ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[andan]

Υπάρχει τίποτα νεότερο για τις ισόγειες αποθήκες;

[dimitris GM]

"οσονουπω"

 

αν δεν το εχουν, στο μεταξυ, ξεχασει...

[Largy]

Eιπαν σε σεμιναριο του τεε πριν λιγες μερες , οι ''εκ του υπουργειου΄ οτι στην τροπολογια που ερχεται εχουν βαλει τις ισογειες αποθηκες

[maximos]

Αν είναι όπως στον 4178, θα αφορά ισόγειους βοηθητικούς χώρους ως 50τμ (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λ.π)

[bardale]

γεια σας μια ερώτηση που ίσως εχει ξανά απαντηθεί.

σε διώροφη κατοικία με εσωτερική σκάλα ο α'όροφος πάνω από τον ισόγειο υπολογίζετε με μειωτικό συντελεστή ( 0,30)

ευχαριστώ

[Pavlos33]

Μόνο αν έχεις αυθαίρετο εσωτερικό εξώστη (πατάρι). Δεν ισχύει ο μειωτικός συντελεστής για αυθαίρετο όροφο.

[Vasili]

συνάδελφοι γεια σας,

 

υπάρχει πρόβλεψη μειωτικού συντελεστή για επέκταση της απολήξεως κλιμακοστασίου στο δώμα ? Σε περίπτωση που εξετάζω υπάρχει πρόβλεψη για 14 μ2 απόληξη, μόνο που έχει γίνει 28 μ2. Υπέρβαση δόμησης 14 μ2. Είναι χώρος αποθήκης. Αυτά τα υπολογίζω ως ΧΚΧ ? 

[Pavlos33]

Πρόβλεψη για μειωτικό στην απόληξη δεν υπήρχε ούτε με τον προηγούμενο νόμο. Η απόληξη βάσει της τότε εγκ. 4 υπολογίζονταν με αναλυτικό. Στη δική σου περίπτωση η αυθαιρεσία δεν είναι απόληξη (δηλαδη χρήση του κλιμακοστασίου με πρόσβαση στην ταράτσα) αλλά αποθήκη. Επομένως βλέπεις αν εμπίπτει στην κατηγορία 3, αλλιώς για τον υπολογισμό προστίμου θα το βάλεις χωρίς μειωτικό (δηλαδή στο πεδίο των Κ.Χ) και στην τεχνική σου έκθεση (να είναι αναλυτική) θα γράψεις ότι ο χώρος για τις απαιτήσεις υπολογισμού προστίμου έχει υπολογιστεί χωρίς μειωτικό συντελεστή με καταχώρηση για συστημικούς λόγους στους κύριους χώρους, πλην όμως η τρέχουσα χρήση του είναι αποθήκη και εντάσσεται στους βοηθητικούς -κατά κτιριοδομικό κανονισμό-χώρους.

[Vasili]

Ευχαριστώ πολύ για την γρήγορη απάντηση. Για να μπεί στην κατ 3 θα πρέπει να είναι αποθήκη 15 μ2 με με χαμηλό ύψος. Ωστόσο ο συνολικός  χώρος είναι 28 μ2. Από αυτά τα 14 μ2 είναι η νόμιμη απόληξη και τα 14 η υπέρβαση. Ο χώρος είναι εννιαίος. Μέχρι στιγμής το έχω ως ΚΧ και βγάζει πρόστιμο 493 ευρώ. Πιστεύεις είναι σωστό να το βάλώ ως κατ 3 ? Επίσης μπορούμε να βάλουμε 2 φύλλα καταγραφής ως κατ 3 αν έχουμε 2 απόθήκες κάτω από 15 μ2 η κάθεμια ?

[Pavlos33]

΄Δηλαδή, η νόμιμη απόληξη έχει επεκταθεί στο δώμα κατά 14 τμ και δεν υπάρχει λειτουργικός διαχωρισμός; 

Το ύψος ποιο είναι;