ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[Roukat]

@Faethon11 δηλαδή πιστεύεις ότι δεν απαιτείται να είναι νόμιμο το κτίσμα για να βγάλεις βεβαίωση του άρθρου 30?

[ppanag]

@Roukat Για την έκδοση της βεβαίωσης του άρθρου 30 δεν ζητείται κανένας έλεγχος επί του ακινήτου και δεν εκδίδεται καμία άδεια εργασιών, άρα δεν μας ανατίθεται κανένας έλεγχος, δεν πληρωνόμαστε για έλεγχο και δεν δηλώνουμε πουθενά ότι το ακίνητο είναι νόμιμο... Πώς θα γνωρίζουμε ότι έχει αυθαιρεσίες ?????

Η πολεοδομία (ποιό τμήμα ???) προφανώς και απάντησε λανθασμένα !!!

Θα ήθελα να δω την απάντηση αν την έχεις γραπτά μαζί βέβαια με το ερώτημα, δηλαδή την αίτηση, γιατί σε μια απάντηση αυτό που παίζει μεγαλύτερο ρόλο είναι η διατύπωση του ερωτήματος.

Στην περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις, προφανώς και θα ολοκληρωθούν πρώτα ΟΛΕΣ οι τακτοποιήσεις, θα εκδοθούν οι εγκρίσεις και μετά θα εκδοθεί η βεβαίωση του άρθρου 30, οπότε πάλι κανένα πρόβλημα δεν θα υπάρχει.

[Roukat]

Καλημέρα @ppanag, δεν κατάλαβα αυτό που λες στο τέλος, ότι αν απαιτούνται εγκρίσεις πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί όλες οι τακτοποιήσεις? Δηλαδή αν είσαι εντός αρχαιολογικού χώρου και έχεις εντάξει ένα κτίριο στο ν.4495/17 και περιμένεις τις εγκρίσεις του άρθρου 116...εν τω μεταξύ δε μπορείς να δώσεις βεβαίωση του άρθρου 30 περνώντας βέβαια από Σ.Α. πρώτα?

 

[ppanag]

Η βεβαίωση είναι απλώς ενημερωτική προς του κυρίους του έργου και προς τα όργανα της τάξης... Δεν είναι άδεια εργασιών. Αν γράφει ότι απαιτούνται εγκρίσεις, τότε θα πρέπει στο εργοτάξιο να υπάρχουν και οι εγκρίσεις που γράφει για να είναι νόμιμες οι εργασίες.

Αν αυτές οι εγκρίσεις εκδίδονται χωρίς να προϋποθέτουν ολολκλήρωση της τακτοποίησης, τότε εμας δεν μας αφορά η τακτοποίηση και το στάδιο στο οποίο βρίσκεται.  

[Roukat]

Σ' ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σου, καλή σου μέρα!

[Noob]

Καλησπέρα, για εργασίες σε κατοικία σε οικόπεδο εντός σχεδίου, που περιλαμβάνουν την ανακατασκευή μάντρας ο εργολάβος μου ζητάει την έκδοση ΕΕΔΜΚ, διαβάζοντας όμως στον νόμο τις περιπτώσεις δεν βλέπω πουθενά να χρειάζεται μικρής κλίμακας. Θεωρώ ότι πρέπει να προχωρήσω με βεβαίωση Άρθρου 30. Θα πέσουν μπετά για την μάντρα, εάν αυτό παίζει κάποιο ρόλο, γιατί το χρησιμοποίησε και αυτό ως επιχείρημα..

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Οκτώβριος 19 , 2023 by Pavlos33

[Pavlos33]

Καταρχάς οφείλεις να διαβάσεις προσεκτικά το νόμο και ειδικά το άρθρο 29 (ΕΕΔΜΚ) και το άρθρο 30 (βεβαίωση μηχανικού κλπ) για το ποιες περιπτώσεις περιλαμβάνονται. Στην ΕΕΔΜΚ αναφορικά με την περίφραξη περιλαμβάνονται περιπτώσεις με ελαφρύ υλικό (απλό συρματόπλεγμα) ή με λιθοδομή (ύψος μέχρι 1 μέτρο). Στο άρθρο 30 (εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Ο.Α ή ΕΕΔΜΚ) δεν περιλαμβάνεται πουθενά η κατασκευή περιτοίχισης ή περίφραξης. Η δε "ανακατασκευή¨ σημαίνει πρώτα καθαίρεση μετά κατασκευή ή σε ήδη γκρεμισμένη. Αν η κατασκευή γίνει με χρήση οπλισμένου σκυροδέματος ή δεν εμπίπτει στις δυο  υποκατηγορίες της ΕΕΔΜΚ απαιτείται οικοδομική άδεια. Εν τέλει, το τι ζητάει ο εργολάβος (για να κάνει τη δουλίτσα του εκ του πονηρού) δεν σε απασχολεί. Εσύ θα λειτουργήσεις σύμφωνα με το νόμο.

[ppanag]

11 ώρες πριν, Noob said:

Καλησπέρα, για εργασίες σε κατοικία σε οικόπεδο εντός σχεδίου, που περιλαμβάνουν την ανακατασκευή μάντρας ο εργολάβος μου ζητάει την έκδοση ΕΕΔΜΚ, διαβάζοντας όμως στον νόμο τις περιπτώσεις δεν βλέπω πουθενά να χρειάζεται μικρής κλίμακας. Θεωρώ ότι πρέπει να προχωρήσω με βεβαίωση Άρθρου 30. Θα πέσουν μπετά για την μάντρα, εάν αυτό παίζει κάποιο ρόλο, γιατί το χρησιμοποίησε και αυτό ως επιχείρημα..

Λάθος τα λέει ο εργολάβος, αλλά δεν είναι δουλειά του να κρίνει... Κανονική οικοδομική άδεια απαιτείται για κατασκευή περίφραξης από ωπλισμένο σκυρόδεμα για τα εντός σχεδίου οικόπεδα.

[Noob]

5 hours ago, ppanag said:

Λάθος τα λέει ο εργολάβος, αλλά δεν είναι δουλειά του να κρίνει... Κανονική οικοδομική άδεια απαιτείται για κατασκευή περίφραξης από ωπλισμένο σκυρόδεμα για τα εντός σχεδίου οικόπεδα.

Αν δηλαδή χρησιμοποιηθεί τούβλο ή τσιμεντόλιθος μπορώ να προχωρήσω με το άρθρο 30;

[Pavlos33]

Αναρωτιέμαι, αν διαβάζεις τι γράφουμε. Βλέπεις  κάπου στο άρθρο 30 να επιτρέπεται (χωρίς άδεια) κατασκευή περίφραξης ή περιτοίχισης;