akis73 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 Γειά και πάλι, άρα θα κάνεις αλλαγή στην τεχνική έκθεση και όχι στα φύλλα καταγραφής της δήλωσης. Θα αιτηθείς επαναφορά σε υπαγωγή, θα κάνεις την διόρθωση στην τ.ε. και θα περαιώσεις εκ νέου. Δεν χρειάζεται να κάνεις κάτι άλλο. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 20 ώρες πριν, fotinoula said: Καλημέρα. Ευχαριστώ πολύ. Στη περιγραφή έχω αναφέρει τις αυθαιρεσίες και τα τετραγωνικά οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο, και έχει κολλήσει η συμβολαιογράφος να διορθωθεί αυτό έτσι ώστε να μπορεί να προχωρήσει σε μονομερή τροποποιήση της σύστασης καθώς υπήρχε παλαιότερο συμβόλαιο με τετραγωνικά οικοπέδου λιγότερα κατά 0,89 τμ. Όπως μου ανέφερε μια από τις προϋποθέσεις για να μπορεί να προχωρήσει σε μονομερή τροποποίηση της σύστασης που υπάρχει στο ακίνητο είναι να μην έχουν αλλάξει τα τμ του οικοπέδου. Το πρόστιμο δεν αλλάζει επειδή δεν υπάρχει κάποια άλλη διόρθωση που θέλω να κάνω στη δήλωση παρά μόνο στη περιγραφή. Συντάχθηκε νέο τοπογραφικό διάγραμμα βάσει του οποίου αναγράφεις την επιφάνεια του οικοπέδου στην τεχνική έκθεση ή απλώς έγινε-εκ παραδρομής-εσφαλμένη αναφορά στην τεχνική έκθεση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
fotinoula Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 Είχε συνταχθεί νέο τοπογραφικό το 2015 που είχε γίνει η δήλωση και για αυτό αναφέρονταν τα τετραγωνικά τα παραπάνω. Απλά τώρα κολλάει η συμβολαιογράφος σε αυτό το σημείο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 Το φαντάστηκα ότι έτσι θα ήταν. Η συμβ/φος λοιπόν προσπαθεί να κάνει το ευκολότερο για την δική της δουλειά. Ζητάει λοιπόν απόκρυψη της πραγματικότητας και να κάνει την πράξη με παλαιότερο τοπογραφικό που αναφέρεται στους τίτλους και να μην ανοίξει ρουθούνι. Το θέμα είναι ότι πάνω στο νέο τοπογραφικό υπάρχει αποτυπωμένο και το κτίριο οπότε τι ακριβώς θα δείξεις; Περίγραμμα κτιρίου μετρημένο με gps και εξαρτημένο στο έδαφος με τοπογραφικό του 1970 (παράδειγμα το έφερα). Αν λοιπόν ως μηχανικοί κρίναμε ότι το ακίνητο έχει διαφορές σε σχέση με αυτό που φαινόταν σε παλιά σχέδια, το λογικό και το αυτονόητο είναι, να γίνουν διορθώσεις (τροποποίηση σύστασης) με βάση τα νέα σχέδια (νέες κατόψεις, νέο τοπογραφικό, νέος πίνακας ποσοστών). 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 8 ώρες πριν, Pavlos33 said: ..............Αν λοιπόν ως μηχανικοί κρίναμε ότι το ακίνητο έχει διαφορές σε σχέση με αυτό που φαινόταν σε παλιά σχέδια, το λογικό και το αυτονόητο είναι, να γίνουν διορθώσεις (τροποποίηση σύστασης) με βάση τα νέα σχέδια (νέες κατόψεις, νέο τοπογραφικό, νέος πίνακας ποσοστών). Ολόσωστα! Κι άσε τη συμβολαιογράφο να "ουρλιάζει"... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 Σε αγροτεμάχιο όπου υφίσταται ένα αυθαίρετο κυρίως κτίριο με χρήση κατοικία χωρίς ο.α., υπάρχει επιπλέον ένα αυθαίρετο ανεξάρτητο κτίριο στον περιβάλλοντα χώρο μικρότερο από 15 τμ, το οποίο είναι κουζίνα (κλειστή κουζίνα με περιμετρικούς τοίχους και στέγη, όχι ανοικτό μπάρμπεκιου). Το κυρίως κτίριο κατοικίας έχει μέσα δική του ξεχωριστή κουζίνα. Την κουζίνα που αποτελεί ανεξάρτητο κτίριο θα την ρυθμίζατε ως κύρια χρήση ή ως βοηθητική με μειωτικό συντελεστή; Θυμάμαι ότι ο Κτιριοδομικός έλεγε κάπου ότι βοηθητικοί είναι οι χώροι όπου δεν προβλέπεται να βρίσκεται κάποιος συνεχόμενα πάνω από 2 ώρες, (πχ τα wc, όχι οι κουζίνες). Γίνεται όμως ένα κτίριο - δωμάτιο από μόνο του να δηλωθεί ως κύριος χώρος; Προκειμένου να γίνει και ηλεκτρονική ταυτότητα θα πρέπει να εκδοθεί και ΠΕΑ για αυτό το κτίριο - δωμάτιο αν δηλωθεί ως κύριος χώρος; Μου φαίνεται λίγο περίεργο. Πώς θα το αντιμετωπίζατε; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 5 λεπτά πριν, pipakos said: Γίνεται όμως ένα κτίριο - δωμάτιο από μόνο του να δηλωθεί ως κύριος χώρος; Ναι γίνεται! Γιατί όχι, ποιός το εμποδίζει; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 Κανείς. Άρα θα πρέπει να εκδοθεί και ξεχωριστό ΠΕΑ για αυτό το δωμάτιο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 Καλησπέρα, με διαθήκη μόνο πριν την αποδοχή κληρονομιάς μπορώ να κάνω δήλωση αυθαιρέτου βάζοντας τον κληρονόμο ιδιοκότητη 100%. Η δικηγόρος μου ζήτησε να κάνω την ρύθμιση πριν την αποδοχή και μετά την αποδοχή κληρονομιάς να κάνω ΗΤΚ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 Καλησπέρα, ρύθμιση πριν την αποδοχή δεν κάνουμε, απλά δίνουμε τα σωστά τετ. μέτρα για να τα έχει ο/η συμβ/φος για την περιγραφή της αποδοχής. 1 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα