ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[civil76]

Ευχαριστώ πολύ! Εχθές το βράδυ δεν την είχε την επιλογή από όλους τους browsers... Σήμερα το πρωί όλα καλά! κ πάλι ευχαριστώ!

[ΟΩΝ]

Καλημέρα και καλή εβδομάδα. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής:

1) Υπάρχει κάποιο χρονικό όριο εντός του οποίου θα πρέπει μιά δήλωση Ν.4495 να μεταπέσει (εκ του μηχανικού) από κατάσταση Υπαγωγής σε κατάσταση Οριστικής υπαγωγής;

2) Ομοίως, υπάρχει ανάλογο χρονικό περιθώριο για μετάβαση από Οριστική Υπαγωγή σε Περαίωση;

(Καί στις δυό περιπτώσεις, έχει εξοφληθεί το πρόστιμο, ενώ δεν υπήρξε μεταφορά από άλλο νόμο αυθαιρέτων).

3) Από την κατάσταση Οριστικής Υπαγωγής, υπάρχει περιθώριο "επιστροφής" ; Δηλαδή αν ο(-)η συμβολαιογράφος ζητήσει μιάν αλλαγή, αυτή μπορεί να γίνει εύκολα, χωρίς γραπτό αίτημα στην ηλεκτρονική υπηρεσία ΤΕΕ;

4) Ομοίως, στην περαιωμένη κατάσταση, υπάρχει δυνατότης μεταγενεστέρας μεταβολής, ή εκεί δεν γίνεται ούτε με ηλεκτρονικό αίτημα και χρειάζεται πλέον νέα δήλωση;

5) Η βεβαίωση νομιμότητος, εκδίδεται μόνον σε κατάσταση Οριστικής Υπαγωγής (και περαιώσεως, προφανώς) ;

6) Αν παρέλθει το δίμηνο ισχύος της βεβαιώσεως νομιμότητος, η νέα βεβαίωση εκδίδεται μπαίνοντας πάλι στον ίδιο αριθμό δηλώσεως, ή πρέπει να δημιουργηθεί νέα δήλωση, αποκλειστικά για έκδοση νομιμότητος;

Συγγνώμη αν πλάτιασα και ρωτώ αυτονόητα πράγματα, αλλά έχω λίγο καιρό να ασχοληθώ με Ν.4495...

[akis73]

5 ώρες πριν, gp1 said:

Καλημέρα και καλή εβδομάδα. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής:

1) Υπάρχει κάποιο χρονικό όριο εντός του οποίου θα πρέπει μιά δήλωση Ν.4495 να μεταπέσει (εκ του μηχανικού) από κατάσταση Υπαγωγής σε κατάσταση Οριστικής υπαγωγής;

2) Ομοίως, υπάρχει ανάλογο χρονικό περιθώριο για μετάβαση από Οριστική Υπαγωγή σε Περαίωση;

(Καί στις δυό περιπτώσεις, έχει εξοφληθεί το πρόστιμο, ενώ δεν υπήρξε μεταφορά από άλλο νόμο αυθαιρέτων).

3) Από την κατάσταση Οριστικής Υπαγωγής, υπάρχει περιθώριο "επιστροφής" ; Δηλαδή αν ο(-)η συμβολαιογράφος ζητήσει μιάν αλλαγή, αυτή μπορεί να γίνει εύκολα, χωρίς γραπτό αίτημα στην ηλεκτρονική υπηρεσία ΤΕΕ;

4) Ομοίως, στην περαιωμένη κατάσταση, υπάρχει δυνατότης μεταγενεστέρας μεταβολής, ή εκεί δεν γίνεται ούτε με ηλεκτρονικό αίτημα και χρειάζεται πλέον νέα δήλωση;

5) Η βεβαίωση νομιμότητος, εκδίδεται μόνον σε κατάσταση Οριστικής Υπαγωγής (και περαιώσεως, προφανώς) ;

6) Αν παρέλθει το δίμηνο ισχύος της βεβαιώσεως νομιμότητος, η νέα βεβαίωση εκδίδεται μπαίνοντας πάλι στον ίδιο αριθμό δηλώσεως, ή πρέπει να δημιουργηθεί νέα δήλωση, αποκλειστικά για έκδοση νομιμότητος;

Συγγνώμη αν πλάτιασα και ρωτώ αυτονόητα πράγματα, αλλά έχω λίγο καιρό να ασχοληθώ με Ν.4495...

1) 18 μήνες απο την πληρωμή του παραβόλου, επισήμως αλλά δεν νομίζω να τηρείται.

2) Όχι δεν υπάρχει.

3) Όσες φορές θες, αρκεί να πληρώνεις το 10ευρω κάθε φορά.

4) Ναι γίνεται αλλά πληρώνεις πάλι τα 10Ε.

5) Γίνεται και με οριστική είναι θέμα συμβ/φου γιατί συνήθως ζητάνε όλα τα δικαιολογητικά ανεβασμένα.

6) Εκδίσεις νέα βεβαίωση, όχι από την ίδια.

[ΟΩΝ]

"Σοφόν το Σαφές" (Χίλων ο Λακεδαιμόνιος)

[the_topo]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Μου ζητήθηκε βεβαίωση μη αυθαιρεσιας προς μεταβίβαση για ισόγειο κατάστημα (80.41τ.μ) στο οποίο κατά την αυτοψία παρατηρήθηκε αυθαίρετη κατασκευή παταριού (35τ.μ.) με εσωτερική σκάλα που χρησιμοποιείται ως κ.χ. και όχι αποθήκη.

Κάτω από το πατάρι (στο ισόγειο) έχει δημιουργηθεί και αποθήκη (με γυψοσανίδα περιμετρικά) που αλλάζει επίσης τη κάτοψη του ενιαίου ισογείου.

