηκε η υπόγεια στάθμη..( αντΙ για τέσσερα σκαλοπάτια εγινε ένα)και επιπλέον δεν υπάρχει εσωτερική σκάλα επικοινωνίας καθώς έχει γίνει σύσταση και πουλήθηκε ξεχωριστά σαν υπόγειος χώρος. Βάζω συντελεστή 0.5;

Edited Ιούνιος 23 , 2020 by efoula

[Largy]

8 ώρες πριν, efoula said:

 δεν τηρήθηκε η υπόγεια στάθμη..( αντΙ για τέσσερα σκαλοπάτια εγινε ένα)

το 0,50 είναι για υπόγειες στάθμες και είσαι οριακά . Ένα σκαλοπάτι προς τα κάτω, δλδ είσαι στο -15 εκ? Όλο το υπόγειο είναι εκτός ή έχει κλίση το έδαφος και η πίσω πλευρά είναι μέσα στο έδαφος?

Edited Ιούνιος 24 , 2020 by Largy

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

8 ώρες πριν, efoula said:

καλησπέρα συνάδελφοι....μια βοήθεια αν γίνεται....σε τριώροφη μεζονετα ( τα γνωστά) το υπόγειο εκτός από το ξεμπάζωμα είναι και υπερυψωμένο και φυσικά με αλλαγή χρήσης.Προφανώς και δεν τηρήθηκε η υπόγεια στάθμη..( αντΙ για τέσσερα σκαλοπάτια εγινε ένα)και επιπλέον δεν υπάρχει εσωτερική σκάλα επικοινωνίας καθώς έχει γίνει σύσταση και πουλήθηκε ξεχωριστά σαν υπόγειος χώρος. Βάζω συντελεστή 0.5;

Όχι... Αποτελεί ΥΔΚΧ χωρίς μειωτικό συντελεστή...

 

[efoula]

Καλημέρα! ευχαριστώ για την απάντηση.Καμία πλευρά δεν ειναι μέσα στο έδαφος,τα εχουν ξεμπαζώσει. Υπαρχει ομως μια διαφορά στη στάθμη (ειναι πιο κάτω δηλαδη)σε σχεση με το πισω οικόπεδο

[janna]

37 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Όχι... Αποτελεί ΥΔΚΧ χωρίς μειωτικό συντελεστή...

 

Συμφωνώ ΙΑΣΟΝΑ εφόσον υπερυψωθηκε παει με ΥΔ ΚΧ .  αν ομως  ενα τμήμα αυτου εχει χρηση  χώρου σταθμευσης και το υπολοιπο κατοικια  μπορουμε να βαλουμε σ΄άυτα τα μ2 μειωτικό? ή   αποθηκη ως 50μ2.Γιατι πραγματι ενα τμημα δεν εχει χρηση κατοικιας.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ΒΧ ήταν το τμήμα αυτό ΒΧ παρέμεινε....

 

[janna]

52 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

ΒΧ ήταν το τμήμα αυτό ΒΧ παρέμεινε....

 

52 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

..

 

Ναι,  αν  εγινα κατανοητη το υπόγειο υπερυψώθηκε ενα τμημα εμεινε αποθηκη και χωρος σταθμευσης και το άλλο κατοικάα οποτε εσυ λες οτι, οτι παραμένει αποθηκη και χωρος στάθμευσης το δηλωνουμε ως ΥΔ με μειωτικΌ και το αλλο σαν ΚΧ. επισης εχει γινει και ενα τμημα επεκτασης εκτος  περιγραμματος αυτό το βαζουμε ως ΥΔΚΧ  ανεξαρτητα  αν εναι κατοικια ή ειναι βοηθητικός χώρος .Σωστα?

 

[dadabook]

Καλησπέρα, σε οικόπεδο υπάρχει μια διώροφη οικοδομή με δύο ορόφους ίσης επιφάνειας όπου το ισόγειο είναι κατάστημα και ο όροφος διαμέρισμα χωρίς  Σύσταση Ο.Ι. και επιπλέον υπάρχει ένα ξεχωριστό με άδεια κτίσμα Αποθήκης που πλέον χρησιμοποιείται αυθαίρετα ως κατάστημα.

Η αυθαιρεσία είναι 1 λοιπή παράβαση λόγω της αλλαγής χρήσης της αποθήκης σε κατάστημα και λόγω της λειτουργικής συνένωσης του καταστήματος και της αποθήκης που έγινε κατάστημα αφού γκρεμίστηκε μερικώς ο τοίχος που υπήρχε ανάμεσα σε αυτά τα δύο κτίρια.

1)Στην επικρατούσα χρήση τι θα δηλωθεί αφού και το ισόγειο κατάστημα όπως και το διαμέρισμα του ορόφου της οικοδομής είναι τα ίδια τ.μ. ?

2)Στο ένα και μοναδικό φύλλο καταγραφής όπου θα δηλωθεί '' 1 λοιπή παράβαση'' τι είδος χρήσης θα επιλεχθεί από τη στιγμή που το κατάστημα (που είναι συνενωμένο με την αποθήκη της οποίας η χρήση άλλαξε σε κατάστημα) έχει πλέον μεγαλύτερη επιφάνεια στο οικόπεδο από ότι το διαμέρισμα κατοικίας?

Edited Ιούνιος 24 , 2020 by dadabook

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

7 ώρες πριν, janna said:

.......το υπόγειο υπερυψώθηκε ενα τμημα εμεινε αποθηκη και χωρος σταθμευσης .......οποτε εσυ λες οτι, οτι παραμένει αποθηκη και χωρος στάθμευσης το δηλωνουμε ως ΥΔ με μειωτικΌ.....Σωστα?

Όχι βέβαια, αλλά με αναλυτικό προϋπολογισμό μόνο την υπερύψωση. Αρκεί...

 

7 ώρες πριν, janna said:

..........και το άλλο κατοικάα .............και το αλλο σαν ΚΧ. .......Σωστα?

Αυτή την αλλαγή χρήσης ως ΥΔΚΧ.

 

7 ώρες πριν, janna said:

.......επισης εχει γινει και ενα τμημα επεκτασης εκτος  περιγραμματος αυτό το βαζουμε ως ΥΔΚΧ  ανεξαρτητα  αν εναι κατοικια ή ειναι βοηθητικός χώρος .Σωστα?

Ως ΥΔΚΧ και ΥΚ (δες και πλάγιες αποστάσεις) αν ο χώρος αυτός είναι ΚΧ ή ως ΥΔ χώρου με μειωτικό συντελεστή και ΥΚ (δες κι εδώ πλάγιες αποστάσεις) αν είναι ΒΧ..

 

[janna]

Ήταν υπόγειο στην άδεια αλλά θεμελιώθηκε ψηλότερα οπότε είναι όλο Εκτός ,γι'αυτό λέω ότι πρέπει να παρουν ΥΔ και αυτο που εγινε κατοικία και αυτο που παρέμεινε χώρος στάθμευσης και αποθήκη.Η κατοικία να παρει ΥΔΚΧ και τα υπόλοιπα ΥΔ με μειωτικο  εφ'όσον δεν αλλάζουν  χρήση.Εσυ ΙΑΣΟΝΑ ίσως κατάλαβες ότι το υπόγειο έγινε ψηλότερο και όχι ότι θεμελιώθηκε ψηλότερα. Συμφωνεις;