ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[Lennon]

Καλησπέρα συναδελφοι

Θα ήθελα την γνώμη σας για το πως αντιμετωπίζεται το θέμα κατασκευης περγκολασ 35,00μ2 (Κάτω των 50μ2 )σε κατοικία νομίμως υφιστάμενη.

Κανετε υπαγωγή στον ν4495;

λαμβάνεται υπόψη ως νόμιμη διότι για την κατασκευή της δεν απαιτείται αδεια;

Πρέπει και σε αυτή την περίπτωση το οικόπεδο να είναι οικοδομήσιμο για την εφορμογη έργασιων που περιγράφονται στο άρθρο 30 του ν.4495 όπως αναφέρεται και στα δικαιολογητικά της ΕΕΔΜΚ;

Ευχαριστω

[siaom]

Καλησπέρα σε όλους,

Η κατασκευή μεταλλικής κυκλικής σκάλας σε εξωτερικό χώρο που να οδηγεί από το ισόγειο στο δώμα θεωρείτε ότι χρειάζεται άδεια ή ισχύει η παρ. ιδ, του άρθρου 30, του Ν.4495/2017;

Επίσης θα ήθελα μια άποψη για το αν θα το υπολογίζατε στην κάλυψη. Δεν είναι κλειστός ή στεγασμένος χώρος, ωστόσο δεν αναφέρεται και στις περιπτώσεις που δεν προσμετράνε στην κάλυψη.

Ευχαριστώ

 

[jedi.Yannis]

Θεωρώ ότι το ιδ αναφέρεται σε κατασκευές επί εδάφους και οι σκάλες που λέει, οδηγούν από αναβαθμό σε αναβαθμό, σε κεκλιμένο οικόπεδο.
Στην κάλυψη μετράνε και άλλα πράγματα εκτός από κλειστούς χώρους. Αν η σκάλα σου δεν είναι σε αυτά που δεν μετράνε (πχ σκάλα κινδύνου σε οικόπεδο με εξαντλημένο συντελεστή) τότε μετράει.

[MHD]

On 4/4/2019 at 4:11 ΜΜ, jedi.Yannis said:

Κατασκευή ανελκυστήρα είναι ΕΕΜΚ άρθ-29 παρ.2 στ.

@jedi.Yannis καλημέρα

Δεν ξέρω αν η εν λόγω απάντηση σου αφορούσε το ερώτημά μου (δεν ανέφερα ανελκυστήρα..) αν αφορούσε ευχαριστώ για το χρόνο σου..
Για να γίνω ποιο σαφής δείχνω ξανά σε προοπτικό με λεπτομέρειες τι εννοώ..
Αφορά ένα χώρο που θα κλείσει με γυψοσανίδα για να μπαίνει κάπου ο χρήστης του καταστήματος το χειμώνα ..
Παραδείγματος χάριν: πώς έχουν σε ξυλουργεία ή γκαράζ ένα μικρό χώρο για το γραφείο τους αλλά συνήθως εργάζονται στο υπόλοιπο χώρο ..ή σε πλυντήρια αυτοκινήτων (στεγασμένα ) . Το γαλάζιο ίχνος αφορά την τζαμαρία αλλά δεν την δείχνω όλη γιατί θα κρύβει το εσωτερικό..
Το εν λόγω θα γίνει γραφείο λογιστή κατά τα λεγόμενα..(νέος γιος του ιδιοκτήτη που μένουν στον επάνω όροφο - κλασικές κατοικίες χωριού.. με μεγάλο κατάστημα στο ισόγειο/ενίοτε αποθήκη για το Τρακτέρ (στην περίπτωσή μας κατά την άδεια  ισόγειο κατάστημα), και από πάνω το σπίτι/διαμέρισμα)
Εμένα μου μοιάζει ότι είναι διασκευή  άρα ΔΕΝ θέλει ΕΕΜΚ.
Το ΙΚΑ με απασχολεί διότι θα το κάνουν μόνοι τους απ ότι κατάλαβα (ο συνταξιούχος πατέρας )
Και έχουν ρωτήσει την γνώμη μου.

