ν. 4495/17 - παραρτημα α [ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α - Ν. 4495/17]

[sirkos81]

εχει βαλει δικηγορο , εχει παει και υποθηκοφυλακειο αλλα τιποτα απλα δεν νομιζω οτι ηταν δικο του ποτε , απλα ο παλιος συναδερφος για να βγαλει την αδεια 

εμφανισε 4 στρεμματα απο το πουθενα . Το αλλο ερωτημα ειναι εφοσον το βαλω ολο αυθαιρετο  για μελετη στατικης επαρκειας τι κανω?  χρησιμοποιω τα στατικα της αποθηκης οπως ειναι  αφου σε διαστασεις και υψη ειναι συμφωνα με την αδεια  και κανω μελετη μονο για την επεκταση αφου ειναι στατικα ανεξαρτητη?

[Pavlos33]

Ο τίτλος του ακινήτου ταυτίζεται κατά προσέγγιση με την υφιστάμενη κατάσταση. Το γήπεδο υφίσταται προ του έτους 1977 ως έχει σήμερα;

Για την ΜΣΕ θέσε το ερώτημα στο αντίστοιχο θέμα.

[KOSTAS56]

καλησπερα σας. θα ηθελα να ρωτησω που μπορουμε να δουμε τι εννοουν λεγοντας προστατευομενη περιοχη και ποιες ειναι;;;;;

[dimitris GM]

το αρθρο 89/ιγ του 4495, παραπεμπει και στον ν 3937/11 και στον ν.1650/86 οπως τροποποιηθηκε με τον ν 3937

Κατα τα λοιπα ερευνάς εδω

http://biodiversity-info.gr/index.php/el/greek-nature-and-biodiversity/protected-areas/designated-areas

ή που αλλού

 

[Faethon11]

dimitris GM θυμάσαι που το είχα ψάξει το θέμα....και που κατέληξα? Σε ότι έχει ΠΔ που καθορίζει την περιοχή ως προστατευόμενη...

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=433&language=el-GR

 

Edited Ιούνιος 30 , 2019 by Faethon11

[aretiemp]

Καλημέρα σας,

σε οικόπεδο υπάρχει αποθήκη χωρίς οικοδομική άδεια. Στην πραγματικότητα αυτή η αποθήκη εξυπηρετεί την κατοικία που βρίσκεται σε όμορο οικόπεδο του ίδιου ιδιοκτήτη. Στην περιοχή η χρήση είναι αμιγής κατοικία. Με ποια χρήση θα δηλώσω την αποθήκη (άλλη κατοικία ή υπηρεσίες)?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

[Pavlos33]

Αν έχεις μοναδικό κτίσμα στο οικόπεδο ως υπηρεσίες. Αν δείξεις τα δυο οικόπεδα συνενωμένα τοις πράγμασι τότε μπορείς να θεωρήσεις ότι η αποθήκη εξυπηρετεί την κατοικία στο ίδιο ακίνητο και να βάλεις άλλη κατοικία. Για τη δεύτερη λύση δες τι θα γίνει με τα ΚΑΕΚ και φυσικά το πολεοδομικό καθεστώς των οικοπέδων.

[CHRIS.EFRO]

Καλησπέρα σας,

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου εκδόθηκε άδεια για διώροφο κτίσμα (κάτω αποθήκη και πάνω 2 κατοικίες) το 1979. Το 2010 στο ίδιο ακίνητο εκδόθηκε άδεια για προσθήκη κατ' επέκταση και καθ' ύψος, για αλλαγή χρήσης του ισογείου, καθώς και κατασκευή μιας ανεξάρτητης αποθήκης στον ακάλυπτο χώρο. Από τις αεροφωτογραφίες του Κτηματολογίου και του Google Earth προκύπτει ότι το 2009 όλα αυτά ήταν ήδη κατασκευασμένα. Πως χειριζόμαστε αυτήν την περίπτωση; Η Ο.Α. του 2010 πάει υπέρ πίστεως; Στο συντελεστή τετραγωνιδίου για την Ο.Α. επιλέγω "ΝΑΙ" ή "ΟΧΙ";

Ευχαριστώ.

Edited Αύγουστος 13 , 2019 by CHRIS.EFRO

[Pavlos33]

Η άδεια αφού δεν έχει ανακληθεί είναι ισχυρή. Το αν έκανε απατεωνιά ο τότε μηχανικός δεν είσαι υποχρεωμένος να το ξέρεις και να το ψάξεις, εκτός και αν έχεις κάποια από τις περιπτώσεις του παραρτήματος Α. Έχεις μια νόμιμη-μη ανακληθείσα άδεια και κτίρια που φαίνονται στην Ο.Α και στην μεταγενέστερη άδεια. Επιλέγεις "ΝΑΙ" στην ύπαρξη Ο.Α στο ακίνητο.

[CHRIS.EFRO]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση Παύλο. Έστω όμως ότι θέλω να ανεβάσω αποδεικτικό χρόνου κατασκευής. Στο Ε9 δεν φαίνεται το έτος 2010. Αν ανεβάσω την αεροφωτογραφία από το Κτηματολόγιο, θα φανεί ότι την περίοδο 2007-2009 αυτά ήταν ήδη αποπερατωμένα.