ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[John61Kf]

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι για τις απαντήσεις. Εν τελεί πέρα από τη βεβαίωση του άρθρου 30 για τις εργασίες, μου ζητήθηκε από τον πελάτη να αναλάβω και την άδεια λειτουργίας του ιατρείου. Συνεπώς θα πρέπει να προχωρήσω στην τακτοποίηση και έπειτα να γνωστοποιήσω την λειτουργία, σωστά; 

[Δαίδαλoς]

11 ώρες πριν, John61Kf said:

θα πρέπει να προχωρήσω στην τακτοποίηση

Βεβαίως, είναι απαραίτητο.

[K-K]

Καλημέρα.

η καθαίρεση δρομικού τοίχου, μήκους 4 μ. και ύψους 2,80μ., για την ενοποίηση κουζίνας-σαλονιού θα μπορούσε να θεωρηθεί μικρής έκτασης εσωτερική διασκευή;

Δεν γίνεται αλλαγή η/μ οδεύσεων κλπ.

[Pavlos33]

Η καθαίρεση τοίχου οδηγεί σε αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης και θα απαιτηθεί ΕΕΔΜΚ.

[anpap]

Καλησπέρα,

πελάτης θέλει να καθαιρέσει σαθρά επιχρίσματα από γείσο της στέγης παλαιάς διώροφης κατοικίας προ του 55 για αποφυγή ατυχήματος. Θέλει η εργασία αυτή να γίνει χωρίς ικριώματα, αλλά με καλαθοφόρο για οικονομικούς λόγους. Σίγουρα θα πρέπει πρώτα να ζητήσουμε έγκριση αρχαιολογίας και ΣΑ.

Θεωρείτε ότι μπορώ να εκδώσω βεβαίωση του άρθρου 30 παρ. 1 για εργασίες γ)εξωτερικοί χρωματισμοί ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων ή θα πρέπει να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ. Θα προτιμήσω μάλλον την έκδοση ΕΕΔΜΚ για να μαι καλυμμένη και γιατί μου φαίνεται ποιο σωστό. Ξέρετε αν ισχύει κάτι στη νομοθεσία για τον καλαθοφόρο γιατί δε βρήκα κάτι?

Edited Δεκέμβριος 12 , 2024 by anpap

[mikegad]

2 ώρες πριν, anpap said:

Σίγουρα θα πρέπει πρώτα να ζητήσουμε έγκριση αρχαιολογίας και ΣΑ.

Aν δεν γίνεται κάποια τροποποίηση ή αλλαγή υλικών, δεν καταλαβαίνω γιατί να χρειάζονται οι εγκρίσεις

[anpap]

Καλημέρα,

γιατί σύμφωνα με το άρθρο 7 του Ν.4495/17 παρ.1 απαιτείται "α) Για κάθε οικοδομική εργασία (ανέγερση, επισκευή, προσθήκη, κατεδάφιση) σε κτίρια, οικόπεδα ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, αρχαιολογικούς χώρους, σε περιοχές ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους. Η ανωτέρω γνώμη δεν απαιτείται για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφισταμένου κτιρίου, οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού, όπως επίσης δεν απαιτείται και στις περιπτώσεις κτιρίων ή έργων που είναι αποτέλεσμα πανελλήνιου ή διεθνούς αρχιτεκτονικού διαγωνισμού," . Αποκλείει μόνο τις εργασίες στο εσωτερικό κτιρίου. Δε λέει πουθενά ότι απαιτείται μόνο για αλλαγή υλικού.

 

[nik]

Για τις εργασίες αυτές τελικά υπάρχει το όριο των 25.000 ?

Επίσης αν βγάλω ΕΕΜΚ για βαψίματα με ικριώματα και συνδυαστικά κάνω εργασίες άρθρου 30 π.χ. αλλαγή κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα τότε για το όριο των 25000 αθροίζω και τις εργασίες του άρθρου 30 ?

[dimitris GM]

δες τις εξαιρεσεις μετα το "λε"

λε) Εργασίες εγκατάστασης ανεμογεννητριών, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

Για εργασίες που εμπίπτουν στις περιπτώσεις α΄ έως η΄, ιθ΄, λ΄, λδ΄ και λε΄ δεν ισχύει το όριο του προϋπολογισμού των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000) ευρώ και για την εκτέλεσή τους απαιτείται έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ανεξαρτήτως προϋπολογισμού.

Για τις εργασίες των υπόλοιπων περιπτώσεων οι οποίες εκτελούνται είτε συνδυαστικά είτε μεμονωμένα και εφόσον ο συνολικός προϋπολογισμός τους υπερβαίνει τις είκοσι πέντε χιλιάδες ευρώ (25.000) υπολογιζόμενος σύμφωνα με το Παράρτημα Β΄ του ν. 4495/2017, ανά οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας σύμφωνα με την περίπτωση θ΄ της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου.

Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας απαιτείται και για την εκτέλεση εργασιών, αν τούτο προβλέπεται σε ειδικότερες διατάξεις, καθώς και για τη νομιμοποίηση οποιασδήποτε εργασίας που προϋποθέτει την έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης.

 

[akis73]

2 ώρες πριν, nik said:

Για τις εργασίες αυτές τελικά υπάρχει το όριο των 25.000 ?

Επίσης αν βγάλω ΕΕΜΚ για βαψίματα με ικριώματα και συνδυαστικά κάνω εργασίες άρθρου 30 π.χ. αλλαγή κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα τότε για το όριο των 25000 αθροίζω και τις εργασίες του άρθρου 30 ?

Καλησπέρα @nik , προσωπικά εγώ δεν βάζω τις εργασίες του άρθ.30 στον προϋπ/σμό των 25 χιλ, ούτε προκύπτει ότι από κάπου ότι έχουν κόφτη στα 25 χιλ.

Edited Φεβρουάριος 9 by akis73