ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[l_zrs]

4 λεπτά πριν, avgoust said:

 

Τι σημαίνει η τελευταία παράγραφος  «δεν επιτρέπεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής για ακίνητα της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 μετά τις 30 Σεπτεμβρίου 2020.».  Σε ποιες δηλώσεις αναφέρεται η τελευταία παράγραφος ;

 Παράδειγμα 1 :  Δήλωση του Ν.4178/13 – ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 5 η οποία μεταφέρθηκε από τον Ν.4014/11 έως 31.12.2013, βρίσκεται σε κατάσταση «ΥΠΑΓΩΓΗ» και δεν θα μεταφερθεί στον Ν.4495/17, ποια είναι η καταληκτική ημερομηνίας υποβολής των δικαιολογητικών ;    --> 30/9/2020 --> Είναι η δική σου ερμηνεία ή το αναφέρει κάπου.? Διότι στο άρθρο 51 παρ 3 μας δίνει τις προθεσμίες υποβολής δικαιολογητικών χωρίς να κάνει διαχωρισμό βάσει ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ.  Στο τέλος του άρθρου αναφέρει "δεν επιτρέπεται η διαδικασία ολοκλήρωσης υπαγωγής"  (Είναι νέος όρος αυτός? Τι σημαίνει διαδικασία ολοκλήρωσης υπαγωγής.? (Προσοχή, δε λέει περαιωμένη) 

 Παράδειγμα 2 : Δήλωση του Ν.4178/13 – ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 5 η οποία μεταφέρθηκε από τον Ν.4014/11 έως 31.12.2013, βρίσκεται σε κατάσταση «ΥΠΑΓΩΓΗ» και θα μεταφερθεί στον Ν.4495/17, ποια είναι η καταληκτική ημερομηνίας μεταφοράς ;   --> 30/9/2020

 Παράδειγμα 3 : Δήλωση του Ν.4178/13 – ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 4 η οποία μεταφέρθηκε από τον Ν.4014/11 έως 31.12.2013, βρίσκεται σε κατάσταση «ΥΠΑΓΩΓΗ» και θα μεταφερθεί στον Ν.4495/17, ποια είναι η καταληκτική ημερομηνίας μεταφοράς ;   -->  8/11/2020  Για την μεταφορά δεν το λέει σαφώς αλλά κατά τη γνώμη μου αυτό προκύπτει διότι διαφορετικά θα πρέπει να ανέβουν όλα δικαιολογητικά έως 8/11/2020

[Paul_Mix]

38 λεπτά πριν, avgoust said:

@Paul_Mix  Εξ αδιαιρέτου με ποσοστα  Α -> 800/1800=44,44 % , Β-> 500/1800=27,78%   Γ1 (500/1800)/2 =13,89% , Γ2 ομοίως =13,89 %

Θα τους δηλωσω έτσι χωρίς να έχει γίνει η αποδοχή κληρονομιάς? 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

7 ώρες πριν, Paul_Mix said:

Ιδιοκτήτης οικοπέδου 1800τμ με κτίριο, άφησε στην κληρονομιά του το οικόπεδο, "μοιράζοντας" το σε 3 τμήματα.

Το τμήμα Α 800τμ στον γιο Α, το τμήμα Β  500τμ στον γιο Β και το τμημα Γ 500τμ σε δύο εγγόνια.

Η αποδοχή κληρονομιάς δεν έχει γίνει ακόμα. Μόλις γίνει η αποδοχή κληρονομιάς θα κάνουν μαζί και σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σύμφωνα με την διαθήκη, επομένως θα πρέπει να έχει προηγηθεί η τακτοποίηση της αποδοχής κληρονομιάς.

Πώς θα δηλώσω τώρα τους ιδιοκτήτες στην πλατφόρμα χωρίς την αποδοχή κληρονομιάς και με τι ποσοστά?

Μην ασχοληθείς ακόμα με την "πλατφόρμα" (όπως λες)... Δεν μπορείς να κάνεις απολύτως τίποτα! Προέχει η αποδοχή κληρονομιάς....

[Paul_Mix]

Μόλις τώρα, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Μην ασχοληθείς ακόμα με την "πλατφόρμα" (όπως λες)... Δεν μπορείς να κάνεις απολύτως τίποτα! Προέχει η αποδοχή κληρονομιάς....

Η διαθήκη όμως χωρίζει το οικόπεδο σε τμήματα, και για να εφαρμοστεί η διαθήκη θα πρέπει να γίνει ταυτόχρονα σύσταση κάθετης συνιδιοκτησιας. Αλλα για να γίνει η σύσταση της καθετης συνιδιοκτησιας όπως οριζει η διαθήκη, θα πρέπει να εχει προηγηθεί η τακτοποίηση, επομένως δεν μπορεί να εφαρμοστεί η διαθήκη εαν δεν τακτοποιηθεί προηγούμενως

[dimitris GM]

 το εβαλες και αλλου

και πηρες ηδη τις απαντησεις.

δες το

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Την καλησπέρα μου Δημήτριε.....

