Patrick Δημοσιεύτηκε November 20, 2017 at 11:25 πμ Δημοσιεύτηκε November 20, 2017 at 11:25 πμ (edited) τι εννοεις "στα αυθαιρετα να το παω με" Θεωρω οτι ειναι ασκεπες (δεν ειναι κτισμα) ασχετα αν καποτε ηταν ..οποτε βαζω χωρις αδεια διευκρινηζω στην τεχνικη εκθεση την υπαρξη των τοιχων του προ 55 της πρωην αποθηκης και τακτοποιω μονο λοιπες παραβασεις... με αυτον τον τροπο γλυτώνω τοπογραφικα , σχεδια κλπ που απαιτουνται στα διακιολογητικα..εκει παίζεται το ολο διλημμα..και στις δυο περιπτωσεις παραβολο πληρωνω ετσι και αλλιως! Edited November 20, 2017 at 11:26 πμ by Patrick
Tekton85 Δημοσιεύτηκε November 20, 2017 at 11:43 πμ Δημοσιεύτηκε November 20, 2017 at 11:43 πμ Εννοώ ότι αν κάνεις την προσθήκη της στέγης χωρίς άδεια (δηλαδή σε αυτή την περίπτωση πάντα ήταν κτίριο) θα πας ΜΕ οικοδομική άδεια στο νόμο των αυθαιρέτων όσον αφορά τις λοιπές παραβάσεις. Αν βγάλεις οικοδομική άδεια για στέγη αναγκαστικά στο νόμο των αυθαιρέτων πας χωρίς οικοδομική άδεια με τα σχέδια που ανέφερες (αφού πρόκειται για ερείπιο για την ώρα). 2
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε November 23, 2017 at 01:32 μμ Δημοσιεύτηκε November 23, 2017 at 01:32 μμ Σωστός, τα ερείπια ΔΕΝ θεωρούνται ως κτίσματα ούτε για τον ΕΝΦΙΑ, ούτε για τακτοποίηση ....... (+1)
mantsos Δημοσιεύτηκε November 25, 2017 at 07:09 πμ Δημοσιεύτηκε November 25, 2017 at 07:09 πμ Για κατοικία εντός σχεδίου με Ο.Α. διαπίστωσα πως η μόνη αυθαιρεσία είναι η αλλαγή θέσης του κτιρίου σε άλλη μη νομιμη θέση (8,5 μ2 παραβιάζουν το δ). Στην αρχή σκεφτόμουν να επιλέξω μια κατηγορία 3 για την αλλαγη θέσης και τα 8,5μ2 σαν παραβίαση δ. Απο το παράρτημα όμως προκύπτει οτι οταν μετακινείται το κτίριο σε άλλη θέση μη νόμιμη πρέπει να επιλέξω χωρίς Ο.Α. Αν το κάνω αυτό κάτω στα φύλλα καταγραφής τι τετραγωνικά θα βάλω και τι υπερβάσεις? Καμία γνώμη?
da-mi Δημοσιεύτηκε November 25, 2017 at 02:46 μμ Δημοσιεύτηκε November 25, 2017 at 02:46 μμ (edited) Έχει κοινά σημεία με το εγκεκριμένο περίγραμμα? Αν ναι, θα επέλεγα το πρώτο. Αν όχι θα έβαζα χωρίς Ο.Α. μόνο για τα 8,2 τ.μ. που κατασκευάστηκαν καθ΄υπέρβαση της θέσης (βάσει της τελευταίας παραγράφου του γ) και κατ. 3 για τα υπόλοιπα τ.μ. που μετατοπίστηκαν σε άλλη νόμιμη θέση. Edited November 25, 2017 at 03:00 μμ by da-mi
karanus Δημοσιεύτηκε November 25, 2017 at 03:26 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 25, 2017 at 03:26 μμ da-miΚαλησπέρα. Μπορει να δεχθεί το σύστημα χωρίς ΟΑ και κατ.3 μαζί; Και αν ακόμα το δεχόταν : Σκέψου στην 2η περίπτωση που αναφέρεις, ότι στις παραβάσεις είχε και ένα κλείσιμο η/χ , ο οποίος υπήρχε κανονικά στην ΟΑ σαν η/χ, τότε πως θα το έβαζες χωρίς ΟΑ; Νομίζω ότι η 1η περίπτωση είναι το σωστό.
mantsos Δημοσιεύτηκε November 25, 2017 at 03:36 μμ Δημοσιεύτηκε November 25, 2017 at 03:36 μμ Γενικά ύπαρξη η όχι Ο.Α. το βάζεις μια φορά πάνω. Αυτό είναι το κουφο. Έχει δίκαιο ο Karan us από την άλλη όμως το παράρτημα είναι σαφές, ότι αν δεν ταυτίζεται σε κανένα σημείο το περίγραμμα όπως στην περίπτωση μου πρέπει να βάλεις χωρίς ΟΑ. Δεν ξέρω τι να πω ρε παιδιά...
da-mi Δημοσιεύτηκε November 25, 2017 at 04:14 μμ Δημοσιεύτηκε November 25, 2017 at 04:14 μμ Στον 4178 μπορούσαμε να βάλουμε χωρίς Ο.Α. και κατ.3. Δεν γνωρίζω για τον 4495.... Εφόσον δεν ταυτίζεται σε κανένα σημείο με το νόμιμο περίγραμμα τότε θα βάλεις χωρίς Ο.Α. αλλά στα Φ.Κ. θα βάλεις τα τετραγωνικά τα καθ' υπέρβαση της Ο.Α. σε δόμηση, κάλυψη, ύψος και θέση. Δηλαδή αποκλειστικά και μόνο τα 8.2 τ.μ. που είναι στο Δ (και αν υπήρχε τον Η.Χ. που είναι καθ' υπέρβαση της δόμησης). (Δες την τελευταία παράγραφο του γ).
karanus Δημοσιεύτηκε November 25, 2017 at 04:39 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 25, 2017 at 04:39 μμ (edited) da-mi Ναι αλλά έτσι τον η/χ θα τον χρέωνες και με τον συντελεστή που βάζουμε για τα χωρίς άδεια,δηλ. 1,3 η 1,5 η 1,7 η 2,0. Edited November 25, 2017 at 04:40 μμ by karanus
da-mi Δημοσιεύτηκε November 25, 2017 at 05:58 μμ Δημοσιεύτηκε November 25, 2017 at 05:58 μμ Πώς αλλιώς θα ξεπεράσεις τον περιορισμό της μη ταύτισης του περιγράμματος?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα