ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[danaikaterina]

Η θα κάνεις μια ξεχωριστή δήλωση για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία ή μια συνολική δήλωση για όλο το ακίνητο που θα συμπεριλαμβάνει όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες και τα κοινόχρηστα.

[Paul_Mix]

1 ώρα πριν, danaikaterina said:

Η θα κάνεις μια ξεχωριστή δήλωση για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία ή μια συνολική δήλωση για όλο το ακίνητο που θα συμπεριλαμβάνει όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες και τα κοινόχρηστα.

Στην δεύτερη περίπτωση, οι ιδιοκτήτες θα θεωρηθούν με ποσοστό 50% στο σύνολο του κτιρίου αντί για 100% στην κάθε ανεξαρτητη ιδιοκτησία ?

Στην δεύτερη περίπτωση, θα πληρωθεί ενα παράβολο για το σύνολο του κτιρίου?

[ERGINA]

2 ώρες πριν, danaikaterina said:

Η θα κάνεις μια ξεχωριστή δήλωση για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία ή μια συνολική δήλωση για όλο το ακίνητο που θα συμπεριλαμβάνει όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες και τα κοινόχρηστα.

Εαν οι αυθαιρεσίες είναι κατηγορίας 1, προ του 75 , η υπαγωγή υποβάλλεται χωριστά ανά διηρημένη ιδιοκτησία. (δηλαδή δύο δηλώσεις στην περίπτωση σας). Το λέει σαφώς στο άρθρο 96, παρ. α

Edited July 16, 2020 at 10:39 πμ by ERGINA

[danaikaterina]

Σωστή η επισήμανση. Αν θέλεις να βάλεις αυθαιρεσίες κατηγορία 1 πρέπει υποχρεωτικά να πας ανά ιδιοκτησία. Αλλιώς αν κάνεις κοινή δήλωση θα μπουν τα ποσοστά των ιδιοκτητών επί του ακινήτου.

[Paul_Mix]

Υπάρχει κάποιο όριο στο πόσες φορές μπορούμε να επαναφέρουμε την δήλωση από οριστική υπαγωγή σε αρχική υποβολή;

Υπάρχει το ενδεχόμενο ελέγχου εαν ξεπεράσουμε κάποιο όριο?

[Largy]

δεν προβλέπεται κάτι τέτοιο

[dadabook]

Καλημέρα, υπάρχει μια περίπτωση όπου μια μονοκατοικία περιλαμβάνει και ένα στεγασμένο μη θερμαινόμενο χώρο με ανοιχτή μια πλευρά προς τον ακάλυπτο, ο οποίος μετράει στη δόμηση. Το εμβαδόν των κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου είναι 100 τ.μ. και το εμβαδόν του χώρου που ανέφερα πιο πάνω είναι 2 τ.μ. Στην Τεχνική Έκθεση της δήλωσης και επειδή χρειάζεται να υπάρχει σαφήνεια για το εμβαδόν του κτιρίου καθώς αργότερα η δήλωση θα μεταβιβαστεί σε λογιστή και συμβολαιογράφο, πρέπει να σημειώσω ότι το εμβαδόν της μονοκατοικίας είναι 100 τ.μ. και ότι η συνολική επιφάνεια το κτιρίου που μετρά στη δόμηση είναι 102 τ.μ. ή ότι το εμβαδόν της μονοκατοικίας είναι 102 τ.μ. ?

[Pavlos33]

Μια σαφής διατύπωση θα ήταν να αναγράψεις,  εμβαδόν κλειστών χώρων κατοικίας 100 τμ και εμβαδόν Η.Χ (μη χρησιμοποιείς λεκτικό ΝΟΚ  για έκδοση Ο.Α, καθώς για τις αυθαίρετες κατασκευές εξετάζεται ο ΓΟΚ αφού αυτές είναι προ 2011) 2 τμ. Στα συνημμένα σχέδια μπορείς να αναλύσεις όπως θέλεις.

[dadabook]

Καλημέρα, το Τεχνικό Εγχειρίδιο του Ν.4178 ανέφερε για το Είδος Χρήσης το εξής: <<Συμπίπτει με την Επικρατούσα χρήση εκτός εάν το συγκεκριμένο τμήμα παράβασης έχει διαφορετική. >>

Στον ν.4495 σε ακίνητο με επικρατούσα χρήση Άλλη κατοικία αν θέλω σε ένα φύλλο καταγραφής να εισάγω ως αυθαιρεσία ισόγειο βοηθητικό χώρο κατοικίας με μειωτικό 0,50 τότε στο Είδος χρήσης θα επιλέξω Υπηρεσίες?

[Pavlos33]

Στο ίδιο ΦΚ σου δίνει τη δυνατότητα καταχώρησης επιφάνειας σε Κ.Χ και σε χώρους με μειωτικό συντελεστή 0,30 ή 0,50. Σημασία έχει τουλάχιστον 1 ΦΚ να εχει το ίδιο είδος χρήσης με την επικρατούσα χρήση στην κεντρική "μάσκα" της δήλωσης.