 

[avgoust]

42 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

Θα τους δηλωσω έτσι χωρίς να έχει γίνει η αποδοχή κληρονομιάς? 

Εμένα η άποψη μου , ( σωστή ή λάθος ) είναι ότι αν έχει γίνει στην εφορία δήλωση κληρονομιάς κάνω υπαγωγή  , ασχέτως αν εχει γίνει συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς.

Αν δεν έχει γίνει ούτε αυτό οχι.

[avgoust]

1 ώρα πριν, l_zrs said:

..

 Παράδειγμα 1 :  Δήλωση του Ν.4178/13 – ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 5 η οποία μεταφέρθηκε από τον Ν.4014/11 έως 31.12.2013, βρίσκεται σε κατάσταση «ΥΠΑΓΩΓΗ» και δεν θα μεταφερθεί στον Ν.4495/17, ποια είναι η καταληκτική ημερομηνίας υποβολής των δικαιολογητικών ;    --> 30/9/2020 --> Είναι η δική σου ερμηνεία ή το αναφέρει κάπου.? Διότι στο άρθρο 51 παρ 3 μας δίνει τις προθεσμίες υποβολής δικαιολογητικών χωρίς να κάνει διαχωρισμό βάσει ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ.  Στο τέλος του άρθρου αναφέρει "δεν επιτρέπεται η διαδικασία ολοκλήρωσης υπαγωγής"  (Είναι νέος όρος αυτός? Τι σημαίνει διαδικασία ολοκλήρωσης υπαγωγής.? (Προσοχή, δε λέει περαιωμένη)

Αυτό που λέει στο τέλος του άρθρου είναι αυτό ακριβώς .Η ΚΑΤ5  έως 30/9 θα περαιωθεί στον 4178 . Αλλιώς θα  υπαχθεί στον 4495.
Αλλά επειδή και ο 4495 μέχρι 30/9 δέχεται ΚΑΤ5 σημαίνει ότι

Μια δήλωση 4178 ΚΑΤ5 ή θα περαιωθεί στον 4178 έως 30/9 ή θα μεταφερθεί στον 4495 έως 30/9.

Οσο για το άλλο , δες την εικόνα..

Edited Σεπτέμβριος 11 , 2020 by avgoust

[Paul_Mix]

3 ώρες πριν, dimitris GM said:

 το εβαλες και αλλου

και πηρες ηδη τις απαντησεις.

δες το

 

οι απαντήσεις επικεντρώνονται περισσότερο στο ότι πρέπει πρώτα να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς και μετά η υπαγωγή στον 4495. Δεν θα το είχα ρωτήσει εαν ήταν τόσο απλό, όμως η διαθήκη δημιουργεί κάθετες συνιδιοκτησίες στο οικόπεδο και επομένως δεν μπορεί να εφαρμοστεί η διαθήκη χωρίς να έχει προηγηθεί η τακτοποίηση. Ρωτήσαμε τον συμβολαιογράφο και δεν ξέρει τι πρέπει να γίνει.

Πρακτικά θα πρέπει να γίνουν με αυτή τη σειρά?

1)Θα γίνει αποδοχή κληρονομιάς, (χωρίς όμως να γίνει εφαρμογή στα όσα ορίζει η διαθήκη). 2)Μετά θα γίνει τακτοποίηση με μία υπαγωγή σε ολόκληρο το οικόπεδο θεωρώντας τους κληρονόμους ως ιδιοκτήτες με ποσοστά Α: 800/1800 = 44,44%  Β:500/1800 = 27,78%  Γ: (500/1800)/2 =13,89%  Δ:(500/1800)/2 =13,89% σε ολόκληρο το οικόπεδο και 3)μετά την τακτοποίηση θα γίνει τελικά η εφαρμογή της διαθήκης και θα πάρει ο καθένας 100% στο τμήμα που του αντιστοιχεί με σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας

 

 

 

[Μιχαήλ Σκάντζικας]

On 11/9/2020 at 12:44 ΠΜ, Pavlos33 said:

Διάβασε προσεκτικά το νόμο 4495 και ειδικά για το ερώτημά σου, την παρ 6 του άρθρου 100.  Μειωτικό συντελεστή προστίμου λαμβάνουν, υπόγεια, σοφίτες, πατάρια και  ισόγειοι χώροι βοηθητικής χρήσης οι οποίοι έχουν επιφάνεια μέχρι και 50 τμ. 

Ευχαριστώ κατ' αρχήν για την απάντησή σου, αλλά τον περιορισμό "μέχρι και 50 τμ." δεν τον βρήκα κάπου στο νόμο. Η σκέψη μου για μειωτικό συντελεστή, αφορούσε το υπόγειο όπου σκεπτόμουν να δηλώσω ως αλλάγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια, τα 55 τμ. που προβλέπονταν στην Άδεια και μόνο τα υπόλοιπα 25 τμ. ως αυθαίρετη δόμηση. Προφανώς για την υπέβαση στη δόμηση θα προσμετρηθούν όλα (και τα 80 τμ.).