ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Pavlos33]

Η γνώμη μου είναι να μην μπλέξεις με το ν. 4495 για διαφορά 250 Ε. Δεν αξίζει καν τον κόπο. Από τη μεταφορά εσύ δεν θα πληρωθείς; Προφανώς και ναι. Άρα, ο ιδιοκτήτης ποιο κέρδος ακριβώς θα έχει.

Ολοκλήρωσε τη διαδικασία στο ν.4178 όσο ακόμη προλαβαίνεις.

[laxanos]

Συμφωνώ με Παύλο. Αν και, εφόσον πας στον 4178 από οριστική σε υπαγωγή και μεταβάλλεις το πρόστιμο

πάνω από 20% πρέπει να περάσεις από επιτροπή αυθαιρέτων και κάτι τέτοια... Άρα, όποιο δρόμο και να διαλέξεις

έχεις πιθανό ντράβαλο ενόψει

Γενικά πάντως, και εγώ, είναι εναντίων της μεταφοράς σε 4495. Είναι ο πλέον ασαφής-"επικίνδυνος" νόμος αυθαιρέτων....

Και αυτό οφείλεται, όπως έγραψα και αλλού, ότι ειναι το αποτέλεσμα 7χρόνων ανελέητου copy paste...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

3 ώρες πριν, Annaki11 said:

Καλησπέρα, έχω μια υπαγωγή στον 4178 η οποία είναι οριστική και είναι πληρωμένο το πρόστιμο. επειδη θέλω να προσθέσω ένα φύλλο καταγραφής μπορώ να την μεταφέρω στον 4495 και να προσθέσω εκεί το φύλλο καταγραφής έτσι ώστε να είναι και πιο μικρο το πρόστιμο?(ένα στέγαστρο είναι)

Ναι,  μπορείς να το κάνεις,  αρκεί  όταν το κάνεις να την προσαρμόσεις στις απαιτήσεις του 4495.

 

[amos]

Συνάδελφοι καλησπέρα , θα ήθελα να σας ρωτήσω έαν για τα παταρια ισχύει η προυπόθεση του 70% σε σχέση με τον υποκείμενο όροφο (Ν.Ο.Κ) προκειμένου να κάνω τακτοποιηση με τον 4495/17 με μειωτικο συντελεστή.

Στην περίπτωση μου το πατάρι είναι  εχει το 75% του εμβαδου του ισογείου χώρου.

Έαν όχι τότε θα το βάλω σαν κύριο χώρο με υψος 2,20μ?

Ευχαριστώ.

Edited June 12, 2018 at 05:26 μμ by amos

[danaikaterina]

Για τη χρήση του μειωτικού σε πατάρι δεν υπάρχει περιορισμός ως προς το εμβαδό του. Αρκεί μόνο να είναι πατάρι

[tasos18362]

Ισόγειο βοηθητικό κτίσμα που μετατράπηκε σε κύριο χώρο, και επεκτάθηκε, πως υπολογίζεται?

50% ΥΔ 50-100%, από βοηθητικό σε κύριο για το αρχικό τμήμα και 100% ΥΔ 100-200% για το επιπλέον?

Ευχαριστώ πολύ

 

[Largy]

εξήγησε μας αναλυτικά την περιπτωσή σου

έχεις άδεια για αποθήκη και έγινε κατοικία? Αν ναι και αν δεν προκύπτει αύξηση του σδ απο την αλλαγή χρήσης, τότε έχεις 1 ΛΠ για την αλλαγή χρήσης και ΥΔ, ΥΚ για την επέκταση. Δες  και το Δ

Edited June 14, 2018 at 02:47 μμ by Largy

[ppanag]

2 ώρες πριν, tasos18362 said:

Ισόγειο βοηθητικό κτίσμα που μετατράπηκε σε κύριο χώρο, και επεκτάθηκε, πως υπολογίζεται?

50% ΥΔ 50-100%, από βοηθητικό σε κύριο για το αρχικό τμήμα και 100% ΥΔ 100-200% για το επιπλέον?

Ευχαριστώ πολύ

 

 

2 ώρες πριν, Largy said:

εξήγησε μας αναλυτικά την περιπτωσή σου

έχεις άδεια για αποθήκη και έγινε κατοικία? Αν ναι και αν δεν προκύπτει αύξηση του σδ απο την αλλαγή χρήσης, τότε έχεις 1 ΛΠ για την αλλαγή χρήσης και ΥΔ, ΥΚ για την επέκταση. Δες  και το Δ

πόσα τ.μ. ??? πόσα χιλιοστά στη σύσταση/πόσα τ.μ. δικαιούται ??? σωστή θέση και διαστάσεις????

[tasos18362]

Είναι αποθήκη στη γωνία του οικοπέδου, που δεν είχε μετρήσει στο σ.δ., ή μάλλον αναφέρει το διάγραμμα κάλυψης επιτρεπόμενα μέτρα 160 μ2 για την αποθήκη και κτίστηκαν αρχικά 60. Σωστή αρχική θέση και διαστάσεις. Πρίν από το 2011 επεκτάθηκε κατά 40 μ2 περίπου στον κοινόχρηστο χώρο κ έχω συναίνεση >51% για ρύθμιση. Τί κάνω? Παίρνει μειωτικό η αλλαγή χρήσης? Η επέκταση σίγουρα ΥΔ και ΥΚ.

[Largy]

είχες στην άδεια για 160 και έγιναν 60?