ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[dimitris GM]

υποτιθεται οτι θα κρινουμε την  εννοια μιας "σοφιτας" 

εάν φερει τις ιδιοτητες του ΓΟΚ-ΝΟΚ

 

Ανεξαρτητα απο αυτο, η κατασκευη στο σχεδιο δειχνει εναν   σχεδον πληρη "οροφο"

Το οτι επικοινωνει με τον απο κατω, ή "επικοινωνια" δεν του προσδιδει την ιδιοτητα της σοφιτας...

[karanus]

Γι΄αυτό στην αρχή αν πρόσεξες μίλησα για το σχήμα(#70).

Γιατι στην πρώτη δημοσίευση οπτικά σε τρόμαζε ακόμα πιό πολύ, που είχε το ύψος κανονικού ορόφου και σε έκανε

αμέσως να σκεφτείς  ΥΔ. 

 

Στο συνημμένο σκαρίφημα δεν θα έπαιρνες σοφίτα με μειωτικό συντελεστή , επειδή έχει μεγάλο ύψος;

 

(Συγνώμη για την προχειρότητα του σκαριφήματος)

Edited Δεκέμβριος 13 , 2017 by karanus

[dimitris GM]

στο δικο σου σχεδιο η  "ακρη" της σοφιτας παταει στην πλακα του οροφου  και ξεκιναει απο εκει...

 

εάν ειχε εκει  εναν τοιχο...δυο μετρα υψος και μετα εκανε την κλιση

 

πόσο σοφιτα θα ηταν?

Edited Δεκέμβριος 13 , 2017 by dimitris GM

[Anton_civeng]

υποτιθεται οτι θα κρινουμε την  εννοια μιας "σοφιτας" 

εάν φερει τις ιδιοτητες του ΓΟΚ-ΝΟΚ

 

Ανεξαρτητα απο αυτο, η κατασκευη στο σχεδιο δειχνει εναν   σχεδον πληρη "οροφο"

Το οτι επικοινωνει με τον απο κατω, ή "επικοινωνια" δεν του προσδιδει την ιδιοτητα της σοφιτας...

 

Πράγματι όπως εννοεί ο Δημήτρης, για να θεωρηθεί ως "αυθαίρετη σοφίτα"   και να ...απολαύσει τον μειωτικό συντελεστή 0,3   θα έπρεπε κατά τον ορισμό του ΝΟΚ (που περιοριστικά σε αυτή την περίπτωση θεωρούμε και όχι του ΓΟΚ) να έχει δημιουργηθεί ο αυθαίρετος χώρος ΜΕΣΑ στην νόμιμη στέγη.

Αντιθέτως εδώ πρόκειται απλώς περί νέου ορόφου με στέγη....

[karanus]

dimitris GM

"ακρη" της σοφιτας παταει στην πλακα του οροφου  και ξεκιναει απο εκει...

Αυτό που το γράφει;

 

Αλλά να σου κάνω το χατήρι και να βάλω και τοίχους.

 

Τώρα δηλ. δεν είναι σοφίτα , ενώ στο προηγούμενο (πρώτο) σχήμα είναι;

Edited Δεκέμβριος 13 , 2017 by karanus

[dimitris GM]

θεωρω οτι το ενα μετρο  υψος στα  "αριστερα"

 

ειναι περισσοτερο απο το "υψος δοκαριου" που επιτρεπεται...

 

εν τελει

ό,τι δεν περναει στην αδεια για σοφιτα

δεν μπορει να υπαχθει σε μειωτικο ως  "σοφιτα"

[karanus]

Anton_civeng

Σεβαστή η γνώμη σου.

Θα σου θυμίσω όμως ότι σε πολλές αναφορές σου έχεις γράψει ότι δεν σκεπτόμαστε με όρους ΓΟΚ-ΝΟΚ στα αυθαίρετα.

 

θα έπρεπε κατά τον ορισμό του ΝΟΚ (που περιοριστικά σε αυτή την περίπτωση θεωρούμε και όχι του ΓΟΚ) να έχει δημιουργηθεί ο αυθαίρετος χώρος ΜΕΣΑ στην νόμιμη στέγη.

 

Εγώ πάντως γραμμένα κάπου αυτά που λες δεν τα εχω δει στον 4495. Προσθέτεις πολλές λέξεις για να σου βγεί η ερμηνεία.  π.χ. νόμιμη??

 

Δηλ. Εαν κάποιος δεν έχει σκεπή και κάνει σκεπή αυθαίρετη και μέσα στην αυθαίρετη σκεπή δημιουργήσει και σοφίτα, τι θα γίνει;

Δεν θα πάει σαν σοφίτα (0,3) επειδή η σκεπή δεν είναι νόμιμη;

 

Πιστεύω ότι ο νομοθέτης ενδιαφέρεται εαν υπάρχει εσωτερική επικοινωνία οπότε δίνει το 0,3 (τιμωρεί γλυκά) , ενώ εαν δεν υπάρχει τιμωρεί αυστηρότερα με ΥΔ.

Δεν μιλάει ούτε για πλαινά τοχεία , ούτε για ύψη μικρά η μεγάλα, ούτε για νόμιμες σκεπές.

Αυτά πρέπει να τα έχουμε κατά νού , όταν θα πάμε για έκδοση άδειας.

[karanus]

dimitris GM

Δημήτρη μη νομίζεις και εγώ την άποψη μου γράφω.

Αυτό που γράφεις όμως

ό,τι δεν περναει στην αδεια για σοφιτα

δεν μπορει να υπαχθει σε μειωτικο ως  "σοφιτα"

 

Που είναι γραμμένο? 

 

 

 

......θεωρω οτι το ενα μετρο  υψος στα  "αριστερα"....

 

Κάνε το 1,00μ   0,60μ , που είναι το πρόβλημα ; Δεν αλλάζει κάτι

[dimitris GM]

κοιτα,

ειχαμε ενα ερωτημα με μια "σοφιτα¨" ή  "οχι"

με πλαινους  καθετους τοιχους γυρω στα 2 μετρα με επιπλεον  στεγη στα 3 περιπου μ.  δεν θυμαμαι, που καλυπτε ολη την πλακα

 

Το ερωτημα ηταν εαν  μπορουσε να παρει μειωτικο η  κατασκευη αυτη, που επικοινωνει με το απο κατω διαμερισμα...

σαν  σοφιτα...

 

[εχουμε και το τευχος οδηγιων...για να αντλησει ο καθενας τα συμπερασματα του]

[karanus]

dimitris GM

Δημήτρη

Το ερώτημα ήταν αν μπορεί να δηλωθει στον νόμο των αυθαιρέτων σαν σοφίτα με μειωτικό συντελεστή 0,3.

Δεν ρωτούσε γενικά αν είναι σοφίτα η όχι ,με βάση την Πολεοδομικά νομοθεσία.

 

Οι τοίχοι είναι 1,5μ και η σκεπή άλλο τόσο , αν δεν με ξεγελάν τα μάτια μου.

Το τεύχος οδηγιών...   ναι , είναι καλό για όποιον θα βγάλει άδεια να φροντίσει να είναι νόμιμος.