Ο ιδιοκτήτης είχε ξεκινήσει να το τακτοποιεί το 2010 με το Ν.3843/2010 και βάση του υπολογισμού του ειδικού προστίμου είχε πληρώσει 1 δόση χωρίς ποτέ να το ξεχρεώσει.

Επειδή δεν έχω ξαναασχοληθεί με πατάρι και δεν έχω εμπειρία σε κάτι αντίστοιχο, μπορείτε σας παρακαλώ να με συμβουλέψετε τι πρέπει να κάνω? 

Ευχαριστώ προκαταβολικά

 

[Honor_Code]

1 ώρα πριν, the_topo said:

Επειδή δεν έχω ξαναασχοληθεί με πατάρι και δεν έχω εμπειρία σε κάτι αντίστοιχο, μπορείτε σας παρακαλώ να με συμβουλέψετε τι πρέπει να κάνω?

Η κατασκευή παταριού είναι υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή 0,50 0,30.
Ο χώρος με τις γυψοσανίδες είναι εντός του ισογείου της άδειας και δεν εντάσσεται στην ρύθμιση.
Όμως, θα σχεδιαστεί στην κάτοψη του καταστήματος.

Edited Νοέμβριος 20 , 2021 by Honor_Code

[the_topo]

4 minutes ago, Honor_Code said:

Η κατασκευή παταριού είναι υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή 0,50.
Ο χώρος με τις γυψοσανίδες είναι εντός του ισογείου της άδειας και δεν εντάσσεται στην ρύθμιση.
Όμως, θα σχεδιαστεί στην κάτοψη του καταστήματος.

Ευχαριστώ πολύ! 

Μόλις διάβασα στο Ν4759/20 (αρθ.100 παρ.6) ότι στα πατάρια που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο εφαρμόζεται συν/της 0,3. Όχι? Επίσης, απο ό,τι καταλαβαίνω είναι ΥΔ με μειωτικό συν/τη και η κατηγορία σύμφωνα με παλαιότηα ? θα χρειαστεί ΜΣΕ?

Και τέλος, ελπίζω να μην σε κουφάνω μιας και νέα μηχανικός, αλλά η παλιά δήλωση του ιδιοκτήτη (με το Ν.3843/10) είναι άκυρη αφού δεν ολοκληρώθηκε τότε? Η μπορεί κάπως να μεταφερθεί (λόγω του μερικού ποσού που είχε πληρωθεί ρωτάω)..

[Honor_Code]

Ναι, ο συντελεστής είναι 0,30 και επιλέγεις κατηγορία 1, 2 ή 4 αναλόγως της παλαιότητος.

Άρθρο 2 της Υ.Α. 19409/1507/2018 (ΦΕΚ 1643Β/2018):

Παράθεση

Προϋποθέσεις για μη απαίτηση μελέτης στατικής επάρκειας
Δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στις εξής περιπτώσεις:
β) αυθαίρετες κατασκευές παταριών ισογείου επιφάνειας μέχρι ποσοστού 50% του δαπέδου του ισογείου με την προϋπόθεση ότι δεν δημιουργούνται “θέσει” κοντά υποστυλώματα.
Διαφορετικά εξετάζονται τα μέλη και η σύνδεσή τους με στοιχεία του φέροντος οργανισμού, τα οποία και θα ενισχύονται για ενδεχόμενες τοπικές αστοχίες.
Σε κάθε περίπτωση ελέγχεται η στατική επάρκεια του αυθαίρετου παταριού για κατακόρυφα φορτία,

Οι δηλώσεις του Ν. 3843 υποβάλλονταν χειρόγραφα.
Δεν γνωρίζω τι είχε δηλωθεί (δεν το ξεκαθαρίζεις), αλλά για την δυνατότητα συμψηφισμού ισχύει το άρθρο 104 του Ν. 4495.

Edited Νοέμβριος 20 , 2021 by Honor_Code

[the_topo]

1 hour ago, Honor_Code said:

Ναι, ο συντελεστής είναι 0,30 και επιλέγεις κατηγορία 1, 2 ή 4 αναλόγως της παλαιότητος.

Άρθρο 2 της Υ.Α. 19409/1507/2018 (ΦΕΚ 1643Β/2018):

Οι δηλώσεις του Ν. 3843 υποβάλλονταν χειρόγραφα.
Δεν γνωρίζω τι είχε δηλωθεί (δεν το ξεκαθαρίζεις), αλλά για την δυνατότητα συμψηφισμού ισχύει το άρθρο 104 του Ν. 4495.

Σ'ευχαριστώ πολύ. Η δήλωση του Ν.3843 ήταν όντως χειρόγραφη και αφορούσε το ίδιο πατάρι. Το πρόστιμο όμως τότε είχε βγεί πάνω από 5000ε και ο ιδιοκτήτης είχε πληρώει μόνο τη 1η δόση. Το νέο πρόστιμο σύμφωνα με όσα με συμβούλεψες προκύπτει γύρω 1500ε και αν συμψηφίζεται με ό,τι είχε πληρωθεί το 2010 θα είναι ακόμη μικρότερο. Το ζήτημα είναι αν όντως συμψηφίζεται και πως....

[Honor_Code]

Αφού βεβαιωθείς ότι έχει γίνει δήλωση για το πατάρι και λάβεις την απόδειξη πληρωμής της πρώτης δόσης, μπορείς να προχωρήσεις στον συμψηφισμό ως εξής:
Στην καρτέλα "Πρόσθετα Στοιχεία" επιλέγεις "Εισαγωγή παλαιότερων πληρωμών προστίμων".