ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[ppanag]

@janna Νομίζω αμέσως μετά την πληρωμή. Δοκιμάστε να βγείτε από το σύστημα και να ξαναμπείτε.

[Sonik]

Καλησπέρα, έχουμε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετης ξύλινης σκεπής, εμβαδού 100 τ.μ. σε δώμα πολυκατοικίας. Στον χώρο κάτω από την σκεπή έχουν δημιουργηθεί 3 αυτοτελείς αποθήκες με καθαρό μέγιστο ύψος 2,10 μ. Είσοδος για κάθε αποθήκη υπάρχει μόνο από την κοινόχρηστη σκάλα της πολυκατοικίας, οπότε αποτελούν ανεξάρτητους χώρους. Μπορεί να γίνει τακτοποίηση με μειωτικό συντελεστή 0,5 ή θα πρέπει να το θεωρήσουμε χώρο κύριας χρήσης χωρίς μειωτικό συντελεστή; 
Συγνώμη αν η απάντηση είναι προφανής, απλά είμαι νέος μηχανικός και προσπαθώ να βγάλω άκρη με όλα αυτά που διαβάζω και ακούω. 
Ευχαριστώ!

[Νώντας Α]

8 λεπτά πριν, Sonik said:

Μπορεί να γίνει τακτοποίηση με μειωτικό συντελεστή 0,5 ή θα πρέπει να το θεωρήσουμε χώρο κύριας χρήσης χωρίς μειωτικό συντελεστή;

Ούτε το' να ούτε τ' άλλο.
Είναι χώροι βοηθητικής χρήσης για τους οποίους δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί μειωτικός συντελεστής.

[Sonik]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Άρα υπολογίζουμε το πρόστιμο με αναλυτικό προϋπολογισμό;

[Νώντας Α]

Όχι. Ως υπέρβαση δόμησης χωρίς μειωτικό συντελεστή.

[Sonik]

6 λεπτά πριν, Νώντας Α said:

Όχι. Ως υπέρβαση δόμησης χωρίς μειωτικό συντελεστή.

Ευχαριστώ πολύ!

[Skrats]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα!

Τα πατάρια τα οποία έχουν ρυθμιστεί με τον 4495 με μειωτικό συντελεστή 30% καταχωρούνται σαν ΒΧ;

Edited Μάιος 28 , 2023 by Pavlos33

[Pavlos33]

Εξαρτάται από το τι έχεις θεωρήσεις για τον χώρο του εσωτερικού εξώστη. Με ποια χρήση τακτοποιήθηκε; 

Αν για παράδειγμα είχες εσωτερικό εξώστη  και αφορούσε χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων σε κάποιο κατάστημα εστίασης, τότε θα έγραφες στην τακτοποίηση ότι αποτελεί χώρο καταστήματος και το πρόστιμο υπολογίζεται με μειωτικό 0,30 λόγω του ότι πληροί τα κριτήρια της παρ 6 άρθρου 100 Ν. 4495/17.

[Skrats]

Το κτίρίο είναι κατοικία. Το ένα πατάρι χρησιμοποιείται σαν υ/δ και το άλλο σαν αποθηκευτικός χώρος( είναι πάνω από μπάνιο). Στο οκτασέλιδο δεν φαίνεται η χρήση. 

Η καταχώρηση πραγματοποιείται σύμφωνα με την εμφαινόμενη χρήση;

Edited Μάιος 28 , 2023 by Skrats

[Pavlos33]

Επομένως με χρήση κατοικία έχει τακτοποιηθεί. Φαίνεται άλλωστε και από την χρήση στο Φ.Κ. Άρα,  και στην Η.Τ θα βάλεις χρήση κατοικία (κύρια χρήση).