ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[koulosb]

4 ώρες πριν, janna said:

Υπάρχει κατοικια στο οικόπεδο? αν ναι τότε μπορείς να βάλεις ως 50,00μ2 αποθηκη με μειωτικό και τα υπόλοιπα κανονικά χωρίς μειωτικό .Βέβαια πρέπει να φαίνονται σαν δυο αποθήκες.

Υπάρχει κατοικια στο οικοπεδο και υπαρχει ακομα μία αυθαίρετη πετροκτιστη αποθήκη 11 τ.μ. που θα παει κατηγορια 3.

Απλά είναι κρίμα το πρόστιμο αν δεν παει με μειωτικό γι΄αυτή την κατασκευή.

[Didonis]

20 λεπτά πριν, koulosb said:

...

Απλά είναι κρίμα το πρόστιμο αν δεν παει με μειωτικό γι΄αυτή την κατασκευή.

Γιατί κρίμα?

Ειλικρινά δεν μας καταλαβαίνω....

Πόσο θα στοίχιζε αν έβγαζε κανονικά την απαιτούμενη Οικοδομική Αδεια με όλες τις Μελέτες, Επιβλέψεις, Τοπογραφικά,  ΙΚΑ, φορολογικά κλπ? που δεν τα πλήρωσε ποτέ δεν τα εισέπραξαν ούτε οι Μελετητές όυτε το κράτος .....

και όλο αυτό αν είχε και την αναγκαία έκταση το γεωτεμάχιο για να έχει τους ΣΔ και ΣΚ που θα χρειαστεί?

 

 

Υ.Γ.

και φυσικά δεν υπολόγισα καν την υποβαθμισμένη ποιότητα κατασκευής κάθε μα κάτε αυθαίρετης κατασκευής...

η Υποβάθμιση δεν αφορά μόνο τον όποιο ιδιοκτήτη αλλά και τον περίγυρο του

Edited Οκτώβριος 28 , 2020 by Didonis

[zazeng]

@Pavlos33

Αρκεί το λεκτικό ' ισόγειο βχ επιφάνειας ως 50τμ ' για να στηρίξει την άποψη μη σπασίματος σε 2φκ, δεν νομίζω ότι χρειάζονται παραλληλισμοί.

Η αντίθετη άποψη είναι που πάει με παραλληλισμό με την ομαδοποίηση με τα όμοια χαρακτηριστικά, που εντάξει εδώ που τα λέμε... Αν έλεγε ως επιφάνειας 50τμ τα πράγματα θα ήταν ανάποδα.

Τώρα οποία διευκρίνηση κ να βγει θα είναι αργά, για μια από τις δύο γνώμες. Όπως πάντα το δυσμενέστερο είναι κ ασφαλέστερο κ άρα ' ορθότερο' (θα το βάλω στην υπογραφή αυτό).

Πάντως ειδικά σε οικισμούς δεν είναι σπάνιες οι αποθήκες >50μ2, πολλές φορές αν το επιτρέπει το οικόπεδο κ πολύ παραπάνω.

@Didonis

Καλώς ή κακώς οι άνθρωποι έχουν ανάγκες, χωρίς να διαφωνώ με όσα λες (κ λίγα λες). Επίσης ανάγκες έχουν κ οι βιομηχανίες που οι αυθαιρετονόμοι τους βγαίνουν κ οικονομικοί! Τέσπα... Φαντάζομαι εννοεί ο συνάδελφος κρίμα ως προς την αξία του κτίσματος.

@koulosb
βαλε γυψοσανίδα! (Αυτό πρέπει να βάλω στην υπογραφή 😄)

[Pavlos33]

Μόλις τώρα, zazeng said:

@Pavlos33

Αρκεί το λεκτικό ' ισόγειο βχ επιφάνειας ως 50τμ ' για να στηρίξει την άποψη μη σπασίματος σε 2φκ, δεν νομίζω ότι χρειάζονται παραλληλισμοί.

 

Η ανάλυση έγινε προκειμένου να διαβάζουν και οι νέοι συνάδελφοι το σκεπτικό κάποιων απόψεων και να εξετάζουν σε κάποιες περιπτώσεις και το "πνεύμα" του νόμου. Δεν αφορά μόνο το συγκεκριμένο ερώτημα. 

[koulosb]

1 ώρα πριν, Didonis said:

Γιατί κρίμα?

Ειλικρινά δεν μας καταλαβαίνω....

Πόσο θα στοίχιζε αν έβγαζε κανονικά την απαιτούμενη Οικοδομική Αδεια με όλες τις Μελέτες, Επιβλέψεις, Τοπογραφικά,  ΙΚΑ, φορολογικά κλπ? που δεν τα πλήρωσε ποτέ δεν τα εισέπραξαν ούτε οι Μελετητές όυτε το κράτος .....

και όλο αυτό αν είχε και την αναγκαία έκταση το γεωτεμάχιο για να έχει τους ΣΔ και ΣΚ που θα χρειαστεί?

