ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[jbosdas]

5 ώρες πριν, sissy_arch said:

Καλημερα συνάδελφοι! Σε ακίνητο εκτός σχεδίου σε νησί των Κυκλάδων θέλουν να κάνουν αποπεράτωση του εσωτερικού και ζητάει η τράπεζα Βεβαιωση ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις άλλων φορέων.

Εγώ από το e poleodomia δεν μπορώ να βγάλω άκρη, στο διάγρμμα της οικοδομικής ΄'αδειας δε φαίνεται κάτι, αλλά χρειάζεται να το ψάξω παραπάνω? για να αποπερατωθεί κάτι εσωτερικά που δεν επηρεαζει ουτε όψη ουτε τπτ θα χρειαζόταν εγκριση από κάποιον φορέα (αφού το ίδιο δεν είναι μνημείο κηρυγμένο κλπ).

Αρθ.30:

Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα. Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις.

Πρέπει να εκδοθεί η βεβαίωση του 30. Αυτό λέει στο άρθρο, αυτό ζητάει η τράπεζα. Τώρα θα μου πεις, κάθε φορά που θα αλλάζουμε χρώμα στο δωμάτιο θα βγαίνει και βεβαίωση;  🙄

[sissy_arch]

On 6/3/2023 at 3:17 ΜΜ, jbosdas said:

Αρθ.30:

Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα. Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις.

Πρέπει να εκδοθεί η βεβαίωση του 30. Αυτό λέει στο άρθρο, αυτό ζητάει η τράπεζα. Τώρα θα μου πεις, κάθε φορά που θα αλλάζουμε χρώμα στο δωμάτιο θα βγαίνει και βεβαίωση;  🙄

μα ναι!δε λεω κατι, αυτη θα βγάλω και αυτη ζητάνε, το ερώτημα είναι: όταν από τις αναφερόμενες εργασίες αυτού του άρθορυ εγώ κάνω κάτι που δεν αφορά όψη κλπ, αλλά συμπληρωνω μεσα έπιπλα, βάζω τα μπάνια κλπ, υπάρχει περίπτωση να θέλει εγκριση αρχαιολογίας? ¨Η αν είναι η περιοχή τέτοια θα θέλει πχ το χαρτί της αρχαιολογίας ότι "για αυτά δε θέλετε την άδεια μας". Αυτό ρωτάω (η υπάλληλος για το νησί λείπει, οπότε θα σας εχω επίσημα νέα τη Δευτέρα...)

 

[jbosdas]

Όχι βέβαια. Σε αυτή την περίπτωση σε κάθε βάψιμο σε καθε πλακάκι θα έπρεπε να πηγαίναμε αρχαιολογία η ΣΑ.. Βεβαιώνεις στην τεχνική του έκθεση ότι δεν απαιτείται έγκριση λόγω είδους εργασιών, πχ δε γίνονται  εκσκαφές, δεν επηρεάζονται όψεις κλπ και εκδίδεις κανονικά βεβαίωση.

[JOANN]

Καλησπέρα,

Στην περίπτωση εσωτερικών χρωματισμών- εργασίες δηλ. του άρθρου 30, παρ 1α- τι γίνεται με το ΕΦΚΑ? Μόλις εκδοθεί η πράξη γίνεται αυτόματη ενημέρωσή του? Τι δικαιολογητικά πρέπει να προσκομίσω για τα απαιτούμενα ένσημα?

[akis73]

Καλησπέρα, κανονικά θα πρέπει να συντάξεις Πιν.3 με τα ελάχιστα ημ/σθια και να τον προσκομίσεις στον ΕΦΚΑ προκειμένου να ανοιχτεί ΑΜΟΕ για το έργο. Τώρα τι γίνεται εκεί έξω άλλο θέμα, προσωπικά δεν γνωρίζω αν η βεβαίωση του άρθ.30 πηγαίνει ηλεκτρονικά στο αρμόδιο υποκ/μα του ΕΦΚΑ.

[jbosdas]

Θεωρητικά γίνεται ενημέρωση, πρακτικά άγνωστο.

Τα γνωστά δικαιολογητικά για ΑΜΟΕ.  Ταυτότητα, τίτλος ιδιοκτησίας, πίνακας 3, τεχνική έκθεση και εξουσιοδότηση ιδιοκτητη αν υποβάλλει άλλος την αίτηση.

[Pavlos33]

@JOANN Το σίγουρο είναι ότι βάσει της νομοθεσίας οι ΕΕΔΜΚ κοινοποιούνται στον ΕΦΚΑ (ΙΚΑ). Για τις εργασίες του άρθρου 30 (δεν απαιτείται καμία Ο.Α), συντάσσεται ηλεκτρονικά η βεβαίωση η οποία αναφέρει ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις από φορείς. Ως σήμερα, δεν έχει ακουστεί το παραμικρό για σύνδεση βεβαιώσεων του άρθρου 30 με τον ΕΦΚΑ. Εξυπακούεται ότι όπως ορθώς αναφέρει ο Άκης, η υποχρέωση για άνοιγμα ΑΜΟΕ και πληρωμή ενσήμων υπάρχει σε κάθε περίπτωση. 

[JOANN]

Ευχαριστώ!

[Paul_Mix]

Eαν έχουμε εργασίες που απαιτούν ΕΕΔΜΚ και εργασίες του άρθρου 30, τότε χρειάζεται να βγάλουμε ξεχωριστή βεβαίωση ή μπορούμε απλά στην Τεχνική έκθεση της ΕΕΔΜΚ να αναφέρουμε και τις εργασίες του άρθρου 30 που θα εκτελεστούν?

Ετσι ώστε στην περίπτωση που έχουμε ΣΑ, να μην ζητάμε δύο ξεχωριστές εγκρίσεις, μία για την ΕΕΔΜΚ και μία για τις εργασίες του άρθρου 30

Edited Μάρτιος 23 , 2023 by Paul_Mix

[Pavlos33]

Αφού δεν απαιτούν Ο.Α ή ΕΕΔΜΚ αυτές οι εργασίες, πως θα τις εντάξεις στο άρθρο 29; Αν τις εντάξεις, πως θα τεκμηριώσεις ότι δεν τις βάζεις να προσμετρήσουν στο συνολικό προυπολογισμό;

Στο τέλος του άρθρου 30, αναφέρεται ότι "Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω  εργασίες  δεν  απαιτείται  έγκριση  από  κάποιον  φορέα.  Σε  περίπτωση  που  απαιτούνται  εγκρίσεις  από  άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις"