ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[Pavlos33]

Αναφέρει διάστρωση ακαλύπτου, όχι "βάση" για να εδράσεις λυόμενο. container κλπ.

[Gousgounis]

Σύμφωνα με το άρθ29 παρ 1γ του 4495 για: "εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του συν/πλην 0,80 μέτρα, καθώς και επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση (????)" απαιτείται κανονικά οικοδομική άδεια.

Θεωρητικά τέτοιες βάσεις προσμετρούν στον ΣΚ. (Δες πχ Γεφυροπλάστιιγγες)

Edited Σεπτέμβριος 9 by Gousgounis

[gab pet]

Καλησπέρα η καθαίρεση ξύλινου δαπέδου μπορεί να ενταχθεί σε βεβαίωση άρθρου 30?

[akis73]

Καλησπέρα, θα έλεγα ότι εμπίπτει στην αντικατάσταση δαπέδων, προσωπικά δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα.

[patrick2018]

Καλησπέρα , αρθρο 30 για περγκολα σε ακαλυπτο εκτός σχεδίου με αρχαιολογια (όχι αρχαιολογικος χωρος). Προφανως θα κανω καποιο μικρο θεμελιο , ξερει κανεις εαν υπαρχει καποιο βαθος εκσκαφης για το οποιο δεν απαιτειται η εγκριση της αρχαιολογιας???

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

 

Edited Σεπτέμβριος 10 by akis73

[baggelism]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα συνάδελφοι

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο υπάρχει κτίσμα εξ ολοκλήρου αυθαίρετο προ 1975 και έχει ρυθμιστεί με τον 4495. Ο ιδιοκτήτης θέλει να φτιάξει μία πέργκολα περίπου 15 τ.μ. στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου με κεραμίδια και όχι με κάποιο προσωρινό σκίαστρο. Από την έρευνα που έχω κάνει καταλήγω ότι με βεβαίωση του άρθρου 30 μπορεί να φτιάξει πέργκολα μέχρι 25 τ.μ. με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα ή να βγάλει άδεια μικρής κλίμακας για πέργκολα. Το γεγονός ότι θα είναι με κεραμίδια σημαίνει ότι δεν μπορεί να προχωρήσει με απλή βεβαίωση ή όχι? Τι θεωρείται προσωρινό σκίαστρο? Ευχαριστώ

Edited Σεπτέμβριος 10 by Pavlos33

[Pavlos33]

Η κατασκευή που αναφέρεις αποτελεί στέγαστρο και όχι πέργκολα. Άρα. δεν εμπίπτει στο άρθρο 30. Δες το άρθρο 29 με ΕΕΔΜΚ. Προσωρινό σκίαστρο μπορεί να είναι μια καλαμωτή, ένα τεντόπανο κλπ. 

Edited Σεπτέμβριος 10 by Pavlos33

[baggelism]

Άρα με μία άδεια μικρής κλίμακας μπορεί να φτιάξει ένα οποιοδήποτε στέγαστρο που θα ακουμπάει στη μία όψη του κτιρίου? Επίσης, δεν βρήκα κάποιον περιορισμό για απόσταση του στεγάστρου από τα όρια του οικοπέδου. Υπάρχει κάτι τέτοιο?

Edited Σεπτέμβριος 11 by Pavlos33

[Pavlos33]

λα)   στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ.6ιστ του άρθρου 11 του ν.4067/2012.

Δες τον ορισμό του άρθρου 2 παρ. 79:. Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του. Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Επιτρέπονται, κατόπιν γνωμοδότησης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (ΣΑ), κάθετα στοιχεία πλήρωσης, αποκλειόμενης της δημιουργίας κλειστού χώρου.

Στο άρθρο 17 ΝΟΚ αναφέρεται μέγιστο πλάτος Δ/4 αν βρίσκεται εντός υποχρεωτικού ακαλύπτου χώρου.

Edited Σεπτέμβριος 11 by Pavlos33

[Civil Gangster]

 (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Γεια σας συνάδελφοι,

Έχω ένα κτίσμα προϋφιστάμενο του 1955, όπου έχει γίνει αντικατάσταση ενός κουφώματος από ξύλινο σε PVC.

Η αντικατάσταση κουφώματος απαιτεί έγκριση από Σ.Α καθώς πρόκειται για κτίσμα προ του 1955.

Πως θα διαχειριζόσασταν την κατάσταση? Θα εκδίδατε ηλεκτρονική ταυτότητα βάσει της παργράφου 2θ του άρθρου 82 όπου αναφέρεται ότι μπορεί να γίνει μεταβίβαση όταν υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις κατηγορίας 3, άρθρου 30 και μικρής κλίμακας?

Ευχαριστώ

Edited Σεπτέμβριος 24 by Pavlos33