 

 

Υ.Γ.

και φυσικά δεν υπολόγισα καν την υποβαθμισμένη ποιότητα κατασκευής κάθε μα κάτε αυθαίρετης κατασκευής...

η Υποβάθμιση δεν αφορά μόνο τον όποιο ιδιοκτήτη αλλά και τον περίγυρο του

Λόγω της υποβαθμισμένης ποιότητας κατασκευής λέω κι εγώ κρίμα το πρόστιμο....2000+ ευρώ για κάτι που σίγουρα δεν θα βγάλει 10ετία.

Αυτό θα χρειαστεί και ΜΣΕ ή να το βάλω ως αγροτικό οίκημα, κτίρια δευτερεύουσας σημασίας για τη δημόσια ασφάλεια ....?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δυστυχώς οφείλεις να το βάλεις ως Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου και ταυτοχρόνως Υπέρβαση Κάλυψης (δες και τις πλάγιες αποστάσεις)!!!

Είναι μια "ενιαία κατασκευή" μεγαλύτερη των 50 τ.μ. και ο νόμος δεν σου δίνει τα δικαίωμα να πάρεις τα 50 τ.μ. από αυτή και να τα βάλεις με μειωτικό συντελεστή! Δεν ενδιαφέρει η "χαμηλή ποιότητα της κατασκευής" του.

Η' λοιπόν το πληρώνει "χρυσάφι" ή το γκρεμίζει νύχτα (κι αφήνει τα πουλιά να φύγουν) ή το χωρίζει στα δύο κι ανοίγει και άλλη είσοδο (σκεπτόμενος πονηρά).

[zazeng]

18 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Η ανάλυση έγινε προκειμένου να διαβάζουν και οι νέοι συνάδελφοι

Τι μας φταίξαν τα παιδια; Πλάκα κάνω εννοείται καλά κάνεις. 
Εγώ είμαι κάπου στη μέση, οπότε θα μου συγχωρήσετε κ καμμία μλκια.
Εγώ άλλο δεν έχω ξεκαθαρίσει από το λεκτικό:

'καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ.,'

από που προκύπτει ότι δεν μπορώ να εντάξω 2 ΒΧ ως 50μ² έκαστος; πάλι αναλογικά με την Κ3;

 

[Pavlos33]

Διάβασε προηγούμενα ποστ. Μην ανακυκλώνουμε τη συζήτηση. Ανέφερα κάτι που ίσως προσεγγίζει καλύτερα μια εξήγηση. Αν έχεις ασχοληθεί από το 2011 με τα αυθαίρετα θα έχεις αποκτήσει και κάποια  ...μαντική ικανότητα για τι μπορεί να εννοούν...

[iks]

Σνάδελφοι,

 

Συνάδελφοι,

 

Δήλωση με πληρωμένο το παράβολο στις 27/9/2020 είναι σε αρχική υποβολή. Δεν με αφήνει να κάνω επαναυπολογισμό του προστίμου. Αρχικά είχε δύο φύλλα καταγραφής : ΦK1 Υπέρβαση δόμησης και 1 λοιπή παράβαση. ΦΚ 2 :ΚΑΤ 3.

 

Τώρα, σε κατάσταση αρχικής υποβολής, έσβησα το ΦΚ 2 (θα πάνε με τον αναλυτικό), αλλά όταν πάω να κάνω υποβολή, επειδή αύξησα κατά 1μ2 τα τετραγωνικά στο ΦΚ1, βγάζει στο αναδυόμενο παράθυρο   Παράβολο-Ανταποδοτικό Ποσό μετά την Υποβολή, μεγαλύτερο πρόστιμο??

 

Τι να κάνω? να την υποβάλλω?????

Δήλωση με πληρωμένο το παράβολο στις 27/9/2020 είναι σε αρχική υποβολή. Δεν με αφήνει να κάνω επαναυπολογισμό του προστίμου. Αρχικά είχε δύο φύλλα καταγραφής : ΦK1 Υπέρβαση δόμησης και 1 λοιπή παράβαση. ΦΚ 2 :ΚΑΤ 3.

 

Τώρα, σε κατάσταση αρχικής υποβολής, έσβησα το ΦΚ 2 (θα πάνε με τον αναλυτικό), αλλά όταν πάω να κάνω υποβολή, επειδή αύξησα κατά 1μ2 τα τετραγωνικά στο ΦΚ1, βγάζει στο αναδυόμενο παράθυρο   Παράβολο-Ανταποδοτικό Ποσό μετά την Υποβολή, μεγαλύτερο πρόστιμο??

Edited Νοέμβριος 2 , 2020 by iks

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σε δήλωση που βρίσκεται σε κατάσταση "αρχική υποβολή" με πληρωμένο το παράβολο δεν μπορείς να διορθώσεις τίποτα.... Να την πας σε κατάσταση "υπαγωγή" κι εκεί μπορείς να τροποποιήσεις ό,τι θέλεις, όσες φορές θέλεις.....