Βεβαίωση ή γνωμάτευση μηχανικού για μεταβίβαση σεισμόπληκτου

[Alsterwasser]

Παίδες κάτι άσχετο. Πρόκειται να εκδόσω 3 βεβαιώσεις για μεταβιβάσεις στην περιοχή κέντρου Θεσ/νίκη.

 

Ο Συμβολαιογράφος μου ζητάει επιπρόσθετα μια βεβαίωση στατικής επάρκειας λόγω του σεισμού του 78.... το έχετε ξανακούσει αυτό?

 

Μήπως πρόκειται για βεβαίωση της ΥΔΟΜ οτι δεν είναι σεισμόπληκτο?... :confused:

[cdisl]

Alsterwasser,

 

Αν και δεν μου εχει τυχει, πιστευω οτι θελει βεβαιωση από την ΥΑΣΒΕ οτι το κτιριο ειχε χαρακτηριστει πρασινο και δεν ειχαν γίνει καποιες επισκευες λογω του σεισμου. Λογικά η οικοδομή πρέπει να είναι προ του 1978.

Η ΥΑΣΒΕ είναι στην Κων/πολεως, περιοχή Εγνατία με Συνδίκα

[Alsterwasser]

Alsterwasser,

 

Αν και δεν μου εχει τυχει, πιστευω οτι θελει βεβαιωση από την ΥΑΣΒΕ οτι το κτιριο ειχε χαρακτηριστει πρασινο και δεν ειχαν γίνει καποιες επισκευες λογω του σεισμου. Λογικά η οικοδομή πρέπει να είναι προ του 1978.

Η ΥΑΣΒΕ είναι στην Κων/πολεως, περιοχή Εγνατία με Συνδίκα

 

Ευχαριστώ πάρα πολύ....μάλλον αυτό πρέπει να είναι.

 

Όντως η Ο.Α. του κτιρίου είναι το 1977

[dimitris GM]

Παίδες κάτι άσχετο. Πρόκειται να εκδόσω 3 βεβαιώσεις για μεταβιβάσεις στην περιοχή κέντρου Θεσ/νίκη.

 

Ο Συμβολαιογράφος μου ζητάει επιπρόσθετα μια βεβαίωση στατικής επάρκειας λόγω του σεισμού του 78.... το έχετε ξανακούσει αυτό?

 

Μήπως πρόκειται για βεβαίωση της ΥΔΟΜ οτι δεν είναι σεισμόπληκτο?... :confused:

 

ο συμβολαιογραφος στο ζηταει σαν "απαραιτητο για την συνταξη του συμβολαιου",

ωστε ανευ αυτης να πασχει απο ακυροτητα,

 

ή απλα "το ζηταει"???

[Alsterwasser]

Δε γνωρίζω ακόμα....η μεσίτρια επικοινώνησε μαζί της. Θα της μιλήσω αύριο.

 

Πρώτη φορά το ακούω πάντως...

Edited Νοέμβριος 7 , 2017 by Pavlos33

[Pavlos33]

Ίσως θέλει να ξέρει αν θα υπολογίσει συντελεστή ειδικών συνθηκών στο έντυπο υπολογισμού της αξίας του διαμερίσματος.

 

Παραθέτω τις οδηγίες του εντύπου:

 

ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΕΙΔΙΚΩΝ ΣΥΝΘΗΚΩΝ ΚΤΙΡΙΟΥ.bmp

Edited Νοέμβριος 7 , 2017 by Pavlos33

[Alsterwasser]

Ρε συ Παύλο οκ.... δεν υπάρχεις..... respect...

Edited Νοέμβριος 7 , 2017 by Pavlos33

[alfisti1978]

Να κάνω και μια παρατήρηση, σχετική με το θέμα που θίγεις:

Κάνεις ένα πόστ για να ρωτήσεις κάτι το οποίο άκουσες σχετικά, πάνω κάτω, δεξια αριστερά...με πλήρη ασάφεια...στατική μελέτη? βεβαίωση? πιστοποιητικό?? 

