ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[jbosdas]

Μόνο αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα επιτρέπεται με την βεβαίωση του άρθρου 30.  Ούτε αλλαγή  (διαστάσεων), ούτε κατάργηση, ούτε νέα, αφού αυτές είναι εργασίες του αρθ29 (ΕΕΔΜΚ). Από ξύλινα σε αλουμίνιου καλό είναι να φροντίσει ο ιδιοκτήτης για συναίνεση (για τον τύπο -με ρολό ή πατζούρι ή σκούρα, υλικό, χρώμα των νέων).

Τέλος θα πρέπει να ελέγξεις αν επιτρέπεται από τους όρους δόμησης ή σχετικά διατάγματα (εγκρίσεις φορέων) η αντικατάσταση τους. Σε παραδοσιακό θα πρέπει να περάσει ΣΑ...

[ΚΑΝΑ]

Αφού θα  χρησιμοποιήσεις τα προσωπικά στοιχεία του ΒΕΒΑΙΩΣ και θα ζητήσεις ΑΝΑΘΕΣΗ

[Δημήτρης Β.]

Καλημέρα σε όλους.

Σε πολυκατοικία θέλουν να βάψουν το εσωτερικό κλιμακοστάσιο καθώς και τα εσωτερικά των διαμερισμάτων (30 διαμερίσματα Ο.Ι.)

Μπορώ να εκδώσω μία βεβαίωση για το σύνολο της οικοδομής ή θα χρειαστώ μία βεβαίωση για κάθε Ο.Ι. (+ μία για κοινόχρηστα);

Ποια είναι η γνώμη σας;

Ευχαριστώ.

[anvar]

καλημέρα, για την βεβαιώση αρθ 30 διαμόρφωση εδαφουςέως 0,80 μ ..... εχω μπερδευτει αν την εκδώσω σήμερα την βεβαίωση οι εργασίες πρέπει να γίνουν σήμερα? γιατί βλέπω πως λήγει αυθημερόν εκτός και αν κάτι βλέπω λάθος

[Δημήτρης Β.]

Προφανώς και δεν πρέπει να γίνουν σήμερα.

Είναι φύσει αδύνατον να τελειώσουν σε μια μέρα!

Το σύστημα βγάζει σημερινή ημερομηνία γιατί δεν υπάρχει στάνταρ χρόνος για την αποπεράτωση των εργασιών, αλλά εννοείται ενα εύλογο χρονικό διαστημα ανάλογα με το είδος της εργασίας (π.χ. 1 ή 2 μήνες).
Δεν μπορείς την σημερινή βεβαίωση να την χρησημοποιήσεις για εργασίες που θα κάνεις π.χ. μετά από έξη μήνες ή ένα χρόνο.

Edited June 11, 2024 at 10:02 πμ by Δημήτρης Β.

[anvar]

Δεν έπρεπε να το γράφει όμως? δλδ αν ερθει καποιος έλεγχος θα φαίνετε  πως έχει λήξει και θα πρέπει να εξηγούμε το κάθε άσχετο το αυτονόητο..... Το λέω γιατί ο γείτονας του πελάτη μου είναι λίγο περίεργος και δεν ξέρω τι θα κάνει...

[Δημήτρης Β.]

Είναι πολλά τα "Θα έπρεπε" σ' αυτήν την χώρα!

Παρ' όλα αυτά, αυτό που εκδίδουμε δεν ειναι άδεια εκτέλεσης εργασιών, αλλά βεβαίωση ότι για τις συγκεκριμένες εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα.

Ν4495/2017 αρ. 30 παρ. 1 τελευταίο εδάφιο:

"Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα. Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις."

Με άλλα λόγια βεβαιώνουμε ότι δεν χρειάζεται άδεια!

Edited June 11, 2024 at 10:34 πμ by Δημήτρης Β.

[Δημήτρης Β.]

Όσον αφορά την δικιά μου απορία...

On 10/6/2024 at 12:02 ΜΜ, Δημήτρης Β. said:

Καλημέρα σε όλους.

Σε πολυκατοικία θέλουν να βάψουν το εσωτερικό κλιμακοστάσιο καθώς και τα εσωτερικά των διαμερισμάτων (30 διαμερίσματα Ο.Ι.)

Μπορώ να εκδώσω μία βεβαίωση για το σύνολο της οικοδομής ή θα χρειαστώ μία βεβαίωση για κάθε Ο.Ι. (+ μία για κοινόχρηστα);

Ποια είναι η γνώμη σας;

Ευχαριστώ.

...καμία ιδέα;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κατά τη γνώμη μου αρκεί μια, αρκεί να περιγραφεί στον τίτλο σωστά το ακίνητο - εργασίες.

 

[ppanag]

Συμφωνώ κι εγώ ότι αρκεί μια τεχνική έκθεση που θα περιλαμβάνει όλες τις εργασίες.