ν. 4495/17 - παραρτημα α [ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α - Ν. 4495/17]

[Patrick]

τι εννοεις "στα αυθαιρετα να το παω με"

Θεωρω οτι ειναι ασκεπες (δεν ειναι κτισμα) ασχετα αν καποτε ηταν ..οποτε βαζω χωρις αδεια διευκρινηζω στην τεχνικη εκθεση την υπαρξη των τοιχων του προ 55 της πρωην αποθηκης και τακτοποιω μονο λοιπες παραβασεις... με αυτον τον τροπο γλυτώνω τοπογραφικα , σχεδια κλπ που απαιτουνται στα διακιολογητικα..εκει παίζεται το ολο διλημμα..και στις δυο περιπτωσεις παραβολο πληρωνω ετσι και αλλιως!  

Edited Νοέμβριος 20 , 2017 by Patrick

[Tekton85]

Εννοώ ότι αν κάνεις την προσθήκη της στέγης χωρίς άδεια (δηλαδή σε αυτή την περίπτωση πάντα ήταν κτίριο) θα πας ΜΕ οικοδομική άδεια στο νόμο των αυθαιρέτων όσον αφορά τις λοιπές παραβάσεις. Αν βγάλεις οικοδομική άδεια για στέγη αναγκαστικά στο νόμο των αυθαιρέτων πας χωρίς οικοδομική άδεια με τα σχέδια που ανέφερες (αφού πρόκειται για ερείπιο για την ώρα).

[Anton_civeng]

Σωστός, τα ερείπια ΔΕΝ θεωρούνται ως κτίσματα ούτε για τον ΕΝΦΙΑ, ούτε για τακτοποίηση .......

(+1)

[mantsos]

Για κατοικία εντός σχεδίου με Ο.Α. διαπίστωσα πως η μόνη αυθαιρεσία είναι η αλλαγή θέσης του κτιρίου σε άλλη μη νομιμη θέση (8,5 μ2 παραβιάζουν το δ). Στην αρχή σκεφτόμουν να επιλέξω μια κατηγορία 3 για την αλλαγη θέσης και τα 8,5μ2 σαν παραβίαση δ. Απο το παράρτημα όμως προκύπτει οτι οταν μετακινείται το κτίριο σε άλλη θέση μη νόμιμη πρέπει να επιλέξω χωρίς Ο.Α. Αν το κάνω αυτό κάτω στα φύλλα καταγραφής τι τετραγωνικά θα βάλω και τι υπερβάσεις? Καμία γνώμη?

[da-mi]

Έχει κοινά σημεία με το εγκεκριμένο περίγραμμα? 

Αν ναι, θα επέλεγα το πρώτο. 

Αν όχι θα έβαζα χωρίς Ο.Α. μόνο για τα 8,2 τ.μ. που κατασκευάστηκαν καθ΄υπέρβαση της θέσης (βάσει της τελευταίας παραγράφου του γ) και κατ. 3 για τα υπόλοιπα  τ.μ. που μετατοπίστηκαν σε άλλη νόμιμη θέση.

Edited Νοέμβριος 25 , 2017 by da-mi

[karanus]

da-mi

Καλησπέρα.

Μπορει να δεχθεί το σύστημα χωρίς ΟΑ και κατ.3 μαζί; 

Και αν ακόμα το δεχόταν : Σκέψου στην 2η περίπτωση που αναφέρεις, ότι στις παραβάσεις είχε και ένα κλείσιμο η/χ , ο οποίος υπήρχε κανονικά στην ΟΑ σαν η/χ, τότε πως θα το έβαζες χωρίς ΟΑ;

Νομίζω ότι η 1η περίπτωση είναι το σωστό.

[mantsos]

Γενικά ύπαρξη η όχι Ο.Α. το βάζεις μια φορά πάνω. Αυτό είναι το κουφο. Έχει δίκαιο ο Karan us από την άλλη όμως το παράρτημα είναι σαφές, ότι αν δεν ταυτίζεται σε κανένα σημείο το περίγραμμα όπως στην περίπτωση μου πρέπει να βάλεις χωρίς ΟΑ. Δεν ξέρω τι να πω ρε παιδιά...

[da-mi]

Στον 4178 μπορούσαμε να βάλουμε χωρίς Ο.Α. και κατ.3. Δεν γνωρίζω για τον 4495....

Εφόσον δεν ταυτίζεται σε κανένα σημείο με το νόμιμο περίγραμμα τότε θα βάλεις χωρίς Ο.Α.  αλλά στα Φ.Κ. θα βάλεις τα τετραγωνικά τα καθ' υπέρβαση της Ο.Α. σε δόμηση, κάλυψη, ύψος και θέση.  Δηλαδή αποκλειστικά και μόνο τα 8.2 τ.μ. που είναι στο Δ (και αν υπήρχε τον Η.Χ. που είναι καθ' υπέρβαση της δόμησης).

(Δες την τελευταία παράγραφο του γ).

[karanus]

da-mi

Ναι αλλά έτσι τον η/χ θα τον χρέωνες και με τον συντελεστή που βάζουμε για τα χωρίς άδεια,δηλ. 1,3 η 1,5 η 1,7 η 2,0. 

Edited Νοέμβριος 25 , 2017 by karanus

[da-mi]

Πώς αλλιώς θα ξεπεράσεις τον περιορισμό της μη ταύτισης του περιγράμματος?