ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Geo-engineer]

Σε ακίνητο εκτός σχεδίου κατοικία 2 όροφη με ΟΑ, υπόγειο που έγινε κατοικία και ισόγειο, το κτίριο έχει μετατοπισθεί σε άλλη θέση το μισό περίπου εντός Δ. Θα βάλω μεταξύ άλλων Φ.Κ. 1 Λ.Π. για τη μετακίνηση κτιρίου. Το υπόγειο που έγινε από αποθήκη κατοικία θα πάει με ΥΔ,ΥΚ,ΥΔΕΛΤΑ και μειωτικό 0,30 επικοινωνεί με το ισόγειο. Το ισόγειο τώρα που η δόμηση και κάλυψή του προβλεπόταν στην ΟΑ αλλά κατασκευάσθηκε σε άλλη θέση και βρίσκεται ακριβώς πάνω από το υπόγειο πως θα το αντιμετωπίζατε; γιατί αν το βάλω με ΥΔ,ΥΔΕΛΤΑ και φυσικά χωρίς μειωτικό μου βγάζει πρόστιμο διπλάσιο+ από το υπόγειο που δεν έχει λογική. Θεωρείτε πως η αναφορά στην τ.ε. και η παράβαση αλλαγής θέσης μόνο καλύπτει το ισόγειο; Οποιαδήποτε άλλη γνώμη δεκτή.

[Vasili]

Γενική ερώτηση για τα υπόγεια που ξεμπαζώθηκαν ή δεν μπαζώθηκαν:

1) Υπόγεια αποθήκη που ξεμπαζώθηκε αλλα παραμένει αποθήκη πως υπολογίζεται?

α) 1 λοιπή παράβαση ?

β) 1 λοιπή παράβαση + εμβαδόν χ 0,50 ?

 

2) Υπόγεια αποθήκη που ξεμπαζώθηκε και μετατράπηκε σε κατοικία πως υπολογίζεται?

α) 1 λοιπή + εμβαδόν * 0,50 ?

β) 1 λοιπή + εμβαδόν * 1,00 ?

 

3) αυτά τα πρώην υπόγεια που ξεμπαζώθηκαν προσμετρώνται για τον καθορισμό συντελεστή υπέρβασης δόμησης καθώς και κατηγορίας (4,5). Στο άρθρο που αναφέρει τις κατηγορίες αυθαιρέτων πάντως γράφει πως πατάρια, υπόγεια και σοφίτες δεν προσμετρώνται στον καθορισμό του συντελεστή υπέρβασης.

 

[Vasili]

Πράγματι το σύστημα εδώ και 1 εβδομάδα τουλάχιστον είναι πολύ αργό και κρασάρει συχνά. 

[gktpgeue]

Επειδή έχω δηλώσεις που δεν έχω τελειώσει ακόμα τη μελέτη συγκρίσεων με εγκεκριμένα και έρχεται η προθεσμία της 30/9 , εάν πληρωθεί πριν τις 30/9 το παράβολο/τεε (που σύμφωνα με το νόμο σημαίνει Υπαγωγή), εάν αλλάξουν τα ΦΚ και πατηθεί το κουμπί υποβολής μετά τις 30 θα επαναϋπολογίσει τα πρόστιμα σύμφωνα με την "έκπτωση" του σήμερα;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλό είναι να μην το ρισκάρεις....

[gktpgeue]

1 minute ago, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Καλό είναι να μην το ρισκάρεις....

Ακόμα και αν πατήσουμε το κουμπάκι που μας πάει κατά το σύστημα σε "Υπαγωγή" (που απαιτεί και την Ανάθεση αν και ο νόμος δε φαίνεται να την απαιτεί); Το λέω διότι κάπου είδα ακόμα και στις ίδιες τις οδηγίες του ηλεκτρονικού συστήματος ότι το πρόστιμο υπολογίζεται βάσει της ημερομηνίας υπαγωγής.

Το λέω διότι έχω διαφόρους που έρχονται την τελευταία στιγμή και ζητάνε υπαγωγή και άλλο να έχεις πολλές δουλειές σε μια βδομάδα και άλλο να έχεις το χρόνο να υπολογίσεις τα πρόστιμο με την ησυχία σου.

