ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[anpap]

Pavlos το γνωρίζω αυτό και μάλλον μπερδεύτηκες γιατί λέω ότι την εργασία της διάνοιξης νέων ανοιγμάτων θα την κάνω με ΕΕΔΜΚ  και όχι με τη βεβαίωση.

Μikegad νόμιζα ότι μπορεί να θεωρηθεί σαν τέτοιο ως άνοιγμα με προσανατολισμό το νότο για συλλογή ηλιακής ενέργειας. Απλώς αφού τελικά δε μπορώ να το θεωρήσω σαν παθητικό ηλιακό σύστημα και να το εντάξω στη βεβαίωση του άρθρου 30 που θα βγάλω λέω τελικά να το βάλω στην ΕΕΔΜΚ που ουτοσιαλλως θα εκδώσω ως εργασία διάνοιξης νέων ανοιγμάτων. Μikegad δε θίγεται ο φέρων οργανισμός αφού θα γίνει φυσικά στα κεραμίδια και δε θα πειραχτούν τα δοκάρια. 

[Pavlos33]

Το ερώτημα που έκανες ήταν το παρακάτω.

On 6/8/2023 at 12:49 ΠΜ, anpap said:

...ήθελα να ρωτήσω αν η κατασκευή ενός φεγγίτη στη στέγη μπορεί να γίνει με βεβαίωση βάση άρθρου 30 παρ1 ι).

Επομένως το μπέρδεμα δεν ήταν δικό μας.

[anpap]

Οκ συνεχίζω να μην καταλαβαίνω που έγινε το μπέρδεμα αφού απάντησα στο αρχικό ποστ και νομίζω ότι ήμουν αναλυτική σε ότι έγραψα, αλλά δεν έχει και καμία σημασία γιατί εδώ σε ανθρώπους που συζητάνε από κοντά μπορεί να λέει αλλά ο ένας και άλλα να καταλαβαίνει ο άλλος, πόσο μάλλον μέσω του υπολογιστή.

Ευχαριστώ για τη βοήθεια σας όσον αφορά το ότι δε μπορώ να το θεωρήσω παθητικό ηλιακό σύστημα και επίσης για το που μπορώ να βρω στο eadies τη βεβαίωση.

[Pavlos33]

Δεν φταίει το μέσο και δεν έγινε κάποιο μπέρδεμα. Σου απαντήσαμε σε ότι ρώτησες.

[anpap]

Οκ ευχαριστω

[kondylw@]

Σε ακίνητο που τακτοποιώ έχω διαπιστώσει κατασκευές μετά το 2011 οι οποίες εντάσσονται ενδεχομένως στο άρθρο 30 του 4495. Θα ήθελα ωστόσο μια επιβεβαίωση ότι όντως αυτές εντάσσονται στο άρθρο 30. Συγκεκριμένα:

1. Υπάρχει καπνοδόχος  που ξεκινά από τον α όροφο για την οποία δεν απαιτήθηκε ικρίωμα, ωστόσο αυτή βρίσκεται εκτός ρυμοτομικής γραμμής. Είναι δυνατόν κάτι τέτοιο; μπορεί να θεωρηθεί αρχιτεκτονικό στοιχείο και έτσι να μπορέσει να βρεθεί εκτός ρυμοτομικής;

2. Στο δώμα υπάρχει πακτωμενο μικρό γερανάκι για να φορτώνει ο ιδιοκτήτης ξύλα από τον ακάλυπτο και να τα στοιβάζει στο δώμα. Σκέφτομαι την ένταξη στη περίπτωση ια) τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια, όπως ντουλάπες και γλάστρες.

