ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μα δεν εχω ηλεκτρονικό αριθμο δηλωσης, αφου δεν εχω δηλωση στα χερια μου.

Εγω θελω να ψαξω ΑΝ εχει γινει δηλωση.

 

To γνωρίζει και η οικεία πολεοδομία του ακινήτου και το ΤΕΕ...... "Καλές σχέσεις" χρειάζονται.... "Επίσημα" δεν απαντούν......

Edited Φεβρουάριος 15 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Παναγιώτης Ζαντές]

Συνάδερφοι καλησπέρα! Σε Κατοικία προ του 1975 έχει κατασκευαστεί ένα τμήμα της με άδεια της Χωροφυλακής και το υπόλοιπο αυθαίρετα την ίδια εποχή. Δηλαδή κατασκευάστηκε εξ αρχής μεγαλύτερη από την άδεια. Την ίδια εποχή κατασκευάστηκε συνεχόμενα μια αποθήκη με Ε=37,98 Μ2. Αυτή την αποθήκη πως θα την δηλώσω; 

1)Στο ίδιο φύλλο καταγραφής με την κατοικία προ του 1975 κατηγορία 1 και σαν χώρος Κ.Χ. με μειωτικό συντελεστή 0,50;  

2)Στο ίδιο φύλλο καταγραφής με την κατοικία προ του 1975 κατηγορία 1 και σαν χώρος Κ.Χ. χωρίς μειωτικό συντελεστή;

ή

3)Σε άλλο φύλλο καταγραφής με παλαιότητα προ του 1983 κατηγορία 4 και σαν χώρος Κ.Χ. χωρίς μειωτικό συντελεστή και χρήση Υπηρεσίες;

[pirsogiannis]

Αν έπρεπε να κάνω την δήλωση ΤΩΡΑ εγώ θα δήλωνα το :

3)Σε άλλο φύλλο καταγραφής με παλαιότητα προ του 1983 κατηγορία 2 (γιατί γράφεις 4?) και σαν χώρος Κ.Χ. χωρίς μειωτικό συντελεστή και χρήση Υπηρεσίες.

Αν έχεις την δυνατοτητα να περιμένεις, λογικά κάποια στιγμή θα ξεκαθαρίσει το θέμα του μειωτικού συντελεστή και "της επικρατούσας χρήσης κατοικίας σε ΚΑΤ1".

Edited Φεβρουάριος 15 , 2018 by pirsogiannis

[Παναγιώτης Ζαντές]

Καταρχάς σ' ευχαριστώ! Έχεις δίκιο για την κατηγορία η σωστή είναι η 2. Η βιασύνη για την ένταξη οφείλεται στο γεγονός ότι θέλουμε (ως γραφείο) να είναι έτοιμος προς ένταξη ο πελάτης στο Εξ Οικονομώ. Αν φυσικά ανοίξει το σύστημα υποβολών στις 28-02-2018. Υπολόγισα το πρόστιμο δηλώντας την αποθήκη κατά την περίπτωση 3 που αναγράφω και παραπάνω και προκύπτει ένα ποσό της τάξεως των 165 € περίπου πέρα του παραβόλου των 250 (+15,00 ) € που έτσι κι αλλιώς θα πληρωθεί. Οπότε αν όντως προκηρυχθεί το πρόγραμμα θα το προχωρήσω έτσι επειδή είναι μικρό το ποσό. Θα εξετάσω και το ενδεχόμενο της άδειας νομιμοποίησης αν έχω περιθώριο χρόνου. 

[laxanos]

Eγω εφόσον είχα επικρατούσα κατοικία θα τα έβαζα όλα κατ1. Για ποιο λόγο ακριβώς να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης?

[pirsogiannis]

Πώς καταλαβαίνουμε ποια χρήση επικρατεί? Εμβαδομετρικά?

[laxanos]

Θεωρώ πως ναι, η χρήση που αφορά το 51%. Βεβαια, και η αποθηκη αυτή όπως ακούγεται 

δεν εχει ανεξάρτητη χρήση αλλα ειναι βοηθητική χρήση στην κύρια χρήση που ειναι η κατοικία.

Αρα και στην περιπτωση που θα υπολογίζονταν ανεξάρτητα θα έπαιρνε χρήση κατοικίας (κυρια, άλλη).

[pirsogiannis]

Θεωρώ πως ναι, η χρήση που αφορά το 51%. Βεβαια, και η αποθηκη αυτή όπως ακούγεται 

δεν εχει ανεξάρτητη χρήση αλλα ειναι βοηθητική χρήση στην κύρια χρήση που ειναι η κατοικία.

Αρα και στην περιπτωση που θα υπολογίζονταν ανεξάρτητα θα έπαιρνε χρήση κατοικίας (κυρια, άλλη).

Αυτό (το 51%) θα ήταν χρήσιμο να το έχουμε και από ποια νομοθεσία προκύπτει, γιατί είναι κάτι που θα μας απασχολήσει με αυτόν τον νόμο.

Στο παράδειγμα ο φίλος δεν μας ανέφερε τετραγωνικά μέτρα κατοικίας. Επίσης δεν μας ανέφερε τί κάνει στην ζωή της αυτή η αποθήκη. Δηλαδή είναι όντως μια αποθήκη που εξυπηρετεί αποκλειστικά την κατοικία ή και τίποτα άλλο? Είναι και σχεδόν 40μ2..

Τα μπλε παράθυρα σου, δεν είναι από τις υπερκορυφαίες τραγουδάρες του Μάρκου?

[laxanos]

Προκυπτει απο την εγκύκλιο το 4178. Ορθώς αναφέρεις ότι ο συνάδερφος έθεσε σε λάθος βάση το ερώτημα.

 

Όσο για το κομμάτι συμφωνώ. Βεβαια, με το Μαρκο δε μπορώ να είμαι αντικειμενικός...Και δε μπορώ να ξεχωρίσω

κομμάτια...Ο ηχος του Μάρκου, θα έπρεπε ήδη, να διδασκεται στα πανεπιστήμια. 

[pirsogiannis]

Ο Μάρκος είναι ζωή, απόλυτα βιωματικός. Δεν είμαι σίγουρος ότι μπορεί να διδαχθεί χωρίς να κινδυνέψει να γίνει καρικατούρα.

Σόρρυ για το οφτόπικ προς τους mods..Καλημέρα