ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Largy]

Oκ, σε μενα έκανε 2 εργάσιμες

[Paul_Mix]

Ο πατέρας (100% επικαρπωτής) χρησιμοποιεί το αυθαίρετο ως κατοικία, ενώ το είχε μεταβιβάσει στα δυο παιδιά (50% ψιλή κυριότητα ο καθένας) το 1994.

1)Ποιόν θα δηλώσω ως Ιδιοκτήτη/αιτούντα στο σύστημα? Τον πατέρα με 100% ποσοστό (κι ας εχει μονο την επικαρπία) ή τα δυο παιδιά με 50% ο καθενας (με ψιλη κυριότητα)?

2)Εχει δυο κατοικίες με 100% επικαρπία. Την μία κατοικία στην οποία μένει με 100% επικαρπία και μια δεύτερη κατοικία επίσης με 100% επικαρπία. Επομένως στο σύστημα θα δηλώσω "Αλλη κατοικία" ?

3)Ποιός θα πληρώσει τα πρόστιμα? ο πατέρας ως 100% επικαρπωτής ή τα παιδιά με την ψιλή κυριότητα? Ο πελάτης είναι ο πατέρας και με αυτόν επικοινωνώ. Μπορεί να κάνει αυτός όλη την διαδικασία, να πληρώσει πρόστιμο και να τον δηλώσω ως ιδιοκτήτη? 

4)Θα χρειαστεί να ανεβάσω το Ε9 του πατέρα (επικαρπωτή) και των παιδιών (ψιλών κυριων)?

Edited Ιούλιος 13 , 2020 by Paul_Mix

[ChristinaK]

48 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

Ο πατέρας (100% επικαρπωτής) χρησιμοποιεί το αυθαίρετο ως κατοικία, ενώ το είχε μεταβιβάσει στα δυο παιδιά (50% ψιλή κυριότητα ο καθένας) το 1994.

1)Ποιόν θα δηλώσω ως Ιδιοκτήτη/αιτούντα στο σύστημα? Τον πατέρα με 100% ποσοστό (κι ας εχει μονο την επικαρπία) ή τα δυο παιδιά με 50% ο καθενας (με ψιλη κυριότητα)?

2)Εχει δυο κατοικίες με 100% επικαρπία. Την μία κατοικία στην οποία μένει με 100% επικαρπία και μια δεύτερη κατοικία επίσης με 100% επικαρπία. Επομένως στο σύστημα θα δηλώσω "Αλλη κατοικία" ?

3)Ποιός θα πληρώσει τα πρόστιμα? ο πατέρας ως 100% επικαρπωτής ή τα παιδιά με την ψιλή κυριότητα? Ο πελάτης είναι ο πατέρας και με αυτόν επικοινωνώ. Μπορεί να κάνει αυτός όλη την διαδικασία, να πληρώσει πρόστιμο και να τον δηλώσω ως ιδιοκτήτη? 

4)Θα χρειαστεί να ανεβάσω το Ε9 του πατέρα (επικαρπωτή) και των παιδιών (ψιλών κυριων)?

1.Όλοι δικαιούνται να κάνουν αίτηση.Βάλε τον πατέρα αφού θα τρέχει και θα πληρώνει και πάρε υπ.δηλ.συναινέσεων απ τους 2 γιους.

2.Ναι.Άλλη κατοικία.

3.Μπορεί.Ναι.

4.Σίγουρα του αιτούντα.Βάλε και των παιδιών αφού συναινούν,για να φαίνεται το δικαίωμα τους.

[curzondax]

Στο άρθρο 99 φαίνεται ότι υπάρχει μια μεγάλη "γκάμα" περιπτώσεων για να περαιώσουμε μια δήλωση χωρίς πολλές συναινέσεις. Το "catch" είναι ότι όταν έρθει η ώρα του Συμβολαιογράφου σε πολλές περιπτώσεις θα χρειαστεί η συμφωνία τους.

Κατά μία έννοια ο νόμος μας θεωρεί περισσότερο Επιθεωρητές και λιγότερο Συμβολαιογράφους.

[Paul_Mix]

3 ώρες πριν, ChristinaK said:

1.Όλοι δικαιούνται να κάνουν αίτηση.Βάλε τον πατέρα αφού θα τρέχει και θα πληρώνει και πάρε υπ.δηλ.συναινέσεων απ τους 2 γιους.

 

Πώς όμως αθροίζεται το 100% στην καρτέλα με τους ιδιοκτήτες?

100% στον πατέρα (ως επικαρπωτης) και 50% σε καθενα από τα δυο παιδιά (ως ψιλοι κυριοι) αθροίζει 200%

[ChristinaK]

5 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

 

Πώς όμως αθροίζεται το 100% στην καρτέλα με τους ιδιοκτήτες?