Αν θα ήθελες να μου (ξανα) απαντήσεις. Ευχαριστώ.

[jedi.Yannis]

Δεν πρόσεξα ότι λες "ΔΕΝ περιλαμβάνεται ανελκυστήρας". Αυτό που δείχνεις είναι διαρύθμιση. Δεν χρειάζεσαι πίνακες και καταστάσεις ΙΚΑ, από πλευράς απαιτήσεων για εργασίες που θέλουν άδεια.
Μόνο άμα απασχολήσεις εργάτη και το πας με το μεροκάματό του.

[kostaras4]

Καλησπέρα σε όλους, 

Σε διαμέρισμα 7ου ορόφου, σε πολυκατοικια του 1953(!) θέλει ο ιδιοκτήτης να αφαιρεσεί το μωσαϊκό σε επιφάνεια περίπου 20 τ.μ. ώστε να αλλαχθεί η υδραυλική εγκατάσταση του. 

Στην περίπτωση αυτή θα χρησιμοποιηθει μεγάλο κομπρεσέρ, επομένως θα υπαρχει και αρκετός θόρυβος... 

Μπορει/Πρέπει να βγει κάποιου είδους άδεια ώστε να καλύπτει την συγκεκριμένη εργασία?

Τι γίνεται σε περίπτωση που γίνει κάποια καταγγελία? 

Ευχαριστω εκ των προτερων

[jedi.Yannis]

Ο θόρυβος που θα κάνεις με τις εργασίες δεν είναι αντικείμενο της πολεοδομίας. Η αστυνομία δεν έχει ενημερωθεί ακόμα πώς να χειρίζεται βέβαια τις εργασίες του αρθ-30 (τουλάχιστον στην περιοχή μου). Καλό είναι να συνεννοηθείς με τα γειτονικά διαμερίσματα, και κυρίως με τον από κάτω, ποιες ώρες βολεύουν αυτούς να κάνεις εργασίες. Αν δεν τα βρείτε, δουλεύεις 8:30-14:15 και έχεις μερικούς καφέδες να κερνάς τους αστυνόμους που θα πηγαίνουν και θα έρχονται τσάμπα. (Και άδεια να είχες, οι καταγγελίες θα γίνονταν. Σε δικό μου, η αστυνομία ερχόταν κάθε μία - μιάμιση ώρα για 2-3 μέρες).

Μήπως να κατέθετες μια έκθεση στην αστυνομία, να την ενημερώσεις για τις εργασίες;

Υ.Γ. Τα υδραυλικά θα είναι μέσα σε τσιμέντο κάτω από το πάτωμά σου. Γιατί δεν τα κάνει φανερά, σε κάποια στάθμη που να μην εμποδίζει και να τα κρύψει με μια σκοτία (ψηλά) ή με ένα σοβατεπί (χαμηλά), και να είναι και επισκέψιμα;

[Faethon11]

Εγώ πάντως το μεγάλο κομπρεσέρ το φοβάμαι για κτίσματα που δεν είναι προς κατεδάφιση.... Οι δονήσεις μεταφέρονται σε μεγάλη απόσταση με άγνωστες συνέπειες....

 

[jedi.Yannis]

Υποθέτω έχουν σκοπό να χτυπάνε το μάρμαρο σχεδόν οριζόντια και να ξεκολάει, χωρίς πολλά χτυπήματα, αλλά για την λάσπη από κάτω που είναι βυθισμένες οι παλιές σωλήνες... θα σκεφτόμουν και το ενδεχόμενο να είναι πολύ λεπτή πλάκα σε μερικά σημεία, τόσο παλιό κτίριο.

[kostaras4]

Αρχικά ευχαριστώ για τις απαντήσεις. 

Η αλήθεια είναι ότι δεν ξερω τι θα βρούμε από κάτω... Θα μιλήσω και με τον υδραυλικό ξανά.

Παντως, για το αρχικό μου ερώτημα από ότι κατάλαβα, δεν υπάρχει κάποιου είδους άδεια ωστε να με καλύπτει, σωστά?