Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας


Recommended Posts

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Πελάτης μου έχει διαμέρισμα 25μ2 σε ταράτσα πολυκατοικίας και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες θέλουν να βάλουν στην ταράτσα ηλιακούς θερμοσίφωνες . γνωρίζει κάποιος νομοθεσία η οποία να λέει σε τι απόσταση από την ιδιοκτησία αυτή πρέπει να μπουν οι ηλιακοί?????

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Τόσα χρόνια δεν έχω δει να υπάρχει κάτι...Θα είχε ενδιαφέρον και η εμπειρία άλλων συναδέλφων

Link to comment
Share on other sites

@ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΔΗΜΟΥΛΑ Σύμφωνα με το άρθρο 30 (εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Ο.Α ή ΕΕΔΜΚ) 

θ)  τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων, σύμφωνα με τις παρ.2β και 2γ του άρθρου 19 του ν.4067/2012,  δηλαδή εγκαταστάσεις πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και εντός του ιδεατού στερεού. Προφανώς το διαμέρισμα (ρετιρέ) έχει αποκλειστική χρήση σε μέρος του δώματος. Αν στον κανονισμό της πολυκατοικίας δεν αναγράφεται κάτι διαφορετικό, δεν προκύπτει από την κείμενη νομοθεσία απαγορευτική διάταξη περί συγκεκριμένης απόστασης των συλλεκτών από το όριο της αναφερόμενης ιδιοκτησίας. Εξυπακούεται ότι τηρούνται μέτρα ασφαλείας των εγκαταστάσεων όπως πάντοτε πρέπει να τηρούνται. Εκτιμώ ότι το θέμα για τους ιδιοκτήτες των ηλιακών είναι να μπουν στην κατάλληλη θέση οι συλλέκτες ώστε να έχουν την μέγιστη απόδοση και να μην αλληλοσκιάζονται.

Edited by Pavlos33
  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Έχει κάποιο τμήμα σε αποκλειστική χρήση αλλά από την πίσω μεριά έχει ένα παράθυρο που δεν θέλει ο ιδιοκτήτης να του βάλουν μπροστά ένα ηλιακό.....

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

2 λεπτά πριν, ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΔΗΜΟΥΛΑ said:

...αλλά από την πίσω μεριά ....

η πίσω αδόμητη μεριά του Δώματος είναι κοινόχρηστο τμήμα της ταράτσας ή αποκλειστικής χρήσης του Διαμερίσματος?

Link to comment
Share on other sites

On 10/1/2023 at 10:47 ΜΜ, Didonis said:

η πίσω αδόμητη μεριά του Δώματος είναι κοινόχρηστο τμήμα της ταράτσας ή αποκλειστικής χρήσης του Διαμερίσματος?

Είναι κοινόχρηστο

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Συνάδελφοι μου ανατέθηκε η έκδοση βεβαίωσης του άρθρου 30. 
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων και δεν υπάρχει οικοδομική άδεια (κατασκευή το 1970). 
Έχουμε τελικά κατασταλάξει για το αν μπορούμε να εκδώσουμε τη βεβαίωση σε κτίρια αυθαίρετα ή με αυθαιρεσίες ; 
 

Link to comment
Share on other sites

Δεν ρωτάει για την βεβαίωση του άρθρου 83, αλλά για την βεβαίωση του άρθρου 30 "δεν απαιτούνται εγκρίσεις από φορείς". Μας έχει απασχολήσει το θέμα αυτό, αλλά 100% σίγουρη απάντηση νομίζω ότι κανείς δεν μπορεί να δώσει.

Link to comment
Share on other sites

οκ.... είδα λέξεις κλειδιά αυθαίρετο, προ 1970 και βεβαίωση (υπέθεσα περί μη αυθαιρεσίας διότι πάντα αυτό έγραφα) και δεν ειχα κάν κατά νου αριθμό άρθρων .....

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.