ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Μιχαήλ Σκάντζικας]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Σε διώροφη οικοδομή με Οικοδομική Άδεια του 2007 προβλέπεται:

1. υπόγειο βοηθητικών χρήσεων 55 μ2, το οποίο επεκτάθηκε κάτω από την βεράντα του ισογείου και χρησιμοποιείται ως κύριας χρήσης 80 μ2,

2. Ημιυπαίθριος χώρος 17 μ2 στον 1ο όροφο, ο οποίος έκλεισε και χρησιμοποιείται ως κύριας χρήσης,

3. Δώμα κλιμακοστασίου 4 μ2 στην ταράτσα το οποίο επεκτάθηκε σε 35 μ2 και χρησιμοποιείται ως κύριας χρήσης.

Όλα είναι ενωμένα μεταξύ τους σε έναν ενιαίο λειτουργικό χώρο. Ποια τετραγωνικά είναι σωστό να δηλωθούν με μειωτικό συντελεστή 0,30.

Ευχαριστώ

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2020 by Pavlos33

[Pavlos33]

Διάβασε προσεκτικά το νόμο 4495 και ειδικά για το ερώτημά σου, την παρ 6 του άρθρου 100.  Μειωτικό συντελεστή προστίμου λαμβάνουν, υπόγεια, σοφίτες, πατάρια και  ισόγειοι χώροι βοηθητικής χρήσης οι οποίοι έχουν επιφάνεια μέχρι και 50 τμ. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

8 ώρες πριν, Μιχαήλ Σκάντζικας said:

Σε διώροφη οικοδομή με Οικοδομική Άδεια του 2007 προβλέπεται:

1. υπόγειο βοηθητικών χρήσεων 55 μ2, το οποίο επεκτάθηκε κάτω από την βεράντα του ισογείου και χρησιμοποιείται ως κύριας χρήσης 80 μ2,

2. Ημιυπαίθριος χώρος 17 μ2 στον 1ο όροφο, ο οποίος έκλεισε και χρησιμοποιείται ως κύριας χρήσης,

3. Δώμα κλιμακοστασίου 4 μ2 στην ταράτσα το οποίο επεκτάθηκε σε 35 μ2 και χρησιμοποιείται ως κύριας χρήσης.

Όλα είναι ενωμένα μεταξύ τους σε έναν ενιαίο λειτουργικό χώρο. Ποια τετραγωνικά είναι σωστό να δηλωθούν με μειωτικό συντελεστή 0,30.

Καμία επιφάνεια από όλες όσες αναφέρεις δεν έχει μειωτικό συντελεστή κ.λπ.

[Paul_Mix]

Ιδιοκτήτης οικοπέδου 1800τμ με κτίριο, άφησε στην κληρονομιά του το οικόπεδο, "μοιράζοντας" το σε 3 τμήματα.

Το τμήμα Α 800τμ στον γιο Α, το τμήμα Β  500τμ στον γιο Β και το τμημα Γ 500τμ σε δύο εγγόνια.

Η αποδοχή κληρονομιάς δεν έχει γίνει ακόμα. Μόλις γίνει η αποδοχή κληρονομιάς θα κάνουν μαζί και σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σύμφωνα με την διαθήκη, επομένως θα πρέπει να έχει προηγηθεί η τακτοποίηση της αποδοχής κληρονομιάς.

Πώς θα δηλώσω τώρα τους ιδιοκτήτες στην πλατφόρμα χωρίς την αποδοχή κληρονομιάς και με τι ποσοστά?

Edited Σεπτέμβριος 11 , 2020 by Paul_Mix

[argiriskex]

@Pavlos33 Θα ήθελα τη βοήθεια σου σχετικά με τον χαρακτηρισμό κύριας ή βοηθητικής χρήσης σε κατοικία. Νομίζω οτι υπάρχει ενα μπέρδεμα σχετικά με τους βοηθητικούς χωρους που δεν μετράνε στη δόμηση οταν υπάρχει υπόγειο και με τους βοηθητικούς απο ισογειο και πάνω που μετράνε στο σ.δ. όταν έχω να κάνω με άδεια δόμησης. Στην περίπτωση των αυθαιρέτων αν έχω αποθηκευτικό χωρο, WC, προθάλαμο σε ισογεια κατοικία με επιφανεια<50τ.μ.  αυτοί οι χώροι είναι βοηθητικοί και μπορούν να πάρουν μειωτικό; Συμφωνα με ΝΟΚ στους χωρους υγιεινής ανηκουν τα λουτρά, wc;

[janna]

Όταν κτίριο ανήκει σε συνεταιρισμό η Δήλωση  θα γίνει στο όνομα του νόμιμου εκπροσώπου. Η στο όνομα του συναιτερισμου  και οι ΥΔ θα γίνουν από το νόμιμο εκπρόσωπο;

[ChristinaK]

Το 2😉

[l_zrs]

Καλησπέρα, έχω ένα ερώτημα πάνω στο φεκ της τελευταίας παράτασης αυθαιρέτων : 

 

Λοιπόν,

Σύμφωνα με το Ν.4710/2020 ΦΕΚ 142Α/23.07.2020  - ΑΡΘΡΟ 51 ΠΑΡ 3  

 3. Η παρ. 11 του άρθρου 51 του ν. 4643/2019 (Α΄ 193) αντικαθίσταται ως εξής: «11. Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017 και τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/2011 που έχουν μεταφερθεί στον ν. 4178/2013, ο μηχανικός υποχρεούται να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών μέχρι:

α) 8.11.2020 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 (Α΄ 209) στον ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ή εξόφλησης του παραβόλου έως την 31η Δεκεμβρίου 2013,

β) 8.11.2020 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παράβολου από 1.1.2014 έως 31.12.2014,

γ) 8.2.2021 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παράβολου από 1.1.2015 έως 31.12.2015,

δ) 8.5.2021 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2016 έως 31.12.2016,

ε) 8.8.2021 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2017 έως 3.11.2017.

