ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[Pavlos33]

Αφού το ακίνητο δεν βρίσκεται στις αναφερθείσες περιοχές, δεν απαιτείται η επισύναψη σχεδίων όψεων.

ββ..... Σε περι-
οχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παρα-
δοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, 
αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, για τις εργασίες 
εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάστασης κιγκλιδω-
μάτων ή επισκευής επιχρισμάτων ή επισκευής όψεων με 
διαφορετικό υλικό και ανεξαρτήτως χρήσης ικριωμάτων, 
εκδίδεται υποχρεωτικά έγκριση εργασιών δόμησης μι-
κρής κλίμακας και κατατίθενται συμπληρωματικά όψεις 
του κτιρίου. Στην περίπτωση που από την τεχνική έκθεση 
του μηχανικού προκύπτει ότι οι εργασίες θα υλοποιη-
θούν με το ίδιο ακριβώς υλικό κατά την τυπολογία της 
υπάρχουσας κατασκευής, απαιτείται η έκδοση έγκρισης 
εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, μόνο εφόσον γί-
νεται χρήση ικριωμάτων και δεν απαιτείται η υποβολή 
όψεων του κτιρίου.

[vagom]

Συνάδελφοι, καλημέρα.

Μια γνώμη θα ήθελα, σχετικά με το αν απαιτείται η ολοκλήρωση της Γ’ φάσης νόμου Τρίτση για την έκδοση ΕΕΔΜΚ. Διαβάζω στην εγκύκλιο Δ’ τμήματος  ν.4495/2017, το ακόλουθο:

«Διευκρινίζεται επίσης ότι για να είναι δυνατή από την αρμόδια ΥΔΟΜ η χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης ημιτελούς αυθαίρετης κατασκευής που έχει ενταχθεί στον ν.1337/83, πρέπει, είτε η αυθαίρετη κατασκευή να έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση και να πληρούνται ταυτόχρονα οι προϋποθέσεις της παρ. 3 του άρθρου 16 του ν.1337/83, είτε η αυθαίρετη κατασκευή να υπαχθεί εξ΄ αρχής στις διατάξεις του ν.4495/17, να συμψηφιστούν τυχόν καταβληθέντα πρόστιμα και να περαιωθεί η σχετική διαδικασία υπαγωγής σύμφωνα και με τα οριζόμενα στις παρ. 5.α. & γ. του άρθρου 107 του ν.4495/17.»

Δεν μπορώ να καταλάβω αν αυτό περιλαμβάνει και την ΕΕΔΜΚ, ή αναφέρεται σε άλλου είδους άδεια…

Edited Νοέμβριος 6 , 2021 by vagom

[themoiko]

@vagom

Η εγκύκλιος αναφέρεται αποκλειστικά και ειδικά για αποπεράτωση ημητελούς αυθαίρετης κατασκευής και όχι γενικά σε οποιουδήποτε τύπου αδειοδότηση. Θεωρώ ότι εφόσον έχουν ολοκληρωθεί η Α' & Β' φάση μπορείς να εκδόσεις ΕΕΔΜΚ σε αποπερατωμένη κατασκευή για τις εργασίες του εξοικονομώ. Όπως ισχύει και στην περίπτωση βεβαίωσης μηχανικού, με ολοκληρωμένη Α' & Β' φάση σε αποπερατωμένο μπορεί να εκδοθεί εφόσον δεν υπάρχουν μεταγενέστερες του 1337 αυθαιρεσίες και η τότε δήλωση ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα (πράγμα σπάνιο βέβαια).  

[Charlie]

Συνάδελφοι, από την όλη συζήτηση καταλήγω στα εξής, σχετικά με τη βεβαίωση του άρθρου 30:

1. Μπορεί να εκδοθεί σε μη άρτιο: ΝΑΙ

2. Μπορεί να εκδοθεί σε αυθαίρετο: ΝΑΙ

3. Πόσο χρόνο ισχύος έχει?: Κανείς δεν ξέρει... 1 ημέρα, 1 χρόνο?

4. Πρέπει να γίνει απογραφή στο ΙΚΑ: ΝΑΙ (εκτός βέβαια αν γίνεται από στεγασμένο επάγγελμα)

5. Πηγαίνει αυτόματα στο ΙΚΑ όπως οι ΕΕΔΜΚ και οι Ο.Α.?: ΟΧΙ

6. Εκδίδεται κάποιο έντυπο?: Μπορείς να πάρεις σε pdf τα "στοιχεία της αίτησης" και την Τ.Ε. με το υδατογράφημα του ΤΕΕ.

7. Πρότυπη Τ.Ε.: 

"Ο παρακάτω υπογράφων Μηχανικός βεβαιώνω ότι για το διαμέρισμα ΧΥΖ που βρίσκεται ΧΥΖ κτλ, και για τις παρακάτω εργασίες:
1.
2.
3.
στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα, σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν. 4495/2017. "

 

Συμφωνείτε ή διαφωνείτε κάπου

[ChrysaT]

καλημέρα

επειδή έψαξα και δε βρήκα κάπου αναφορά μήπως γνωρίζετε η εργασία " κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δημιουργία χώρων εισόδου στα οικόπεδα και γήπεδα, ύψους έως δυόμισι (2,50) μ., πλάτους έως δυόμισι (2,50) μ. βάθους έως ένα (1.00) μ.,"  περ. λθ της μικρής κλίμακας πότε δεν εμπίπτει στην παρ. 1 του Άρθρου 30 και εκδίδεται με δικαιολογητικά μικρής κλίμακας?  ποια η διαφορά? ο ιδιοκτήτης θέλει να κατασκευάσει δυο κολώνες με επικάλυψη πλάκας 1,20μ. στην περίφραξη-είσοδο του οικοπέδου. Λογικά αυτές τις περιπτώσεις καλύπτει η συγκεκριμένη εργασία?

[ppanag]

@ChrysaT απαιτείται άδεια μικρής κλίμακας όταν υπερβαίνουμε τα μεγέθη 2,50μ. ύψος ή 2,50μ. πλάτος ή 1,00μ. βάθος.

[ChrysaT]

κατάλαβα...ευχαριστώ πολύ... και για επιβεβαίωση..... στην εργασία αυτή συμπεριλαμβάνεται η περίπτωση που αναφέρω? δλδ την κατασκευή δυο υποστυλωμάτων με πλάκα για τη διαμόρφωση εισόδου στο οικόπεδο?

[ppanag]

@ChrysaT θα μπορούσε ... ανάλογα με τις διαστάσεις.

[ChrysaT]

ευχαριστώ πολύ.. καλή συνέχεια 🙂

[nvido011]

Καλημέρα

Σε παλιο κτήριο γραφείων (1975) στο κέντρο της Αθήνας (Ομήρου) του οποίου η πρόσοψη είναι επενδυμένη με μεταλλικο καναβο με τζάμια όπου ορισμένα από αυτά είναι ανοιγομενα. Για την αντικατάσταση αυτών - των ανοιγόμενων - σε μια ιδιοκτησία, απαιτείται έγκριση από κάποιο φορέα; - φυσικά το νέο κούφωμα θα τοποθετηθεί ακριβώς στη θέση του παλιού αλλά  το προφίλ δε μπορεί να είναι πλέον ακριβώς το ιδιο....

Γίνεται τελικά έλεγχος για τη νομιμότητα;

Ευχαριστώ και καλές γιορτες!!