ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[HAROUL]

10 λεπτά πριν, Honor_Code said:

Μπορείς, γιατί πρόκειται για βοηθητικό χώρο (αποθήκη).

Βεβαίως μπορείς.

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Κολλάω στην διευκρίνιση που λέει ότι :

Αυθαίρετα ισόγεια κτίρια με χρήση επαγγελματική, βιομηχανική, γεωργική αποθήκη κλπ, που προσμετρώνται σε κάθε περίπτωση στον σδ του οικοπέδου / γηπέδου, δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια των "βοηθητικών χώρων" και για τον λόγο αυτό δεν έχει εφαρμογή ο μειωτικός συντελεστής. Κατά την ίδια έννοια δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής και σε κτίρια αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων).

 

[Honor_Code]

Η αποθήκη που περιέγραψες είναι βοηθητικής χρήσεως.
Άλλο πράγμα είναι η επαγγελματική αποθήκη.
Υποθέτω ότι μιλάμε πράγματι για αποθήκη και όχι για επέκταση του καταστήματος.
Η σοφίτα δεν είναι όροφος και δεν προσμετράται στο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου.

Edited Νοέμβριος 22 , 2021 by Honor_Code

[HAROUL]

29 λεπτά πριν, Honor_Code said:

Η αποθήκη που περιέγραψες είναι βοηθητικής χρήσεως.
Άλλο πράγμα είναι η επαγγελματική αποθήκη.
Υποθέτω ότι μιλάμε πράγματι για αποθήκη και όχι για επέκταση του καταστήματος.
Η σοφίτα δεν είναι όροφος και δεν προσμετράται στο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου.

Eίναι αποθήκη καραμπινάτη, κατασκευασμένη με πάνελ, με ελλειπή φωτισμό-αερισμό και απλά συνδέομαι με πόρτα με το ισόγειο κατάστημα που είναι κατασκευασμένο από οπλισμένο σκυρόδεμα.

Όσον αφορά τη σοφίτα, είνναι εξολοκλήρου αυθαίρετη και δεν της έχω βάλει μειωτικό συντελεστή καθώς έχω πρόσβαση από κλιμακοστάσιο οικοδομής, οπότε λογικά είμαι πρόσθετος όροφος. Για αυτό εξετάζω αν έχω υπέρβαση ύψους ή όχι.

[the_topo]

On 11/20/2021 at 10:32 PM, janna said:

Ότι πληρωθήκε μπορεί να   γίνει συμψηφισμός  μετά την πληρωμή του παραβόλου.

Δηλαδή αφού πληρωθεί το παράβολο, θα μειωθεί το υπόλοιπο πρόστιμο αυτόματα σύμφωνα με τη πληρωμή που είχε πραγματοποιηθεί το 2010? Το ρωτάω γιατί ενώ έχω επισυνάψει αποδείξεις κτλ της πληρωμής της 1 δόσης του 2010 ακόμη βλέπω το νέο πρόστιμο ολόκληρο στη δήλωσή μου..

[Honor_Code]

19 λεπτά πριν, the_topo said:

Δηλαδή αφού πληρωθεί το παράβολο, θα μειωθεί το υπόλοιπο πρόστιμο αυτόματα

Μετά την πληρωμή του παραβόλου θα γίνει η υπαγωγή. 
Τότε θα ληφθεί υπόψιν το καταβληθέν ποσό και θα εμφανιστεί το μειωμένο πρόστιμο.

Edited Νοέμβριος 22 , 2021 by Honor_Code

[Elena Stefanaki]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα , έχω κολλήσει λιγάκι....Σε τμήμα υπογείου (ακίνητο με οικοδομική άδεια) που ξεμπαζωθηκε και έγινε κατοικία , τα τετραγωνικά τα βάζω σε μειωτικό συντελεστή 0,5 ή τμ κύριου χώρου;

Ευχαριστώ

 

Edited Νοέμβριος 23 , 2021 by Pavlos33

[Pavlos33]

Σίγουρα έχεις παράβαση αναλυτικού για το ξεμπάζωμα. Αν το υπόγειο συνδέεται εσωτερικά (δεν είναι αυτοτελές) θα βάλεις όλα την επιφάνεια στο κελί του μειωτικού 0,30. Αν έχει πρόσβαση μόνο εξωτερικά θα το βάλεις στο άλλο κελί με 0,50.  Στην Τ.Ε γράφεις το τι έχει γίνει.  Για την πληρότητα του θέματος υπάρχει και η εγκ. 2 Ν. 4495 που αναφέρει΄ότι

"Για να θεωρηθεί ένας χώρος υπόγειος, ούτως ώστε να εφαρμοστεί ο μειωτικός συντελεστής της παρ.6, θα πρέπει να πληροί τις προϋποθέσεις του ν.1577/85"

Από την στιγμή που ο νόμος (και οι προηγούμενοι νόμοι αναφέρουν το ίδιο) αναφέρει "υπόγειες στάθμες"  φαίνεται ότι η εγκύκλιος "αυθαιρετεϊ" και εισάγει νόμο ενώ δεν έχει τέτοια δικαιοδοσία, πέραν της ορθής ερμηνείας του. Αν ο νομοθέτης ήθελε να συνδέσει τον μειωτικό προστίμου υπογείων με τον ορισμό τους κατά ΓΟΚ, θα το είχε ήδη κάνει από το Ν. 4014/11. Όμως, δεν το έκανε και άφησε "ανοιχτό" το θέμα ερμηνείας για τις "υπόγειες στάθμες". Η δική  μου γνώμη μου είναι να κάνεις χρήση μειωτικού.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συμφωνώ απολύτως, με την προϋπόθεση, να έχει τηρηθεί το 0 της ΟΑ (αφετηρία μέτρησης υψών)...

[the_topo]

On 11/22/2021 at 7:18 PM, Honor_Code said:

Μετά την πληρωμή του παραβόλου θα γίνει η υπαγωγή. 
Τότε θα ληφθεί υπόψιν το καταβληθέν ποσό και θα εμφανιστεί το μειωμένο πρόστιμο.

@Honor_Code εμφανίστηκε το μειωμένο πρόστιμο όντως και σ' ευχαριστώ. Να ρωτήσω και κάτι ακόμη - η δήλωση που είχε γίνει το '10 με το Ν3843 αφορούσε το πατάρι και μόνο. Τώρα, στη νέα δήλωση με το Ν.4495/17 προσθέτω, πέρα από το πατάρι, και 1 πολεοδομική παράβαση για την αποθήκη που έχουν δημιουργήσει στο ισόγειο (κάτω από το πατάρι) και για τη σκάλα που οδηγεί στο πατάρι (μου το πρότειναν τηλεφωνικώς από το ΤΕΕ).

Το ερώτημα είναι το εξής: παρότι η νέα δήλωση με το Ν4495 δεν αφορά μόνο το πατάρι πλέον (όπως είχε γίνει στη δήλωση του '10 με το Ν3843), εξακολουθώ να μπορώ να επισυνάψω την απόδειξη της πληρωμής του 2010 για το πατάρι ώστε να γίνει συμψηφισμός, σωστά?

[Jupiter]

Σωστά, προχώρα.