ν. 4495/17 - οδηγός [N. 4495/17] Οδηγός Αναζήτησης θεμάτων και αρχείων για τον Ν.4495/17

[kioanni]

Συνάδερφοι καλησπέρα!

 

Επικοινωνώντας με το ΥΠΕΝ σχετικά με το πού μπορούμε να απευθύνουμε ερωτήματα σε

σχέση με το νόμο, ισχύουν τα εξής:

 

Μπορούμε να στείλουμε email στη

 

Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού

 

[email protected]

 

και τηλ: 210 6475176, 210 6475169

 

Εκεί παραλαμβάνουν τα ερωτήματα, τα πρωτοκολλούν και τα προωθούν εκεί που χρειάζεται προκειμένου

να επεξεργαστούν και ίσως να απαντηθούν μέσω ερμηνευτικών εγκυκλίων.

 

Έδωσαν επίσης το τηλ της

 

κας. Αγρίου, 213 1513 394,

 

η οποία είναι στο γραφείο του υπουργού

κι έχει την πιο άμεση επαφή με το νόμο.

 

Δεν έχω καταφέρει να επικοινωνήσω ακόμη μαζί της. Θα της απευθύνω το ίδιο ερώτημα, δηλαδή

πού μπορούμε οι μηχανικοί (και όχι μόνο) να θέτουμε ερωτήματα για διευκρινίσεις πάνω στο νόμο.

Θα ζητήσω και το σχετικό email.

 

Πιστεύω καλό είναι να προωθούμε τα διάφορα ερωτήματά μας στους παραπάνω φορείς, έτσι

ώστε όταν βγουν οι ερμηνευτικές εγκύκλιοι, να έχουμε πιθανότητες να απαντηθούν ορισμένα από αυτά.

[ΚΑΝΑ]

Σχόλια για την εγκ 1/16-11-2017 που μπορούμε να κάνουμε?

 

Βλέπω τις διευκρινήσεις του άρθρου 50 που αναφέρουν το εξής:

 

ΑΡΘΡΟ 50
Για την εφαρμογή του άρθρου αυτού, διευκρινίζεται ότι μέχρι την έκδοση της Υπουργικής απόφασης που θα καθορίζει ζητήματα σχετικά με τη διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των κατά περίπτωση δικαιολογητικών και τη ρύθμιση γενικώς των ζητημάτων του πληροφοριακού συστήματος και των ηλεκτρονικών υπηρεσιών που αφορούν την ηλεκτρονική εξυπηρέτηση των μηχανικών και των ενδιαφερομένων, εξακολουθούν οι οικοδομικές άδειες και η έγκριση των εργασιών μικρής κλίμακας, να εκδίδονται με τις προϋποθέσεις και τα δικαιολογητικά που ορίζονται στα άρθρα 36, 37 και 40, αλλά με τη διαδικασία που εκδίδονταν πριν τη δημοσίευση αυτού (δηλαδή με έγκριση και άδεια δόμησης των άρθρων 1 έως 8 του ν.4030/2011).

 

το άρθρο 36 όμως αφορά τις "Κατηγορίες τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών"

που καμία σημασία δεν έχει αν παράλληλα δεν εφαρμοστεί  και το Άρθρο 38 "Διαδικασία ελέγχου Οικοδομικής Άδειας" 

 

ο δε Ν 4030/11 αφορά την "Ηλεκτρονική έκδοση αδειών" ενώ η έντυπη έκδοση αδειών προσδιορίζεται από την ΚΥΑ 7533/12 που ούτε καν αναφέρεται στο παραπάνω

 

Επομένως πως ακριβώς εκδίδεται σήμερα μια άδεια και πως επηρεάζεται από την εγκύκλιο αυτή? 

[kioanni]

Συνάδερφοι καλησπέρα!

 

Επανέρχομαι με νεώτερα:

 

κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας με την κα. Σταυρούλα Αγρίου, απαντήθηκαν τα εξής:

 

1) Άρθρο 96, α): ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1, αναγράφεται 

Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίριο με επικρατούσα

χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975...

 

Άρα σε πολυκατοικία (επικρατούσα χρήση κτιρίου = κατοικία),

 

υπάρχει στο ισόγειο οριζόντια ιδιοκτησία, κατάστημα με αυθαιρεσία προ του 75.

 

Μπορεί να δηλωθεί αυτή η οριζόντια ιδιοκτησία του καταστήματος ως κατηγορία 1;

 

----> Απάντηση: ΝΑΙ. Αυτός ήταν ο στόχος. Σε αυτόν το νόμο να εντάσσονται όλες οι αυθαιρεσίες προ 75,

χωρίς κατ' ανάγκη να είναι κατοικία.

 

2) Άρθρο 99, η)

ββ) δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκει-

ας αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στις εξής

περιπτώσεις...

