ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[ioannis73]

Καλησπέρα

 

Υπάρχει διάρκεια ισχύος της βεβαίωσης του άρθρου 30 άπαξ και εκδοθεί από το Σύστημα; Στο άρθρο 42 του Ν. 4495 υπάρχει αναφορά μόνο στην ισχύ των οικοδομικών αδειών και στην ισχύ των εγκρίσεων εργασιών δόμησης.

 

Επίσης, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, υπάρχει κάποια διαδικασία, ας πούμε, περαίωσης της για να φαίνεται ότι ολοκληρώθηκε και να μην συγκρούεται χρονικά με επόμενες αδειοδοτικές πράξεις που μπορεί να εκδοθούν όπως π.χ. έγκριση εργασιών ή και οικοδομική άδεια;

Edited Οκτώβριος 4 , 2023 by ioannis73

[ppanag]

Η βεβαίωση του άρθρου 30 δεν είναι οικοδομική άδεια, οπότε δεν έχει διάρκεια ισχύος και δεν συγκρούεται με άλλες άδειες.

Η βεβαίωση του άρθρου 30, όπως και κάθε είδους βεβαίωση, δεν περαιώνεται... απλά βεβαιώνει μια κατάσταση με βάση τα ισχύοντα κατά την ημερομηνία σύνταξή της. 

Edited Οκτώβριος 4 , 2023 by ppanag

[Roukat]

Καλησπέρα, θα ρωτήσω κάτι προφανές ....μπορείς να δώσεις βεβαίωση του άρθρου 30  μόνο σε νομίμως υφιστάμενο έτσι, δεν αρκεί να έχει  πληρώσει το 30%  ή κάτι τέτοιο? Θέλει πελάτης μου να κάνει εξωτερικούς χρωματισμούς χωρίς ικριώματα σε ακίνητο στο οποίο υπάρχει δήλωση σε υπαγωγή κι όχι οριστική...δε νομίζω ότι μπορώ να τον καλύψω κάπως, έτσι δεν είναι?

[Ιουλιανός]

@Roukat

Δεν έχει σχέση αυτή η βεβαίωση με τη δήλωση τακτοποίησης (σε ποιο στάδιο βρίσκεται ή τι έχει πληρωθεί).
Εσύ βεβαιώνεις ότι οι εργασίες δεν χρήζουν εγκρίσεων λοιπών φορέων.
Για την περίπτωση που αναφέρεις, πού είναι το πρόβλημα;
Δεν μπορεί να βάψει το σπίτι του επειδή δεν έχει γίνει οριστική η υπαγωγή;
Φυσικά και μπορεί.

Edited Οκτώβριος 17 , 2023 by Ιουλιανός

[Roukat]

Σύμφωνα με την πολεοδομία που ρώτησα, δεν μπορείς, διότι πρέπει να είναι νομίμως υφιστάμενο...

[Ιουλιανός]

Η πολεοδομία δεν εμπλέκεται πουθενά αφού δεν απαιτείται ούτε άδεια ούτε έγκριση εργασιών.
Εσύ δεν θα έχεις κανένα πρόβλημα αφού βεβαιώνεις κάτι αληθές, δηλαδή ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις άλλων φορέων.

[Roukat]

 

Δεν ξέρω, νομίζω καταλήγω ότι μάλλον έχουν δίκιο διότι στο τελευταίο εδάφιο της παρ.1 του άρθρου 30 λέει:

«Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα. Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις».

Και λέω εγώ, έστω ότι χρειάζονται εγκρίσεις, μα για να γίνει ενημέρωση φακέλου, πρέπει να υπάρχει φάκελος Ο.Α., άρα δεν γίνεται να βγάλεις αυτή τη βεβαίωση σε τελείως αυθαίρετο. Επιπλέον εγώ δεν ξέρω περίπτωση ενημέρωσης φακέλου σε κτίσμα με Ο.Α. ενώ υπάρχουν αυθαιρεσίες...Θέλω να πω μπορεί να μην το λέει ξεκάθαρα αλλά πιστεύω υπονοεί ότι βεβαίωση του άρθρου 30 δίνεις σε νόμιμα κτίσματα. 

[Ιουλιανός]

Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή όπου απαιτείται έγκριση για εξωτερικούς χρωματισμούς;

Edited Οκτώβριος 17 , 2023 by Ιουλιανός

[Roukat]

Γενικά μιλάω, προσπαθώ να καταλάβω αν απαιτείται να είναι νομίμως υφιστάμενο...ας πουμε ότι έχεις ένα ακίνητο εντός αρχαιολογικού χώρου και θες έγκριση Σ.Α. και αρχαιολογίας, τότε κάνεις ενημέρωση φακέλου...άρα πρέπει να υπάρχει φάκελος. Δεν ξέρω αν καταλαβαίνεις το σκεπτικό μου.

[Faethon11]

Δεν βλέπω την σχετικότητα των εγκρίσεων με την νομιμότητα.....