ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[Pavlos33]

Η βεβαίωση αφορά την μη απαίτηση τυχόν εγκρίσεων και δεν αποτελεί βεβαίωση νομιμότητας αν αυτό εννοείς.

Edited Μάιος 17 , 2022 by Pavlos33

[Xanthippi Tzatha]

Καλησπέρα σας.

Σε ισόγειο κατάστημα με ένα WC o ιδιοκτήτης θέλει να προσθέσει ένα WC για εξυπηρέτηση ΑΜΕΑ. Το υφιστάμενο WC λόγω θέσης και διαστάσεων δεν μπορεί να τροποποιηθεί για να εξυπηρετήσει ΑΜΕΑ.

Θεωρείτε οτί μπορεί να ενταχθεί στην παράγραφο β του άρθρου 30 Ν4495? 

"β) μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, καθώς και κατασκευές που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79)"

Στην εξυπηρέτηση των ΑΜΕΑ συμπεριλαμβάνεται η χρήση του λουτρού?Δεδομένου οτι θα γίνουν νέα χωρίσματα από ξηρά δόμηση και τροποποίηση των ΗΜ για το νέο WC μήπως η ΕΕΜΚ είναι μονόδρομος?

[lex.87.ze]

Καλησπέρα σας.

Μόνωση δώματος σε ισόγεια κατοικία με Πάνελ Οροφής Τραπεζοειδές Πάχους 50mm.

Μετράει ως προς το τελικό ύψος της κατοικίας?

Θα εκδώσω βεβαίωση για μη απαίτηση άδειας γιατί οι εργασίες θα γίνουν χωρίς χρήση ικριωμάτων

[Charlie]

Συνάδελφοι, τελικά σε μη νόμιμο κτήριο, επιτρέπεται να βγει βεβαίωση του άρθρου 30? Αναφέρομαι σε κτήριο χωρίς κάτι το ιδιαίτερο, πχ να ρυμοτομείται, να έχει γίνει διακοπή εργασιών, να υπάρχει απαίτηση μελέτης στατικής επάρκειας κτλ κτλ, απλά να έχει κάποια υπέρβαση δόμησης, κλειστό φωτογωγό, υπέρβαση ύψους κτλ.

Πρέπει να ελέγξω νομιμότητα πριν την εκδώσω ή δεν ασχολούμαστε καν?

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Αποσαφηνισμένο δεν είναι και μας έχει προβληματίσει ξανά μερικά posts πιο πριν. Παραπέμπω σε απάντηση σχετικού ερωτήματος.

[lex.87.ze]

Καλησπέρα σας, 

Σε ακίνητο προ του 1975 δεν υπάρχει Οικοδομική Άδεια ούτε τακτοποίηση με κάποιο Νόμο αυθαιρέτων. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει κάποιες εργασίες που εμπίπτουν στο Άρθρο 30 και καλούμαι να του δώσω βεβαίωση περί μη απαίτησης άδειας.

Στο σύστημα των αδειών του ΤΕΕ την καρτέλα στοιχεία του Υφιστάμενου και την καρτέλα Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις Στάθμευσης τα αφήνω κενά ή πρέπει να προχωρήσω πρώτα σε τακτοποίηση και μετά στην έκδοση βεβαίωσης του άρθρου 30?

[Pavlos33]

Δες τα αμέσως προηγούμενα ποστ. Υπάρχει σχετική συζήτηση. Η βεβαίωση του άρθρου 30 αφορά την μη απαίτηση εγκρίσεων από κάποιο φορέα για τις εργασίες του άρθρου αυτού. Σίγουρα υπέρ της ασφάλειας είναι ένα ακίνητο να τακτοποιηθεί, διότι αν δεν τακτοποιηθεί το ακίνητο αυτό ούτε θα λάβει ΗΤΚ ούτε θα μπορεί να μεταβιβαστεί.

Παραθέτω το κείμενο του άρθρου 30 για το τι αφορά η βεβαίωση:

Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω  εργασίες  δεν  απαιτείται  έγκριση  από  κάποιον  φορέα.  Σε  περίπτωση  που  απαιτούνται  εγκρίσεις  από  άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις. 

[Maria Kanaki II]

Καλησπέρα σας.

Εγώ μόλις υπέβαλα μία στο e-adeies (για εξωτερικούς χρωματισμούς χωρίς ικριώματα) .

Το σύστημα, μετά από την υποβολή, παράγει μόνο ένα αρχείο που γράφει "Adeia Aitisi", το οποίο γράφει μόνο όσα στοιχεία καταχώρησα εγώ. Στην ουσία δηλαδή δεν παράγεται κανένα έντυπο που να γράφει ότι μπορεί να το έχει στο αρχείο της η ιδιοκτήτρια ως έγκριση. Υπάρχει κάτι άλλο που πρέπει να κάνω; Γιατί και το άρθρο 30 δεν γράφει κάτι επιπλέον.

 

Βέβαια η τεχνική έκθεση έχει ηλεκτρονικό κλειδί.

Edited Ιούλιος 9 , 2022 by Maria Kanaki II

[ChristinaK]

Όχι,αρκεί αυτή η βεβαίωση ότι δεν απαιτούνται ειδικές εγκρίσεις στην περιοχή,άρα εκτελούνται ανεμπόδιστα οι εργασίες.

[Maria Kanaki II]

Σ' ευχαριστώ!