100% στον πατέρα (ως επικαρπωτης) και 50% σε καθενα από τα δυο παιδιά (ως ψιλοι κυριοι) αθροίζει 200%

Σωστά Paul-γι αυτό πρότεινα να μπει ο αιτών πατέρας επικαρπία 100% και  οι γιοί με ψιλή 50-50 να δώσουν συναίνεση, αφενός γιατί είναι ψιλοί κύριοι και αφετέρου για να φανεί η ιδιοκτησία τους..Σου πρότεινα δε να ανεβάσεις και τα Ε9 των γιών προς απόδειξη του δικαιώματος κυριότητας...εν ολίγοις,στην καρτέλα στοιχεία ιδιοκτητών,εννοούσα ότι συμπληρώνεις μόνο τον αιτούντα πατέρα (100% άθροισμα).Εναλλακτικά,συμπληρώνεις τους 2 γιούς με 50%-50%(100% άθροισμα) και πας ανάποδα-συναίνεση επικαρπωτή πατέρα,+έγγραφο Ε9 επικαρπωτή πατέρα☺️

[venezia]

4 ώρες πριν, Paul_Mix said:

Ο πατέρας (100% επικαρπωτής) χρησιμοποιεί το αυθαίρετο ως κατοικία, ενώ το είχε μεταβιβάσει στα δυο παιδιά (50% ψιλή κυριότητα ο καθένας) το 1994.

1)Ποιόν θα δηλώσω ως Ιδιοκτήτη/αιτούντα στο σύστημα? Τον πατέρα με 100% ποσοστό (κι ας εχει μονο την επικαρπία) ή τα δυο παιδιά με 50% ο καθενας (με ψιλη κυριότητα)?

2)Εχει δυο κατοικίες με 100% επικαρπία. Την μία κατοικία στην οποία μένει με 100% επικαρπία και μια δεύτερη κατοικία επίσης με 100% επικαρπία. Επομένως στο σύστημα θα δηλώσω "Αλλη κατοικία" ?

3)Ποιός θα πληρώσει τα πρόστιμα? ο πατέρας ως 100% επικαρπωτής ή τα παιδιά με την ψιλή κυριότητα? Ο πελάτης είναι ο πατέρας και με αυτόν επικοινωνώ. Μπορεί να κάνει αυτός όλη την διαδικασία, να πληρώσει πρόστιμο και να τον δηλώσω ως ιδιοκτήτη? 

4)Θα χρειαστεί να ανεβάσω το Ε9 του πατέρα (επικαρπωτή) και των παιδιών (ψιλών κυριων)?

Την δήλωση μπορούν να την κάνουν : είτε ο πατέρας μόνος του είτε και τα 2 παιδιά μαζί . βλ. άρθρο  99

Α. Στην περίπτωση του πατέρα

1.  Δηλώνεις μόνο τον πατέρα ως αιτούντα . Δεν απαιτείται συναίνεση  των παιδιών .

2. Για το αν θα επιλέξεις άλλη ή κύρια κατοικία  . θα πρέπει να ελέγξεις τα μ2 που αντιστοιχούν για την επιλογή . Βλ. άρθρο 100 .

3. Το πρόστιμο ο πατέρας.

4. Μόνο το Ε9 του πατέρα.

Β.  Αντίστοιχα όπως παραπάνω στην περίπτωση που τη δήλωση κάνουν τα παιδιά .

[dimitris GM]

σωστα,

Ο νομος ειναι σαφης,

μπορεις να βαλεις μονον τον ψιλο κυριο

μπορεις να βαλεις μονο τον επικαρπωτη.

[Μπορεις να αναφερεις στις σημειωσεις οτι την δηλωση την κανει ο ΨΚ και συμφωνει ο επικαρπωτης.  Μην γραφεις τπτ...]🙂

 

[curzondax]

Η καρτέλα με τους ιδιοκτήτες είναι απλά ελλιπής για τέτοιες περιπτώσεις, π.χ. το λογισμικό για την Κτηματογράφιση είναι πολύ πληρέστερο για το σκοπό. Αλλά είναι επουσιώδες γιατί δε νομίζω ότι είναι δουλειά της υπαγωγής αυθαιρέτων να βεβαιώνει δικαιώματα (ειδικά επειδή επιτρέπει να γίνεται χωρίς τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών).

Edited Ιούλιος 13 , 2020 by curzondax

[Paul_Mix]

Διαβάζοντας το αρθρο 100 για την περίπτωση της κύριας κατοικίας, παρατηρώ πολλές αρνήσεις (δεν) και υποθέσεις (εφόσον)

Με λίγα λόγια, για να μπορούμε να επιλέγουμε την επιλογή "Κυρια κατοικία" θα πρέπει να είναι κάτω απο 70 τμ ?

Εαν είναι 160 τμ (διόροφο σπίτι) τότε δεν μπορούμε να επιλέξουμε "Κύρια κατοικία" ακόμα κι αν είναι το μοναδικό σπίτι που διαθέτει?

Πρόκειται για κατοικία σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων

Edited Ιούλιος 14 , 2020 by Paul_Mix