 

Ολα αυτά γιατί σου το ζήτησε η μεσίτρια, που της το ζήτησε ο Συμβολαιογράφος....

Δηλαδή δεν μπορούν να μιλήσουν 2 επιστήμονες μεταξύ τους, και μπαίνει στην μέση ο/η μεσίτης/τρια, ο οποίος πλέον αποκτάει και άποψη και ίσως να τσεκάρει και τις γνώσεις των επιστημόνων .....και ίσως να αντιδρά με τους συνήθεις απαξιωτικούς τρόπους...

[Alsterwasser]

Να κάνω και μια παρατήρηση, σχετική με το θέμα που θίγεις:

Κάνεις ένα πόστ για να ρωτήσεις κάτι το οποίο άκουσες σχετικά, πάνω κάτω, δεξια αριστερά...με πλήρη ασάφεια...στατική μελέτη? βεβαίωση? πιστοποιητικό?? 

 

Ολα αυτά γιατί σου το ζήτησε η μεσίτρια, που της το ζήτησε ο Συμβολαιογράφος....

Δηλαδή δεν μπορούν να μιλήσουν 2 επιστήμονες μεταξύ τους, και μπαίνει στην μέση ο/η μεσίτης/τρια, ο οποίος πλέον αποκτάει και άποψη και ίσως να τσεκάρει και τις γνώσεις των επιστημόνων .....και ίσως να αντιδρά με τους συνήθεις απαξιωτικούς τρόπους...

 

Συνάδελφε απλά έκανα μια ερώτηση για ενα θέμα και αφού μόλις είχα κλείσει το τηλ με την μεσίτρια, οπότε αντί να περιμένω την επόμενη ημέρα που θα έβρισκα το συμβολαιογράφο, αποφάσισα να ρωτήσω μήπως και έτυχε σε κάποιο συνάδελφο κάτι παρόμοιο.

 

Εννοείται οτι η ορθή αντιμετώπιση είναι η επικοινωνία με το συμβολαιογράφο και απο που απορρέει μια τέτοια υποχρέωση.

 

Απάντηση:

Δεν απορρέει απο πουθενά υποχρέωση του μηχανικού να προσκομίσει το εν λόγω δικαιολογητικό και αποτελεί απλά "εξυπηρέτηση". Το συμβόλαιο δεν πάσχει απο ακυρότητα αν δεν προσκομιστεί και είναι στην ευχέρεια του συμβολαιογράφου να το ζητήσει για να υπολογίσει το συντελεστή ειδικών συνθηκών. (2 άλλοι συμβ/φοι δεν το ζήτησαν).

 

Κατά τ`άλλα ο cdisl και ο Pavlos είχε απόλυτο δίκαιο σε όλα όσα έγραψε.

 

Απαιτούνταν βεβαίωση απο την ΥΑΣBΕ οτι κατά τον έλεγχο που πραγματοποιήθηκε μετά τον σεισμό του 1978, το κτίριο είχε χαρακτηριστικό "πράσινο" με απλές ρηγματώσεις σε στοιχεία πλήρωσης και ανέπαφο τον Φ.Ο.

 

Τη βεβαίωση την παρέλαβα αυθημερόν απο το αρμόδιο γραφείο στη Θεσ/νίκη δηλώνωντας και τη διεύθυνση του ακινήτου. (Κοίταξε σε excel τη διεύθυνση κ υπήρχε κ αναφορά στο σύνολο των σταθμών του κτιρίου - 5όροφη οικοδομή - ισόγειο κατάστημα/όροφοι κατοικίες).

 

http://www.damt.gov.gr/index.php?option=com_content&view=article&id=775:20160523&catid=1:anak&Itemid=3

[alfisti1978]

Μίλησα περί διαδικασίας και επαγγελματικής νοοτροπίας. (σου απάντησαν για την ουσία ο cdisl και ο Pavlos για την ουσία βέβαια)