ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[andan]

Καλησπέρα,

Σε επικοινωνία μου με το helpdesk του ΤΕΕ μου είπαν ότι αναμένεται τροποποιητική απόφαση από το υπουργείο όσον αφορά την προσθήκη ισόγειων αποθηκών και την υπαγωγή τους στον  μειωτικό συντελεστή. Αλλά, μου ανέφεραν ότι, όπως και στον 4178 έτσι και στον 4495 θα αναφέρεται σε χρήση κατοικίας!

Οπότε η περίπτωση των φωτογραφιών, που έχει να κάνει με την προσθήκη αποθήκης(;) σε  κατάστημα λιπασμάτων-ζωοτροφών-γεωργικών εφοδίων, από πάνελ σε μεταλλικό σκελετό (από την πράσινη κολόνα και αριστερά, με την κεκλιμένη σκεπή), ρυθμίζεται ως υπέρβαση κύριων χώρων κανονικά, χωρίς μειωτικό συντελεστή;

Μπορεί η συγκεκριμένη κατασκευή να χαρακτηριστεί ως υπόστεγο, δηλαδή να αφαιρεθούν  οι πλάγιες πλευρές (με τις πόρτες) και να είναι ανοικτό από τα πλάγια; Στην περίπτωση αυτή έχουμε υπολογισμό με αναλυτικό προϋπολογισμό; 

Για τις μικρές αποθήκες, κατηγορία 3, εως 15 τ.μ. και 2,5 μ. ύψος, σε πρόσφατη ρύθμιση, ο υπολογισμός του προστίμου είναι ανεξάρτητος του αριθμού των αποθηκών, δηλαδή είτε μία, είτε 2  κτλ, ρυθμιστούν για το ίδιο βέβαια οικόπεδο, το πρόστιμο βγαίνει 250 ευρώ.

 

[Astrolavos]

Καλησπέρα σε όλους. Έχω μια απορία σχετικά με την καρτέλα των ιδιοκτητών. Στο ποσοστό συνιδιοκτησίας βάζουμε το ποσοστό π.χ. 50% εξ' αδιαιρέτου επί του οικοπέδου είναι το ποσοστό επί της ιδιοκτησίας π.χ. 100% πλήρης κυριότητας

Edited Απρίλιος 21 , 2018 by Astrolavos

[killertomato]

αν το κατάλαβα καλά, βάζεις την πλήρη κυριότητα , το σύνολο πρέπει να βγαίνει πάντα 100% , οπότε αν πχ έχουμε έναν ιδιοκτήτη 100% ενός διαμερίσματος με 60 χιλιοστά στην πολυκατοικία (οικόπεδο) τότε θα μπει το 100%

[Astrolavos]

σε ευχαριστώ πολύ! Και εγώ έτσι το σκεφτόμουν, απλά μου είπε ένας συνάδελφος ότι βάζουμε τα ποσοστά κάθε συνιδιοκτήτη, εφόσον μιλάμε για συνιδιοκτησία και όχι συγκυριότητα. Άρα σε μια πολυκατοικία θα έπρεπε να βάλουμε όλα τα χιλιοστά μεταφρασμένα σε εκατοστά κάθε ιδιοκτήτη,  και όχι τα ποσοστά κυριότητας κάθε διαμερίσματος

[killertomato]

αυτό ούτως ή άλλως είναι ανέφικτο , φαντάσου να πας σε μια πολυκατοικία της Αθήνας με 40+ ιδιοκτήτες και να προσπαθείς να βάλεις όλα τα ΑΦΜ και τα ποσοστά ιδιοκτησίας για να τακτοποιήσεις ένα διαμέρισμα (βλέπε αλλαγή σύστασης ΟΙ)

[Pavlos33]

On 22/4/2018 at 10:11 ΠΜ, Astrolavos said:

(...)  απλά μου είπε ένας συνάδελφος ότι βάζουμε τα ποσοστά κάθε συνιδιοκτήτη, εφόσον μιλάμε για συνιδιοκτησία και όχι συγκυριότητα. Άρα σε μια πολυκατοικία θα έπρεπε να βάλουμε όλα τα χιλιοστά μεταφρασμένα σε εκατοστά κάθε ιδιοκτήτη,  και όχι τα ποσοστά κυριότητας κάθε διαμερίσματος

Για να μην μπερδευτεί κάποιος συνάδελφος το διευκρινίζουμε ξανά.

Αν τακτοποιείς οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) θα βάλεις τους συνιδιοκτήτες του διαμερίσματος με τα ποσοστά τους (πχ 2 συνιδιοκτήτες με 50% και 50%) και όχι όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας.

Αν όμως έχεις να τακτοποιήσεις αυτοτελή ιδιοκτησία (πχ μονοκατοικία σε ένα οικόπεδο χωρίς σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών) τότε θα βάλεις όλους τους συνιδιοκτήτες του ακινήτου.

[Astrolavos]

Ευχαριστώ για τη διευκρίνιση!

 

[ppanag]

@Pavlos33

Σε πολυκατοικία οικογενειακή χωρίς σύσταση, θα μπορούσαμε να βάλουμε μόνο τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος με 100%, εφ' όσον έτσι δηλώνει στο Ε9 του και στις υπεύθυνες δηλώσεις ??? ή απλά συνεχίζουμε το δικό του λανθασμένο Ε9 με αυτό τον τρόπο ???

Edited Απρίλιος 23 , 2018 by ppanag

[Pavlos33]

Λάθος τα δηλώνουν στο Ε9. Εξ αδιαιρέτου είναι σε οικόπεδο και κτίριο. Όλοι μαζί είναι τόσο στα νόμιμα, όσο και στα αυθαίρετα.

Edited Απρίλιος 24 , 2018 by Pavlos33

[akis73]

Παιδιά καλησπέρα ένα ερώτημα περισσότερο λειτουργικό.

Η ταξινόμηση των δηλώσεων εξ ορισμού γίνεται με τον μικρότερο α/α. Υπάρχει δυνατότης να γίνεται με τον μεγαλύτερο α/α /ωστε να βγαίνει η νεότερη δήλωση 1η στη λίστα;

Επίσης εξακολουθεί να χρειάζεται να ανέβει στο σύστημα η ΥΔ ανάθεσης γιατί έχω την εντύπωση ότι προχωράνε και χωρίς αυτήν πλέον οι δηλώσεις;

edit: Άκυρο το 2ο κατόπιν πληρωμής του παραβόλου μου ζητάει την εν λόγω ΥΔ, οπότε ισχύει...

Σας ευχαριστώ.

 

Edited Απρίλιος 25 , 2018 by akis73