[sissy_arch]

αχαχαχαχα!Αυτές τις ερωτήσεις μόνο ο Τσακ Νόρις τις απαντάει με βεβαιότητα...Γιατί μόνο αυτός ξέρει να ερμηνεύει ακριβώς τους νόμους των αυθαιρέτων!

ΥΓ πάνω σε αυτό, αυτα που ήταν κατ5 στο 4495 λήγει η υποβολή και αυτά που ήταν κατ5 στο 4178 λήγει το ανέβασμα των αρχείω, ναι????

[Largy]

1 ώρα πριν, sissy_arch said:

ν κατ5 στο 4178 λήγει το ανέβασμα των αρχείων

υπάρχει αυτή η άποψη αλλά και αυτή

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

6 ώρες πριν, gktpgeue said:

Ακόμα και αν πατήσουμε το κουμπάκι που μας πάει κατά το σύστημα σε "Υπαγωγή" (που απαιτεί και την Ανάθεση αν και ο νόμος δε φαίνεται να την απαιτεί); 

Όχι, ο νόμος των αυθαιρέτων δεν την απαιτεί... Το ΤΕΕ πήρε την πρωτοβουλία αυτή.... Την απαιτεί όμως άλλος νόμος! Ο νόμος των "συναλλαγών"! Δηλαδή, αυτός που εξασφαλίζει και τα δύο μέρη μιας συναλλαγής ότι, αυτή ανετέθει σε αυτόν που θα την υλοποιήσει.... Είναι κυρίως θέμα εξασφάλισης του μηχανικού αλλά και του πελάτη... Δεν μπορεί κανείς να δηλώνει κ.λπ. ακίνητα κ.λπ. οποιουδήποτε και χωρίς την έγγραφη εξουσιοδότησή του....

 

6 ώρες πριν, gktpgeue said:

Το λέω διότι έχω διαφόρους που έρχονται την τελευταία στιγμή και ζητάνε υπαγωγή και άλλο να έχεις πολλές δουλειές σε μια βδομάδα και άλλο να έχεις το χρόνο να υπολογίσεις τα πρόστιμο με την ησυχία σου.

Δεν χρειάζεται ιδιαίτερος χρόνος για να υπολογιστεί ένα πρόστιμο μιας συνηθισμένης δήλωσης αυθαιρέτου... Αρκεί μια καλή αυτοψία και 2-3 ώρες δουλειάς στο γραφείο.... Όποιος δεν μπορεί να το κάνει αυτό, δεν είναι απαραίτητο ν' αναλαμβάνει πολλές τέτοιου είδους εργασίες.... Λίγες και καλές αρκούν!

 

6 ώρες πριν, sissy_arch said:

............... αυτά που ήταν κατ5 στο 4178 λήγει το ανέβασμα των αρχείω, ναι????

Δεν θεωρώ σοβαρό επαγγελματία μηχανικό αυτόν ο οποίος ακόμα, μετά από τόσα χρόνια, καθυστερεί ν' ανεβάσει αρχεία κ.λπ. σε δήλωση του 4178!!! Είναι άξιος της μοίρας του....

 

[gktpgeue]

15 hours ago, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Ο νόμος των "συναλλαγών"! Δηλαδή, αυτός που εξασφαλίζει και τα δύο μέρη μιας συναλλαγής ότι, αυτή ανετέθει σε αυτόν που θα την υλοποιήσει.... Είναι κυρίως θέμα εξασφάλισης του μηχανικού αλλά και του πελάτη... Δεν μπορεί κανείς να δηλώνει κ.λπ. ακίνητα κ.λπ. οποιουδήποτε και χωρίς την έγγραφη εξουσιοδότησή του....

Συμφωνώ πλέον οπότε την ταμπέλα "Υπαγωγή" κατά το λογισμικό πρέπει να τη θεωρούμε ως και την πραγματική υπαγωγή. Παραμένει να δούμε αν έχουμε την ευχέρεια να κάνουμε επαναϋπολογισμό προστίμων μετά την προθεσμία. Πιστεύω πως πρέπει να μπορούμε και το πιθανότερο είναι ότι θα μπορούμε αλλά δεν ξέρω αν θα επιτραπεί.