3. Υπάρχει στην είσοδο του κλιμακοστασίου εκτός ρυμοτομικής ξύλινο προστεγασμα με κεραμίδι. Η κατασκευή είναι βιδωμένη στον τοίχο. Σκέφτομαι να το εντάξω στην ιε) τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων και τεντών. Ωστόσο δεν καταλαβαίνω αν η παράγραφος αναφέρεται σε προσωρινά προστεγασματα ή γενικώς προστεγασματα. Τα προσωρινά προστεγασματα ποια είναι εξαλλου; Ο ορισμός προσωρινή κατασκευή από τον ορισμό που παραθέτω δε νομίζω ότι βρίσκει εφαρμογή στα προστεγάσματα. Συγκεκριμένα στο άρθρο 2 του ΝΟΚ αναφέρεται: "  Προσωρινή κατασκευή είναι η κατασκευή που αποτελείται εξ ολοκλήρου από ξηρή δόμηση και εγκαθίσταται σε ελαφρά βάση ή με σημειακή θεμελίωση επί του εδάφους, τοποθετείται και απομακρύνεται σε λυόμενα μέρη, δεν απαιτεί εκτεταμένη υποδομή ώστε να αλλοιώνει σοβαρά το φυσικό έδαφος και δεν απαιτεί μόνιμη εγκατάσταση συλλογής αποβλήτων. Τοποθετείται για συγκεκριμένο σκοπό και διάρκεια σε οικοδομήσιμο ή μη χώρο." Το προστεγασμα δεν εγκαθίσταται με σημειακή ,θεμελίωση επί του εδάφους, ούτε σε ελαφριά βάση γιατί είναι οριζόντια κ όχι κατακόρυφη κατασκευή. Θεωρώ λοιπόν ότι εδώ ο όρος προσωρινή ερμηνεύεται ως μην μόνιμη δηλαδή λυόμενη. Κατά τα άλλα για το προστεγασμα θα πρέπει να τηρούνται οι προϋποθέσεις ύψους και θέσης ως προς το πεζοδρόμιο που υπάρχουν και για τους εξώστες, σωστά; (επικουρικά παραθέτω Παρ. 3 άρθρου 16 ΝΟΚ :Για εξώστες, αρχιτεκτονικά και λοιπά δομικά στοιχεία που κατασκευάζονται σε ύψος μικρότερο των 5,00 μ., αλλά πάντοτε μεγαλύτερο από 3,00 μ., αυτοί πρέπει να βρίσκονται τουλάχιστον 0,50 μ. μέσα από το άκρο του...και παρ. 7 ίδιου άρθρου: Σε καταστήματα και εισόδους κτιρίων πάνω από κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται να κατασκευάζονται μόνιμα προστεγάσματα χωρίς κατακόρυφα στηρίγματα.)

 

Αυτά τα ολίγα...γράφω από κινητό οπότε συγχωρήστε μου τα ανισομεγέθη γράμματα...

[mikegad]

για το 1. οι καπνοδόχοι αν εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής, απέχουν τουλάχιστον 0,50 μ. από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου και προς την πλευρά της ρυμοτομικής γραμμής σε οριζόντια προβολή.

για το 2. κάνε πως δεν το είδες. Εκτός και αν είναι κανένα θηρίο

[Patrick]

Καλημέρα, ισχύει ακόμα να υποθέσω ότι οι εργασίες βάσει του άρθρου 30 μπορούν να εκτελεστούν και σε αυθαίρετο κτίσμα, σωστά?

 

[subrosaval]

Καλησπέρα .

θέλω να εκδώσω μια βεβαίωση του άρθρου 30 σε ακίνητο που απαιτείται έγκριση Σ.Α.

Πρώτα περνάω από Σ.Α και μετά εκδίδω ή εκδίδω αλλά γράφω μέσα ότι απαιτείται έγκριση Σ.Α ;

[Pavlos33]

Από το λεκτικό του νόμου, αντιλαμβάνομαι ότι σε πηγαίνει προς ενημέρωση της Ο.Α και όχι προς έκδοση βεβαίωσης , καθώς η βεβαίωση αφορά την μη απαίτηση εγκρίσεων. Άρα , από τη στιγμή που απαιτούνται εγκρίσεις, η βεβαίωση αυτή δεν θα έχει νόημα καθώς θα βεβαιώνει κάτι ψευδές.

Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω  εργασίες  δεν  απαιτείται  έγκριση  από  κάποιον  φορέα.  Σε  περίπτωση  που  απαιτούνται  εγκρίσεις  από  άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις.