ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Vasili]

Παίδες έχουμε καμιά ενημέρωση για το πως και πότε θα μπορούμε να επαναφέρουμε οριστική υπαγωγή Ν.4495/17 σε υπαγωγή?

Επικοινωνείς μέσω εμαιλ [email protected] και τους αναφέρεις τον ΑΑ της δήλωσης καθώς και το λόγο για τον οποίο θέλεις να γίνει η αλλαγή από οριστική σε υπαγωγή. Θα επικοινωνήσουν και θα σε κατευθύνουν σχετικά.

[laxanos]

Περίπτωση 3 όροφης πολυκατοικίας χωρίς σύσταση με υπόγειο-αποθήκες. Στο υπόγειο υπάρχουν αποθήκες των κατοικιών και η πρόσβαση σε 

αυτές γίνεται με "κοινόχρηστο" εσωτερικό κλιμακοστάσιο. Μπορώ λόγω της μιας ιδιοκτησίας, να πάω στο 0,30 για τις αποθήκες? Άσχετα αν σε πιθανή

μελλοντική σύσταση κάθε μια θα αντιστοιχεί σε ένα διαμέρισμα και η πρόσβαση θα γίνεται μέσω του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου?

[karanus]

Καλησπέρα.

Η αυθαιρεσία είναι το υπόγειο;

[laxanos]

Εστω ναι μονη αυθαιρεσια το υπογειο. Αλλα και αλλες να ειχα δε νομιζω να επηρεαζει κατι στην ουσια του ερωτηματος.

 

Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[Alsterwasser]

Επικοινωνείς μέσω εμαιλ [email protected] και τους αναφέρεις τον ΑΑ της δήλωσης καθώς και το λόγο για τον οποίο θέλεις να γίνει η αλλαγή από οριστική σε υπαγωγή. Θα επικοινωνήσουν και θα σε κατευθύνουν σχετικά.

 

Μετά απο επικοινωνία μαζί τους, μου απάντησαν το εξής:

 

" Για τα ηλεκτρονικά αιτήματα θα υπάρξει η δυνατότητα υποβολής τους σε επόμενη φάση, με το νέο έτος. Θα υπάρξει σχετική ανακοίνωση του ΤΕΕ.

Εάν εκδοθεί βεβαίωση μεταβίβασης που είναι λανθασμένη και πρέπει να διορθωθεί για οποιονδήποτε λόγο, θα πρέπει να κάνετε νέα σωστή με τα ίδια στοιχεία. "

[Anton_civeng]

laxanos,

• έχεις υπόγεια στάθμη,
• συνδέεται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο (δεν αναφέρει για ιδιοκτησία ο νόμος.....),

άρα : όλο το υπόγειο λαμβάνει τον 0,3 ,  χωρίς βεβαίως να ξεχωρίζονται οι χώροι κατά διαμ/τα - αποθήκες - κ/χ αφού δεν υπάρχει σύσταση.  Τον 0,5 θα ελάμβανε  το υπόγειο αν είχε  αποκλειστική πρόσβαση από τον εξωτερικό χώρο.

 

Αν όπως καταλαβαίνω είναι χωρίς άδεια απλά πληροφοριακά σου λέω ότι, με την εγκ.4/13 του ν.4178, υπόγειες στάθμες εννοούντο μόνο σε αδειοδοτημένες οικοδομές.....

Edited Δεκέμβριος 20 , 2017 by Anton_civeng

[karanus]

Εφόσον υπάρχει η κοινή αυτή εσωτερική επικοινωνία προς τις αποθήκες δεν βλέπω γιατί να μην πάει με το 0,3.

Άλλωστε νομίζω ότι σήμερα το εξετάζουμε και δεν μπορούμε να ξέρουμε τι θα γίνει στο μέλλον.

Εμείς με τα σημερινά δεδομένα θα εξετάσουμε.

Σήμερα λειτουργικά το υπόγειο ανήκει στο κτήριο και επικονωνεί εσωτερικά με τους ορόφους του.

 

Και αν ακόμα σε μελλοντική σύσταση οι αποθήκες θα ανήκουν στους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, πάλι δεν νομίζω ότι θα υπάρχει πρόβλημα.

Η επικονωννία θα εξακολουθεί να είναι εσωτερική για το κάθε διαμέρισμα και την αντίστοιχη αποθήκη του.

[laxanos]

Kαι εγώ προς την αντιμετώπιση με το 0,3 τείνω. Σας ευχαριστώ και τους δύο για τις απαντήσεις

 

Υ.γ  @anton την έχω υπόψιν μου αυτή την ιστορία με την εγκύκλιο του 4178. Προς το παρόν τουλάχιστον,

στον 4495 δεν αναφέρεται κάτι σχετικό αλλά είδομεν...

[aleke]

Καλησπέρα έχω στείλει σε οριστική υπαγωγή 3 βεβαιώσεις και έχω επιλέξει την κακός πρώτη κατηγορία που αναφέρει ότι δεν υπάρχει αυθαίρετο καθώς είχαμε προχωρήσει σε ρύθμιση για τα αυθαίρετα αυτά.

Πως μπορώ να τα γυρίσω σε υπαγωγή για να τα διορθώσω ?

[ΚΑΝΑ]

Είναι τόσο απλό- διαβάζοντας το προηγούμενο μήνυμα του Alsterwasser