ν. 4495/17 - παραρτημα α [ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α - Ν. 4495/17]

[mantsos]

Έχεις δίκαιο για αυτό το πρόστιμο επιλέγοντας χωρίς Ο.Α. μου βγαίνει μικρότερο (μιας και πολλαπλασιάζει τα 8,5μ2 μόνο με το 1,3 (χωρίς Ο.Α.) ενώ αλλιώς πολλαπλασίαζε τα 8,5μ2 με 1 (με Ο.Α.) και 1,2 (ΥΚ) και 1,4 (παραβίαση δ).

[karanus]

mantsos

Αυτό μάλλον γίνεται γιατι στον τωρινό νόμο τα χωρίς ΟΑ δεν έχουν πλέον "σταθερό" συντελεστή 2 για όλες τις περιπτώσεις , αλλά κυμαινόμενο απο 1,3 εως 2,0. Και εσυ προφανώς με τα 8,5τμ είσαι στονσυντελεστή 1,3.

 

Είναι το "περίεργο" του νέου νόμου που το ανέφερα και σε προηγούμενο post εδώ:http://www.michanikos.gr/topic/51266-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%B1%CF%81%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%B1-%CE%B1-%CE%BD-449517/

[dazisimo]

Καλησπέρα και πάλι συνάδερφοι.

 

Μου προσκόμισε πελάτης έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας από το έτος 2005, με τίτλο "Κατασκευή λιθόκτιστης αποθήκης με κεραμοσκεπή " Αμιγούς αγροτικής εμβαδού 15,00 μ2 και ύψους εως 3,00 μ. μαζί με την στέγη.

Στην πραγματικότητα έχει κατασκευάσει κτίσμα 30,00 μ2, συμβατική κατασκευή με τούβλα μπετό κτλ, ύψους 0,95 μ. ανωδομή + 3,00 μ. ισόγειο + 1,20 στέγη.

 

Καταρχάς θα λαμβάνατε υπόψιν σας την οικοδομική άδεια???

Εγώ σκέφτομαι είτε να μην την λάβω καθόλου υπόψιν είτε να πάω βάση του Παραστήματος Α στον Συντελεστή 1β (όταν υπάρχει οικοδομική άδεια αλλά αντί για λυόμενο κτίσμα διαπιστώθηκε η ύπαρξη συμβατικής κατασκευή κτλτ)

 

Τι γνώμη έχετε?

[dimitris GM]

θεωρω οτι

δεν μπορεις να πας με το "αντι λυομενη εκανε συμβατικη κατασκευη"

 

αυτος εχτισε τα 15 τμ., με  ΕΕΜΚ,   με ειδικες διαταξεις για τις αγροτικες αποθηκες.

[dazisimo]

Οπότε? Χωρίς οικοδομική άδεια? 

[yian]

Μάλλον χωρίς Ο.Α. με την ανάλογη τεκμηρίωση. Επιπρόσθετα, ενδέχεται ο υπολογισμός του προστίμου να είναι χαμηλότερος με "όχι" στην Ο.Α. σε σχέση με τον έλεγχο υπερβάσεων επί των εγκεκριμένων.

[dazisimo]

Δεν είναι μικρότερος αφού δεν έχω παραβίαση πλαγίων κτλ.... Όμως ανεξαρτήτως του προστίμου δεν θα λάβω υπόψιν την οικοδομική άδεια 

αφού η αποθήκη ανεγέρθηκε με ειδικές διατάξεις οι οποίες δεν τηρήθηκαν. Σωστά?

[yian]

Nαι, έχει μια λογική ο συλλογισμός σου..

[dazisimo]

Έχει κάποιος ένα επιχείρημα στο οποίο θα μπορούσα να στηριχτώ και να λάβω υπόψιν την οικ. αδ.? 

[Clemenza]

ΑΔΕΙΑ

Ισογεια κατοικια 100μ2

Εκτος σχεδιου   

(χωρις να υπαρχει υπογειο στην αδεια, ουτε καν σαν χωρος βοηθητικης χρησης)

 

ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ

Ισογειο 100μ2

Υπογειο 100μ2   (τα θεμελια δηλαδη πραγματοποιηθηκαν 3 μετρα πιο κατω σε σχεση με την αδεια, το υπογειο ξεμπαζωθηκε και λογω επικλινους εδαφους εγινε κι'αυτο ισογειο. Ειναι δηλαδη αυτοτελης χωρος. Δεν επικοινωνει  με το νομιμο κτιριο με εσωτερικη σκαλα)

 

Σημείωση: Απο τα 100μ2 του "υπογειου" τα 50μ2 ειναι αποθηκη (βοηθητικος χωρος)

Πως θα ξεχωρισω το γεγονος οτι το ξεμπαζωμενο "υπογειο" (πλέον αυτοτελής χώρος) ειναι 50μ2 χωροι κυριας χρησης και 50μ2 χωροι βοηθητικης χρησης?

Edited Νοέμβριος 29 , 2017 by Clemenza