 Σε κάθε περίπτωση, δεν επιτρέπεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής για ακίνητα της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 μετά τις 30 Σεπτεμβρίου 2020.»

 

Ε Ρ Ω Τ Η Μ Α :

Τι σημαίνει η τελευταία παράγραφος  «δεν επιτρέπεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής για ακίνητα της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 μετά τις 30 Σεπτεμβρίου 2020.».  Σε ποιες δηλώσεις αναφέρεται η τελευταία παράγραφος ;

 Παράδειγμα 1 :  Δήλωση του Ν.4178/13 – ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 5 η οποία μεταφέρθηκε από τον Ν.4014/11 έως 31.12.2013, βρίσκεται σε κατάσταση «ΥΠΑΓΩΓΗ» και δεν θα μεταφερθεί στον Ν.4495/17, ποια είναι η καταληκτική ημερομηνίας υποβολής των δικαιολογητικών ;

 Παράδειγμα 2 : Δήλωση του Ν.4178/13 – ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 5 η οποία μεταφέρθηκε από τον Ν.4014/11 έως 31.12.2013, βρίσκεται σε κατάσταση «ΥΠΑΓΩΓΗ» και θα μεταφερθεί στον Ν.4495/17, ποια είναι η καταληκτική ημερομηνίας μεταφοράς ;

 Παράδειγμα 3 : Δήλωση του Ν.4178/13 – ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 4 η οποία μεταφέρθηκε από τον Ν.4014/11 έως 31.12.2013, βρίσκεται σε κατάσταση «ΥΠΑΓΩΓΗ» και θα μεταφερθεί στον Ν.4495/17, ποια είναι η καταληκτική ημερομηνίας μεταφοράς ;

Σας ευχαριστώ 

[avgoust]

6 ώρες πριν, Paul_Mix said:

Ιδιοκτήτης οικοπέδου 1800τμ με κτίριο, άφησε στην κληρονομιά του το οικόπεδο, "μοιράζοντας" το σε 3 τμήματα.

...

Πώς θα δηλώσω τώρα τους ιδιοκτήτες στην πλατφόρμα χωρίς την αποδοχή κληρονομιάς και με τι ποσοστά?

@Paul_Mix  Εξ αδιαιρέτου με ποσοστα  Α -> 800/1800=44,44 % , Β-> 500/1800=27,78%   Γ1 (500/1800)/2 =13,89% , Γ2 ομοίως =13,89 %

Edited Σεπτέμβριος 11 , 2020 by avgoust

[avgoust]

1 ώρα πριν, l_zrs said:

Καλησπέρα, έχω ένα ερώτημα πάνω στο φεκ της τελευταίας παράτασης αυθαιρέτων :

.....

Τι σημαίνει η τελευταία παράγραφος  «δεν επιτρέπεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής για ακίνητα της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 μετά τις 30 Σεπτεμβρίου 2020.».  Σε ποιες δηλώσεις αναφέρεται η τελευταία παράγραφος ;

 Παράδειγμα 1 :  Δήλωση του Ν.4178/13 – ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 5 η οποία μεταφέρθηκε από τον Ν.4014/11 έως 31.12.2013, βρίσκεται σε κατάσταση «ΥΠΑΓΩΓΗ» και δεν θα μεταφερθεί στον Ν.4495/17, ποια είναι η καταληκτική ημερομηνίας υποβολής των δικαιολογητικών ;    --> 30/9/2020

 Παράδειγμα 2 : Δήλωση του Ν.4178/13 – ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 5 η οποία μεταφέρθηκε από τον Ν.4014/11 έως 31.12.2013, βρίσκεται σε κατάσταση «ΥΠΑΓΩΓΗ» και θα μεταφερθεί στον Ν.4495/17, ποια είναι η καταληκτική ημερομηνίας μεταφοράς ;   --> 30/9/2020

 Παράδειγμα 3 : Δήλωση του Ν.4178/13 – ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 4 η οποία μεταφέρθηκε από τον Ν.4014/11 έως 31.12.2013, βρίσκεται σε κατάσταση «ΥΠΑΓΩΓΗ» και θα μεταφερθεί στον Ν.4495/17, ποια είναι η καταληκτική ημερομηνίας μεταφοράς ;   -->  8/11/2020  Για την μεταφορά δεν το λέει σαφώς αλλά κατά τη γνώμη μου αυτό προκύπτει διότι διαφορετικά θα πρέπει να ανέβουν όλα δικαιολογητικά έως 8/11/2020