ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Thodoris4]

Δεν αναφέρεται πουθενα αν οι υπογειες σταθμες έπρεπε να φαίνονται στην ΟΑ. Στο 4178 μετα τις εγκυκλιους ειχαμε το τραγελαφικο αυθαίρετα υπογεια εντος περιγραμματος να μην παιρνουν 0,5 και προεκτάσεις υπογείων να παίρνουν (που επιβαρυνουν θεωρητικα περισσότερο το περιβάλλον).

Επίσης δεν αναφέρει πουθενα βαση ποιου Κανονισμου εχουμε τα παταρια, τις σοφιτες και τους εσωτερικούς εξώστες.

[tsigalkos]

Καλημέρα σας!Απ' ότι αντιλαμβάνομαι δεν υπάρχει μειωτικός συντελεστής για αυθαίρετη ισόγεια αποθήκη μέχρι 50τ.μ. (τουλάχιστον μέχρι τώρα), όπως υπήρχε στον παλιό νόμο, σωστά?

 

 

Αρά πλέον τα ισόγεια κτίρια, που έχουν χρήση αποθήκη, τα αντιμετώπιζουμε χωρίς μειωτικό συντελεστή; 

[krom]

Εφόσον όλα είναι νόμιμα, στο πεδίο με το ποσοστό υπέρβασης δόμησης δεν μπορείς να επιλέξεις ότι δεν υπάρχει υπέρβαση! Αν επιλέξεις ποσοστό υπέρβασης και τα έχεις όλα μηδενικά προχωράει χωρίς πρόστιμο...

 

 

 

 

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited Νοέμβριος 7 , 2017 by Pavlos33

[pipakos]

On 7/11/2017 at 10:26 ΠΜ, priamos88 said:

Καλημέρα. Σας παρακαλώ αν μπορεί κάποιος να μου διευκρινίσει τι γίνεται με τους χώρους με μειωτικό συντελεστή.

Μόνο για τα υπόγεια ισχύει πλέον? Ισχύει και για σοφίτες - πατάρια με συντελστή 0.3

 

Ξαναμανα λοιπόν τις ίδιες ερωτήσεις με τους προηγούμενους νόμους: Μειωτικός συντελεστής μπαίνει στη σοφίτα που πληροί τις προϋποθέσεις σύμφωνα με τον ορισμό του ΝΟΚ ακόμα κι αν υφίσταται υπέρβαση ύψους στέγης και πλαϊνά τοιχεία ή σε αυτή την περίπτωση χάνει το μειωτικό συντελεστή?

Edited Αύγουστος 26 , 2020 by Pavlos33

[Pavlos33]

Και στον παρόντα νόμο συνεχίζεται η καθιερωμένη πλέον πρακτική να μην ορίζεται το υπόγειο κατά ΓΟΚ, αλλά να γίνεται αναφορά σε  "υπόγειες στάθμες".  Στον προηγούμενο νόμο, ο μειωτικός στις υπόγειες στάθμες αποτελούσε ένα πολύ καλό δώρο, αφού μέσα στη γενικότητα που παρήγαγε άφηνε μεγάλο εύρος ερμηνείας και φυσικά μειωμένο πρόστιμο. Θυμίζω ότι όταν εκδόθηκε το τότε τροποποιημένο παράρτημα και πάλι η ονομασία δεν άλλαξε και παρέμεινε "υπόγειες στάθμες". Η τότε εγκ. 4 προσπάθησε με ερμηνεία που δεν βασίζονταν στο νόμο να συνδέσει νόμιμες στάθμες υπογείου σύμφωνα με άδειες, ενώ η τότε ερμηνεία του άλλοτε help deskθέλησε να συνδέσει τις υπόγειες στάθμες κατά νόμο με τον ορισμό του υπογείου κατά ΓΟΚ.

Αναμονή λοιπόν, μαζί και με τα υπόλοιπα περί σοφίτας (μάλλον θα γράψουν τα ίδια με τον προηγούμενο νόμο περί ορισμού σοφίτας βάσει άρθρου 2 ΝΟΚ).

[priamos88]

Με αυτά που διαβάζω καταλαβαίνω ότι δεν υπάγονται σε μειωτικό συντελεστή ισόγειοι χώροι που λειτουργούν ως βοηθητικοί της κατοικίας όπως υπήρχε στον 4178/13. 

Ούτε γίνεται αναφορά σε τετραγωνικά αυτών ή ύψη.

Αν κάποιος συνάδελφος βρήκε κάτι ας βοηθήσει. 

Αλλιώς αναμένουμε ερμηνευτικές εγκυκλίους......

[Thodoris4]

Της εγκυκλίου το ανάγνωσμα πάλι...

[nzerman]

Manual δεν υπάρχει ακόμη.

Ξέρει κανείς στο πεδίο Αιτών/Αιτούσα στα στοιχεία των ιδιοκτητών με δυνατότητα επιλογής Ναι ή Όχι τι βάζουμε;

[dimitris GM]

[πρεπει να ειναι]

 

Ναι  για τους αιτουντες/συναινουντες

Οχι  για οσους δεν συναινουν.

 

 δινονται οδηγιες   πιο πανω  στο #22  που κατεβασε ο  κανα

στο πορταλ του ΤΕΕ

παρ. 6

 

"οπως προκυπτει απο το 99α"

Edited Νοέμβριος 8 , 2017 by dimitris GM

[giorgosv]

(από μεταφορά)

Pavlos 33

 

Για βεβαίωση αδόμητου τα στοιχεία υπολογισμού δεν λαμβάνονται υπ' όψιν έτσι; Ρωτάω γιατί στο πεδίο "Οικοδομική άδεια" σου δίνει επιλογές Ναι ή όχι με υπέρβαση δόμησης Χ τ.μ.. Προφανώς δεν ισχύει ούτε το ένα ούτε το άλλο!!

Επίσης στις βεβαιώσεις αδόμητου βάζετε φωτογραφίες ή όχι; Στον 4178 γενικά δεν έβαζα αλλά υπήρχαν 2-3 περιπτώσεις (όπου στις Α/Φ φαινόταν κτίσμα το οποίο όμως είχε κατεδαφιστεί αργότερα) όπου έβαλα φωτογραφίες και το σύστημα μου ζητούσε να συμπληρώσω αρ. ορόφων και τρωτότητα..!!

 

edit:

Αν επιλέξω ΝΑΙ στην οικ. άδεια και πατήσω Υποβολή δήλωσης μου ζητάει να αναγράψω αρ. οικ. άδειας. Άρα, ή πρέπει να βάλω ένα νούμερο ότι να' ναι στην άδεια ή να επιλέξω ΟΧΙ με υπέρβαση δόμησης 100 τ.μ. κλπ.

Edited Νοέμβριος 8 , 2017 by Pavlos33