ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[GeorgePi]

Σε ευχαριστώ πολύ Παύλο!

[ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΔΗΜΟΥΛΑ]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Πελάτης μου έχει διαμέρισμα 25μ2 σε ταράτσα πολυκατοικίας και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες θέλουν να βάλουν στην ταράτσα ηλιακούς θερμοσίφωνες . γνωρίζει κάποιος νομοθεσία η οποία να λέει σε τι απόσταση από την ιδιοκτησία αυτή πρέπει να μπουν οι ηλιακοί?????

Edited Ιανουάριος 10 , 2023 by Pavlos33

[kcher]

Τόσα χρόνια δεν έχω δει να υπάρχει κάτι...Θα είχε ενδιαφέρον και η εμπειρία άλλων συναδέλφων

[Pavlos33]

@ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΔΗΜΟΥΛΑ Σύμφωνα με το άρθρο 30 (εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Ο.Α ή ΕΕΔΜΚ) 

θ)  τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων, σύμφωνα με τις παρ.2β και 2γ του άρθρου 19 του ν.4067/2012,  δηλαδή εγκαταστάσεις πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και εντός του ιδεατού στερεού. Προφανώς το διαμέρισμα (ρετιρέ) έχει αποκλειστική χρήση σε μέρος του δώματος. Αν στον κανονισμό της πολυκατοικίας δεν αναγράφεται κάτι διαφορετικό, δεν προκύπτει από την κείμενη νομοθεσία απαγορευτική διάταξη περί συγκεκριμένης απόστασης των συλλεκτών από το όριο της αναφερόμενης ιδιοκτησίας. Εξυπακούεται ότι τηρούνται μέτρα ασφαλείας των εγκαταστάσεων όπως πάντοτε πρέπει να τηρούνται. Εκτιμώ ότι το θέμα για τους ιδιοκτήτες των ηλιακών είναι να μπουν στην κατάλληλη θέση οι συλλέκτες ώστε να έχουν την μέγιστη απόδοση και να μην αλληλοσκιάζονται.

Edited Ιανουάριος 10 , 2023 by Pavlos33

[ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΔΗΜΟΥΛΑ]

Έχει κάποιο τμήμα σε αποκλειστική χρήση αλλά από την πίσω μεριά έχει ένα παράθυρο που δεν θέλει ο ιδιοκτήτης να του βάλουν μπροστά ένα ηλιακό.....

Edited Ιανουάριος 10 , 2023 by Pavlos33

[Didonis]

2 λεπτά πριν, ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΔΗΜΟΥΛΑ said:

...αλλά από την πίσω μεριά ....

η πίσω αδόμητη μεριά του Δώματος είναι κοινόχρηστο τμήμα της ταράτσας ή αποκλειστικής χρήσης του Διαμερίσματος?

[ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΔΗΜΟΥΛΑ]

On 10/1/2023 at 10:47 ΜΜ, Didonis said:

η πίσω αδόμητη μεριά του Δώματος είναι κοινόχρηστο τμήμα της ταράτσας ή αποκλειστικής χρήσης του Διαμερίσματος?

Είναι κοινόχρηστο

[subrosaval]

Συνάδελφοι μου ανατέθηκε η έκδοση βεβαίωσης του άρθρου 30. 
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων και δεν υπάρχει οικοδομική άδεια (κατασκευή το 1970). 
Έχουμε τελικά κατασταλάξει για το αν μπορούμε να εκδώσουμε τη βεβαίωση σε κτίρια αυθαίρετα ή με αυθαιρεσίες ; 
 

[Pavlos33]

Δεν ρωτάει για την βεβαίωση του άρθρου 83, αλλά για την βεβαίωση του άρθρου 30 "δεν απαιτούνται εγκρίσεις από φορείς". Μας έχει απασχολήσει το θέμα αυτό, αλλά 100% σίγουρη απάντηση νομίζω ότι κανείς δεν μπορεί να δώσει.

[Didonis]

οκ.... είδα λέξεις κλειδιά αυθαίρετο, προ 1970 και βεβαίωση (υπέθεσα περί μη αυθαιρεσίας διότι πάντα αυτό έγραφα) και δεν ειχα κάν κατά νου αριθμό άρθρων .....