ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[danaikaterina]

Έχεις θεμελίωση ολόκληρου του κτιρίου σε ψηλότερη στάθμη. Κατά τη γνώμη μου ο χώρος που περιγράφεις δεν μπορεί να χαρακτηριστεί σαν υπόγειο οπότε θα το έβαζα χωρίς μειωτικό συντελεστή και επιπλέον λογικά έχεις και υπέρβαση ύψους.

[ANDRKOR]

2 ώρες πριν, danaikaterina said:

Έχεις θεμελίωση ολόκληρου του κτιρίου σε ψηλότερη στάθμη. Κατά τη γνώμη μου ο χώρος που περιγράφεις δεν μπορεί να χαρακτηριστεί σαν υπόγειο οπότε θα το έβαζα χωρίς μειωτικό συντελεστή και επιπλέον λογικά έχεις και υπέρβαση ύψους.

Κατ' αρχήν να σε ευχαριστήσω για την ανταπόκρισή σου. Σίγουρα, αν το υπόγειο το ερμηνεύεις με τον ΓΟΚ τότε δεν μπαίνει μειωτικός.

Αλλά ο  Pavlos33 έγραφε στην σελ.2 του topic 

"Και στον παρόντα νόμο συνεχίζεται η καθιερωμένη πλέον πρακτική να μην ορίζεται το υπόγειο κατά ΓΟΚ, αλλά να γίνεται αναφορά σε  "υπόγειες στάθμες".  Στον προηγούμενο νόμο, ο μειωτικός στις υπόγειες στάθμες αποτελούσε ένα πολύ καλό δώρο, αφού μέσα στη γενικότητα που παρήγαγε άφηνε μεγάλο εύρος ερμηνείας και φυσικά μειωμένο πρόστιμο. Θυμίζω ότι όταν εκδόθηκε το τότε τροποποιημένο παράρτημα και πάλι η ονομασία δεν άλλαξε και παρέμεινε "υπόγειες στάθμες". Η τότε εγκ. 4 προσπάθησε με ερμηνεία που δεν βασίζονταν στο νόμο να συνδέσει νόμιμες στάθμες υπογείου σύμφωνα με άδειες, ενώ η τότε ερμηνεία του άλλοτε help deskθέλησε να συνδέσει τις υπόγειες στάθμες κατά νόμο με τον ορισμό του υπογείου κατά ΓΟΚ."

Νομίζω ότι ή αναφορά σε "υπόγειες στάθμες" μας αφήνει πολλά περιθώρια ερμηνείας.

[danaikaterina]

Συμφωνώ με τον Παύλο. Η απάντησή μου δεν στηρίζεται σε ερμηνεία σύμφωνα με τον ΓΟΚ αλλά στο ότι κάτα την άποψη μου αυτό που περιγράφεις δεν θα μπορούσα με κανένα "περιθώριο" να το ερμηνεύσω ως υπόγεια στάθμη.

Βέβαια μπορεί να κάνω και λάθος. Εσύ που το είδες από κοντά έχεις σαφώς καλύτερη άποψη και η απόφαση αλλά και η ευθύνη είναι δική σου.

[ANDRKOR]

12 ώρες πριν, danaikaterina said:

Συμφωνώ με τον Παύλο. Η απάντησή μου δεν στηρίζεται σε ερμηνεία σύμφωνα με τον ΓΟΚ αλλά στο ότι κάτα την άποψη μου αυτό που περιγράφεις δεν θα μπορούσα με κανένα "περιθώριο" να το ερμηνεύσω ως υπόγεια στάθμη.

Βέβαια μπορεί να κάνω και λάθος. Εσύ που το είδες από κοντά έχεις σαφώς καλύτερη άποψη και η απόφαση αλλά και η ευθύνη είναι δική σου.

Το ζήτημα είναι τι ορίζουμε με την "υπόγεια στάθμη". Στην περίπτωση μου τα 0,50 μ. του ελεύθερου ύψους είναι κάτω από την στάθμη του δρόμου ( είναι η αφετηρί 0

,00) ενώ 2,00 μ. είναι πάνω από την στάθμη του δρόμου. Βέβαια, ξέχασα να αναφέρω ότι περιμετρικά του υπογείου υπάρχει  cour anglaise  πλάτους 1,00 μ.

[Pavlos33]

Αυτό ακριβώς έχω αναφέρει και σε άλλο νήμα. Δεν δίνουν τον ορισμό "υπόγειες στάθμες" διότι πολύ απλά δεν υπάρχει τέτοιος ορισμός στον οικοδομικό κανονισμό.  Επίτηδες (κατά τη γνώμη μου αποτελεί ένα "δώρο) άφησαν επί σειρά νόμων την ίδια αιωρούμενη ασάφεια. Όπως έχω αναφέρει, αν ήθελαν θα είχαν συνδέσει τη χρήση μειωτικού σε υπόγεια με τον απόλυτο ορισμό του υπογείου κατά ΓΟΚ 85/00. Δεν το έκαναν στο ν. 4178, ούτε στην τροποποίηση του νόμου 4178, ούτε και στον 4495. 

Απάντηση στο ερώτημά σου που να σου αποδείξει το σωστό της επιλογής σου δεν θα λάβεις. Έγκειται στη δική σου ευχέρεια το τι θα επιλέξεις και πως θα το δικαιολογήσεις στην τεχνική έκθεση.

[Annaki11]

Καλησπέρα, έχω μια υπαγωγή στον 4178 η οποία είναι οριστική και είναι πληρωμένο το πρόστιμο. επειδη θέλω να προσθέσω ένα φύλλο καταγραφής μπορώ να την μεταφέρω στον 4495 και να προσθέσω εκεί το φύλλο καταγραφής έτσι ώστε να είναι και πιο μικρο το πρόστιμο?(ένα στέγαστρο είναι)

 

[Pavlos33]

Να μεταφέρεις τη δήλωση μπορείς, αλλά είσαι σίγουρη ότι αξίζει; Μήπως εμπλακεί το ακίνητο και με μελέτη στατικής επάρκειας;

Γιατί δεν κάνεις αίτημα για επιστροφή σε προηγούμενη κατάσταση ώστε να προσθέσεις την παραλειπόμενη αυθαιρεσία;

 

[Annaki11]

το προστιμο ομως στον 4178 θα ειναι 500 ευρω για το στεγαστρο ενω στον 4495 το μισο...δεν ξερω τι να κανω

Edited Ιούνιος 12 , 2018 by Pavlos33

[Pavlos33]

Δεν είχες άλλες παραβάσεις αναλυτικού να προσθέσεις μέσα και το στέγαστρο; 

[Annaki11]

2 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Δεν είχες άλλες παραβάσεις αναλυτικού να προσθέσεις μέσα και το στέγαστρο; 

οχι !ειχα μονο σε μια υφισταμενη οικοδομη ,μια ισογεια αποθηκη που τακτοποιησα και τιποτα αλλο..