Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας


Recommended Posts

Δεν χρειάζεται κάτι ιδιαίτερο, κάνε μία σύντομη αναφορά στο ιστορικό (πχ. τίτλος ιδιοκτησίας, οικ. άδειας, τυχόν τακτοποιήσεις) και κάνε copy/paste τις εργασίες από το ΦΕΚ. Μην ξεχάσεις να αναφέρεις ότι δεν χρειάζεται έγκριση από κάποιον φορέα.

 

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

On 20/2/2023 at 10:17 ΜΜ, akis73 said:

Δεν χρειάζεται κάτι ιδιαίτερο, κάνε μία σύντομη αναφορά στο ιστορικό (πχ. τίτλος ιδιοκτησίας, οικ. άδειας, τυχόν τακτοποιήσεις) και κάνε copy/paste τις εργασίες από το ΦΕΚ. Μην ξεχάσεις να αναφέρεις ότι δεν χρειάζεται έγκριση από κάποιον φορέα.

 

Ευχαριστώ πολύ ! Απόλυτα κατανοητό !

Link to comment
Share on other sites

 Στα πολύ σωστά που αναφέρει ο συνάδελφος Άκης να επισημάνω ότι βάσει του νόμου δεν απαιτείται ούτε καν τεχνική έκθεση. Ο νόμος αναφέρει μόνο την βεβαίωση ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις. Όμως πλεοναστικά και  για εξυπηρέτηση του πελάτη μας σε τυχόν αστυνομικό έλεγχο μπορούμε να αναγράψουμε στην Τ.Ε τις εργασίες του άρθρου 30 τις οποίες ο πελάτης μας σκοπεύει να κάνει.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα, σε πολύοροφή οικοδομή όπου θα βαφτούν τα δύο ισόγεια καταστήματα (διαφορετικοί ιδιοκτήτες), χωρίς χρήση ικριώματων, μπορεί να εκδοθεί κοινή βεβαίωση του άρθρου 30; 

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα συνάδελφοι,

 

Θα ήθελα να ρωτήσω, εάν κάποιος ξέρει..

Για την ανακαίνιση ενός κτιρίου με ενοικιαζόμενα δωμάτια, το οποίο έχει ενταχθεί σε πρόγραμμα, έχει εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας για όλες τις εργασίες, που αναφέρονται στην ΕΕΜΚ. Από την ελεγκτική αρχή, ζητάνε τώρα βεβαίωση του άρθρου 30, για τις εργασίες πχ αντικατάστασης κουφωμάτων. 

Ισχύει αυτό; Μπορεί να εκδίδεται και ΕΕΜΚ και βεβαίωση του άρθρου 30 για τις εργασίες ανακαίνισης; 

Αν συνδυαστικά ο προϋπολογισμός τους υπερβαίνει τα 25000 (ενώ για τις εργασίες της ΕΕΜΚ είναι κάτω του ορίου), δεν θα πρέπει να πάμε σε κανονική άδεια δόμησης; 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

Link to comment
Share on other sites

δεν υπάρχει πρόβλημα στο να τους δώσεις τη βεβαίωση που σου ζητάνε καθώς δεν αθροίζονται πράγματα ανόμοια. Αυτές οι εργασίες εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης Ο.Α ή Μ/Κ καθώς δεν απαιτούν την επίβλεψη ή γενικά την ανάληψη ευθύνης από κάποιο μηχανικό.

Link to comment
Share on other sites

12 ώρες πριν, Pavlos33 said:

και γιατί δεν εκδίδεις 2 ξεχωριστές να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο;

αυτό θα ήθελα, αλλά ζητήθηκε να γίνει έτσι και το εξετάζω. Το ερώτημα είναι κατά πόσο μπορούν δύο διαφορετικές οριζόντιες ιδιοκτησίες να εκδώσουν κοινή άδεια / εεδμκ / βεβαίωση;

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι!

Για να δω αν έχω καταλάβει σωστά το όλο θέμα θέτω το εξής υποθετικό παράδειγμα:

Τακτοποιείται διαμέρισμα το 2022 με 4495. Το 2023 βάζει ο ιδιοκτήτης κλιματιστικό , βάφει τα κάγγελα ΧΩΡΙΣ να βγάλει βεβαίωση του άρθρου 30.

Καλείται ας πούμε το 2024 μηχανικός να δώσει βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση κλπ. Τη δίνει κανονικά αφού αυτές οι εργασίες που έγιναν (κλιματιστικό, βάψιμο) δεν χρειάζονται οικοδομική άδεια ή άδεια μικρής κλίμακας ;

Link to comment
Share on other sites

Εκδίδεται κανονικά. Δεν εχουμε την δυνατότητα να ελέγχουμε πόσες φορές έβαψε το σπίτι του. Το θέμα είναι να μην τον τσιμπήσουν την ώρα που το φτιαχνει (και κυρίως για εκσκαφες σε αρχαιολογικούς χώρους ή βαφές σε παραδοσιακούς οικισμούς κλπ)

Edited by jbosdas
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.