ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[the_topo]

Ευχαριστώ!

Όσον αφορά την επιφάνεια του παταριού (πατάρι εντός περιγράμματος και επιφάνεια περίπου 1/2 του ισογείου καταστήματος με εσωτερική σκάλα), θα προσμετρηθούν οι εξωτερικοί τοίχοι/κολώνες ή όχι? Γνωρίζετε?

[janna]

Στην οικ. αδεια προβλεπόταν η απόλιξη κλιμακοστασίου αλλά εγινε μεγαλύτερη κατα 10,00μ2 χώρος βοηθητικής χρήσης, Μπορώ να το δηλώσω με μειωτικό ή μπορεί να πάει με αναλυτικό  οπως  οι απολίξεις?

[Honor_Code]

17 ώρες πριν, the_topo said:

θα προσμετρηθούν οι εξωτερικοί τοίχοι/κολώνες ή όχι?

Όχι· το πρόστιμο υπολογίζεται επί της καθαρής επιφάνειας, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η επιφάνεια έδρασης της νόμιμης τοιχοποιίας.

5 ώρες πριν, janna said:

Μπορώ να το δηλώσω με μειωτικό ή μπορεί να πάει με αναλυτικό  οπως  οι απολίξεις?

Μειωτικός συντελεστής δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί.
Τα 10 τ.μ. είναι ανεξάρτητος βοηθητικός χώρος ή κατασκευάστηκε μεγαλύτερο το κουβούκλιο της απόληξης του κλιμακοστασίου;
Στην πρώτη περίπτωση έχεις υπέρβαση δόμησης χώρου βοηθητικής χρήσης, ενώ στην δεύτερη το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.
Επιπλέον, στην πρώτη περίπτωση απαιτείται συναίνεση.

[janna]

53 λεπτά πριν, Honor_Code said:

Όχι· το πρόστιμο υπολογίζεται επί της καθαρής επιφάνειας, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η επιφάνεια έδρασης της νόμιμης τοιχοποιίας.

Μειωτικός συντελεστής δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί.
Τα 10 τ.μ. είναι ανεξάρτητος βοηθητικός χώρος ή κατασκευάστηκε μεγαλύτερο το κουβούκλιο της απόληξης του κλιμακοστασίου;
Στην πρώτη περίπτωση έχεις υπέρβαση δόμησης χώρου βοηθητικής χρήσης, ενώ στην δεύτερη το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.
Επιπλέον, στην πρώτη περίπτωση απαιτείται συναίνεση.

Kατασκευάσθηκε  μεγαλύτερο το κουβούκλιο της απόληξης γι'αυτο είχα την αμφιβολία. 

[dimitris GM]

ομως, δεν απαντησες στις σωστες παρατηρησεις  του  Honor_Code

Μεγαλωσε μεν, αλλα ποιος χρησιμοποιει την "αποθηκη";

Εγινε ανεξαρτητος χωρος, με χωρισμα και δικη του πορτα;

Ειναι προς χρηση ολης της οικοδομης;

[the_topo]

1 hour ago, Honor_Code said:

Όχι· το πρόστιμο υπολογίζεται επί της καθαρής επιφάνειας, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η επιφάνεια έδρασης της νόμιμης τοιχοποιίας.

Μειωτικός συντελεστής δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί.
Τα 10 τ.μ. είναι ανεξάρτητος βοηθητικός χώρος ή κατασκευάστηκε μεγαλύτερο το κουβούκλιο της απόληξης του κλιμακοστασίου;
Στην πρώτη περίπτωση έχεις υπέρβαση δόμησης χώρου βοηθητικής χρήσης, ενώ στην δεύτερη το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.
Επιπλέον, στην πρώτη περίπτωση απαιτείται συναίνεση.

Ευχαριστώ @Honor_Code.  Επανέρχομαι στην απαίτηση ή μη ΜΣΕ και στη παράθεση σου σχετικά με τον έλεγχο για τα 'θέσει' κοντά υποστηλώματα. Πως θα το τσεκάρω αυτό? Έχεις κάποια συμβουλή για το που να βασιστώ για τον έλεγχο αυτό?

[Honor_Code]

39 λεπτά πριν, the_topo said:

Πως θα το τσεκάρω αυτό?

"Θέσει" κοντό υποστύλωμα:
Προκύπτει λόγω "εμβολισμού" από τοιχοποιίες μη πλήρους φατνώματος.
(Για την στατική επάρκεια υπάρχει σχετικό θέμα.)

Edited Δεκέμβριος 2 , 2021 by Honor_Code

[the_topo]

On 11/20/2021 at 11:55 AM, Honor_Code said:

Η κατασκευή παταριού είναι υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή 0,50 0,30.
Ο χώρος με τις γυψοσανίδες είναι εντός του ισογείου της άδειας και δεν εντάσσεται στην ρύθμιση.
Όμως, θα σχεδιαστεί στην κάτοψη του καταστήματος.

@Honor_Code Η ΥΔ που προκύπτει από τη δημιουργια παταριού, σημαίνει ότι θα χρειαστεί και τροποποίηση οριζόντιας σύστασης της πολυκατοικίας? 

[Honor_Code]

Παρ’ όλο που το ζήτημα είναι ιδιοκτησιακό – συμβολαιογραφικό, θα σου πω την άποψή μου.
Το πατάρι είναι παράρτημα του υποκείμενου χώρου.
Δηλαδή, στο ισόγειο κατάστημα προσαρτήθηκε η επιφάνεια του παταριού.
Αφού, λοιπόν, μεταβάλλεται η οριζόντια ιδιοκτησία, πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης.
Όμως —όπως προανέφερα— αυτό είναι θέμα συμβολαιογράφου.

[zazeng]

8 ώρες πριν, Honor_Code said:

Όμως —όπως προανέφερα— αυτό είναι θέμα συμβολαιογράφου.

Λογικά θα γίνει μονομερώς στο ίδιο συμβόλαιο. Ένα άλλο θέμα που κολλάνε οι συμβολαιογράφοι, που το θίξατε πιο πριν, είναι οι μη προμετρούμενοι στο πρόστιμο νόμιμοι τοίχοι, που επειδή δεν είναι στη ρύθμιση δεν τους μετράνε και στο τελικό εμβαδό. Το ίδιο και στα υπόγεια, σοφίτες κλπ.