ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[fani.d]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Συνάδελφοι μήπως γνωρίζετε η βεβαίωση που εκδίδεται από το άρθρο 30 για πόσο διάστημα ισχύει.

Edited Απρίλιος 7 , 2022 by Pavlos33

[Pavlos33]

O νόμος δεν αναφέρει διάρκεια ισχύος. Μη ξεχνάμε ότι η βεβαίωση αυτή δεν ταυτίζεται με βεβαίωση νομιμότητας. Αφορά ρητά την μη απαίτηση εγκρίσεων. 

[civiljim12]

Καλησπέρα συνάδελφοι, για την έκδοση της βεβαίωσης, χρειάζεται να καταχωρηθεί και στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και πληρωμή ΦΕΜ; 

Καμιά άποψη επί του θέματος;

 

Edited Απρίλιος 8 , 2022 by civiljim12

[xavrias]

16 ώρες πριν, civiljim12 said:

Καλησπέρα συνάδελφοι, για την έκδοση της βεβαίωσης, χρειάζεται να καταχωρηθεί και στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και πληρωμή ΦΕΜ; 

Καμιά άποψη επί του θέματος;

 

Ε δε νομίζω. Εδώ δεν χρειάζεται στην ΕΕΔΜΚ.

[andyram]

20 ώρες πριν, Pavlos33 said:

O νόμος δεν αναφέρει διάρκεια ισχύος. Μη ξεχνάμε ότι η βεβαίωση αυτή δεν ταυτίζεται με βεβαίωση νομιμότητας. Αφορά ρητά την μη απαίτηση εγκρίσεων. 

Αυτό συνεπάγεται ότι επιτρέπονται οι εργασίες του Άρθρου 30, εφόσον υπάρχει διακοπή εργασιών σε μια οικοδομή;

[Pavlos33]

Για ανάλυσέ το περισσότερο αυτό που λες. Τι υπάρχει στο ακίνητο, ποια άδεια έχει εκδοθεί και για ποιο λόγο έγινε διακοπή εργασιών.

[civiljim12]

5 ώρες πριν, xavrias said:

Ε δε νομίζω. Εδώ δεν χρειάζεται στην ΕΕΔΜΚ.

Για να εκδοθεί όχι, αλλά με τα φορολογικά δεν είναι ξεκάθαρο σε ποιες εργασίες απαιτείται ΦΕΜ.

[andyram]

On 8/4/2022 at 5:55 ΜΜ, Pavlos33 said:

Για ανάλυσέ το περισσότερο αυτό που λες. Τι υπάρχει στο ακίνητο, ποια άδεια έχει εκδοθεί και για ποιο λόγο έγινε διακοπή εργασιών.

Οικοδομική άδεια του 87, με διακοπή εργασιών λόγω υπέρβασης των εργασιών της 48ωρης που είχε δοθεί σε άλλη οριζόντια της κάθετης, ενώ κατά τη διάρκεια της αυτοψίας βρέθηκαν μικροαυθαιρεσίες σε όλες τις υπόλοιπες οριζόντιες.

[Pavlos33]

Αυτό το ερώτημα μόνο η Πολεοδομία μπορεί να το απαντήσει. Ευθέως από το άρθρο 30 δεν προκύπτει απαγόρευση. Ανέκαθεν για τις ΥΔΟΜ, η γενική αρχή ήταν ότι σε μη νόμιμο ακίνητο δεν εκδίδεται καμία άδεια. Βεβαίως, εδώ δεν έχουμε να κάνουμε με περίπτωση  άδειας, οπότε δεν μπορούμε να πούμε με βεβαιότητα. Ίσως όμως να το απαγορευτικό να κρύβεται στη διατύπωση "δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο".   Στην περίπτωση που έστω το κτίριο ήταν καθόλα νόμιμο, δηλώνεις ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις ή υπάρχει περίπτωση να απαιτούνται;

[JTB]

Καλησπέρα στην ομάδα, καταλαβαίνω τελικά ότι ΠΟΥΘΕΝΑ δεν αναφέρεται η υποχρέωση νομιμότητας του κτιρίου (ή τέλος πάντων ο έλεγχος νομιμότητας από εμάς) όταν θέλουμε να εκδώσουμε βεβαίωση του αρ. 30

Θέλω για Εξοικονομώ του 2020 και φαντάζομαι ότι δεν υπάρχει κάποιο πρόβλημα.
Ομως, ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΜΕ ΤΟΝ ΕΦΚΑ που δημιουργείται πώς το αντιμετωπίζετε;  Συγκεκριμένα...

1. Οι εργασίες στη περίπτωσή μου έχουν ήδη ολοκληρωθεί.
2. Για αλουμίνια και τέντες δεν έχω θέμα
3. Για θερμοστεγάνωση δώματος όμως υπάρχει σοβαρό πρόβλημα... έτσι δεν είναι; Πώς το διαχειρίζεται κανείς αυτό;

Δηλαδή εκ των υστέρων βεβαίωση αφού δεν υπάρχει ΑΠΔ ούτε κάποια δήλωση μέχρι τώρα... τί θα μου συστήνατε;