ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Faethon11]

Υπάρχει μόνιμη σκάλα που οδηγεί στην στέγη?

[laxanos]

Σε περίπτωση στέγης-σοφίτας, που δεν πληροί τους όρους σοφίτας διότι έχει ανεξάρτητη πρόσβαση από το κλιμακοστάσιο, θα τη κάνω υπαγωγή στον 4495 ως όροφο με ΥΔ. Το πρόστιμο βγαίνει πραγματικά μεγάλο 7.000.

Ο ιδιοκτήτης "πέταξε" την ιδέα να κλείσει την οπή της πλάκας που εδράζεται η στέγη-σοφίτα ώστε να μην υπάρχει πρόσβαση σε αυτή, δεδομένο ότι δεν έχει δημιουργηθεί τίποτα πέρα από τον διαχωρισμό της με τούβλα και δεν χρησιμοποιείται.

Θα μπορούσε να την κλείσει ώστε να θεωρήσω ότι πράγματι είναι μόνο στέγη και έτσι να βάλω μόνο υπέρβαση ύψους και αναλυτικό για την στέγη;

Μονο αναλυτικό θα βάλεις σε αυτή την περίπτωση. Και ναι εφόσον είναι σύμφωνος και ο πελάτης το περνάς εύκολα με ένα 250ρι....άντε 500ρι..

Edited Φεβρουάριος 7 , 2018 by laxanos

[gio]

Υπάρχει μόνιμη σκάλα που οδηγεί στην στέγη?

Ναι εσωτερικο κλιμακοστασιο που απο ισογειο παει στο διαμερισμα του οροφου και μετα στη στεγη. Εχει αδεια στεγης αλλα το εκανε ....με αλλο σχημα και δημιουργησε 4 διαφορετικους χωρους εσωτερικα της.

Μονο αναλυτικό θα βάλεις σε αυτή την περίπτωση. Και ναι εφόσον είναι σύμφωνος και ο πελάτης το περνάς εύκολα με ένα 250ρι....άντε 500ρι..

Ναι οκ μονο αναλυτικο...χωρις Υπερβ υψους...αλλα με το κλεισιμο της προσβασης θα εχω θεμα;

[laxanos]

Δέ νομίζω. Εξαρτάται βέβαια και απο τον πελάτη. Αν πχ σε επομενη φάση το ανοιξεί ή ολοκληρώση τις εργασίες ώστε να γίνει κατοικίσιμος

ο όροφος. Βεβαια και πάλι εφόσον εσύ το δεις-δηλώσεις κλεισμένο, δε σε αφορά το τι θα γίνει κατόπιν.

[stathis_k2017]

Περίπτωση επέκταση σε ισόγεια αγροτική αποθήκη σε εντός οικίσμου κάτω των 2000 κατοίκων.Την επέκταση την βάζουμε με μειωτικό συντελεστή;Ευχαριστώ.

[yian]

Προς το παρόν όχι, αναμένεται όμως τροπολογία του νόμου που θα δίνει μειωτικό συντελεστή στις αποθήκες (χωρίς να γνωρίζουμε ακόμη περισσότερες λεπτομέρειες περί θέσεις αυτών, εμβαδού κτλ).

[maranti]

Λεβητοστασιο - επερβαση δόμησης , που είναι σε σταθμη υπογειου αλλα λόγω ξεμπαζωματος, το βάζω με μειωτικό συντελεστή?

Δεν μπορουμε να το βαλουμε όπως παλιά στον 4178 σαν αποθηκη?

[Largy]

Αν το λεβητοστάσιο είναι < 15 μ2 και ύψος < 2,50 μ μπορείς να το βάλεις ως κατηγορία 3.

Τι εννοείς παλιά το βάζαμε αποθήκη? Στον 4178 υπήρχε πρόβλεψη για ισόγειες αποθήκες εως 50 μ2 (κατι που αναμένουμε σε νέο φεκ)

Τελικά ειναι ισόγειο ή υπόγειο?

[karanus]

Με μειωτικό συντελεστή δεν μπορείς. (μέχρι στιγμής)

Η μόνη περίπτωση είναι να δεις μήπως είναι εντός των ορίων της Κ3 για αποθήκη<15τμ και ύψος<2,5μ.

[nadgek]

Καλημερα,

ηθελα τη βοήθειά σας:

 

Εχω Σοφιτα, που υπαγεται στην Κατηγορια 5 (υπερβαση Υψους>20%).

Η ερωτηση ειναι η εξης: Τα τετραγωνικα της Σοφιτας, μετραν στον Υπολογισμο της Υπερβασης Δομησης, προκειμενου να βγαλουμε το Συνολικο Ποσοστο Υπερβασης Δομησης της Ιδιοκτησιας?

Στη κατηγορια 4, λεει οτι δε μετραμε τα τετραγωνικα της Σοφιτας για τον υπολογισμο του Ποσοστου. Ισχυει το ιδιο και την Κατηγορια 5?

 

Εστειλα mail στο Ηelp Desk, αλλα εδω και 3 εβδομαδες, δεν μου εχουν απαντησει.

Ευχαριστω