 

η παράγραφος ββ) αφορά μόνο σε αυθαιρεσίες κατηγορίας 4, ή 5;

 

Εφόσον οι κατηγορίες 1,2,3 εξαιρούνται από μελέτη στατικής επάρκειας, βάσει της παραγράφου αα), σωστά;

 

----> Απάντηση: ΝΑΙ

 

3) Στην ίδια παράγραφο, αναγράφεται: 

εεε) κατασκευή στο δώμα κτιρίων μέχρι το είκοσι τοις

εκατό (20%) της επιφάνειας αυτού,

 

τι εννοεί ο όρος "κατασκευή", πχ μετρούν και τα αυθαίρετα στέγαστρα ως αυθαίρετη επιφάνεια;

Οι πέργκολες;

 

----> Απάντηση: Αυτό θα διερευνηθεί και θα πιθανόν θα απαντηθεί με ερμηνευτική, ειδικά για τα στέγαστρα.

 

4) Ο τρόπος υπολογισμού του ποσοστού υπέρβασης δόμησης παραμένει ο ίδιος με το 4178;

Δηλαδή:

Εοικοπέδου * ΣΔ = Α

Α * χιλιοστά ιδιοκτησίας = Β

Γ (τετραγωνικά αυθαιρεσίας) / Β = Δ

Δ*100 = ποσοστό υπέρβασης δόμησης;

 

με το σημερινό ΣΔ.

 

----> Απάντηση: ΝΑΙ, δεν έχει γίνει κάποια μνεία σε σχέση με τον τρόπο υπολογισμού του % υπέρβασης δόμησης,

συνεπώς αυτός παραμένει ο ίδιος.

 

Αυτά συζητήσαμε -επαναλαμβάνω- προφορικά, τηλεφωνικά.

 

Μπορούμε να αποστέλλουμε ερωτήματα στο email:

 

[email protected]

[karanus]

Συνάδερφε ευχαριστώ!!

Μάλλον οι πιο χρήσιμες πληροφορίες μέχρι στιγμής.

[ΚΑΝΑ]

Παρακαλώ  στη σελίδα 1 να προστεθούν και οι οδηγίες ΤΕΕ 

επί του νέου συστήματος του Ν 4495

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4495

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4495/auth-menu1/%C4%C9%C1%D6%CF%D1%CF%D0%CF%C9%C7%D3%C5%C9%D3%20%CD%204495_3.pdf

[Anton_civeng]

.....................................................................

2) Άρθρο 99, η)

ββ) δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκει-

ας αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στις εξής

περιπτώσεις...

 ...............................................................

 

3) Στην ίδια παράγραφο, αναγράφεται: 

εεε) κατασκευή στο δώμα κτιρίων μέχρι το είκοσι τοις

εκατό (20%) της επιφάνειας αυτού,

 

τι εννοεί ο όρος "κατασκευή", πχ μετρούν και τα αυθαίρετα στέγαστρα ως αυθαίρετη επιφάνεια;

Οι πέργκολες;

 

----> Απάντηση: Αυτό θα διερευνηθεί και θα πιθανόν θα απαντηθεί με ερμηνευτική, ειδικά για τα στέγαστρα.

 

 

Κατ΄ αρχήν έχεις και  δικές μου  ευχαριστίες για την κοινοποίηση της επαφής.

 

Στο συγκεκριμένο  για την απαλλαγή από στατική μελέτη,  το κριτήριο απαλλαγής ΔΕΝ είναι το τι αποτελεί Υ.Δ ή πολεοδομική παράβαση (κλειστοί χώροι ή στέγαστρα κ.λ.π)....

αλλά προφανώς μιλώντας για στατική επιφόρτιση το κριτήριο αφορά στο βάρος....

και τότε ΑΣΦΑΛΩΣ  και τα στέγαστρα και τα κιόσκια θα απαλλάσσουν από στατική μελέτη ως ελαφρύτερα, ....

αφού το 20% θα αφορά ακόμη και σε κλειστό χώρο ο οποίος επιφέρει την κατ΄εξοχήν υπερβάλλουσα στατική-σεισμική φόρτιση.

 

Μην ξεχνάμε το κριτήριο απαλλαγής από το παλαιό παράρτ. Ε΄ του ΝΕΑΚ  με το 10% τότε..... 

Edited Νοέμβριος 29 , 2017 by Anton_civeng

[tonia A]

Συγχαρητήρια για την οργάνωση!

[Pavlos33]

Τόνια βάλε σε παρακαλώ ειδικότητα στο προφίλ σου. 

Ευχαριστώ

[stesta]

Οι εισηγήσεις της σημερινής ενημερωτικής ημερίδας για τον Ν. 4495/17 θα αναρτηθούν άμεσα στο site του ΤΕΕ - TKM .

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ε και;;;;

Αφού οι άνθρωποι είναι άσχετοι και λένε και κάνουν ...."ασχετίλες", τί να το κάνουν το ...ακροατήριο;;;;

Αφού πρέπει να βγουν έξω στον κόσμο, να τον ενημερώσουν, να τον φοβίσουν, να τον πείσουν, να τον κάνουν να τρέξει κι αυτοί το μόνο που κάνουν είναι ".....αγρόν ν' αγοράζουν"!!!

Edited Δεκέμβριος 5 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