ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[Pavlos33]

Ξέχνα την ΗΤΚ. Αν κρίνεις ότι μπορείς να δώσεις βεβαίωση σύμφωνα με τις εξαιρέσεις άρθρου 82 σε συνδυασμό με το άρθρο 81 τότε εκδίδεις και αναγράφεις ρητά το ότι υπάρχουν αυθαιρεσίες οι οποίες εμπίπτουν και το ακίνητο δύναται να μεταβιβαστεί χωρίς τακτοποίηση. Όμως, το θέμα είναι η αντικατάσταση κουφώματος στο ίδιο άνοιγμα γιατί αποτελεί αυθαιρεσία αφού επιτρέπεται χωρίς άδεια βάσει του άρθρου 30.

[ΚΑΝΑ]

[Civil Gangster]

Οποιαδήποτε ενέργεια σε κτίσμα προ του 1955 χρειάζεται έγκριση Σ.Α.

Άρα έχω αυθαιρεσία ή όχι?

Edited Σεπτέμβριος 25 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος -Pavlos 33

[kan62]

58 λεπτά πριν, Civil Gangster said:

Οποιαδήποτε ενέργεια σε κτίσμα προ του 1955 χρειάζεται έγκριση Σ.Α.

Οι κατεδαφίσεις μόνο, όχι "οποιαδήποτε ενέργεια" ...

[Civil Gangster]

Με συγχωρείς, δεν ανέφερα ότι είμαι σε νησιωτική περιοχή όπου οποιαδήποτε ενέργεια απαιτεί Σ.Α.

Το θέμα δεν είναι αυτό. ΤΟ θέμα είναι ότι αν έχει αντικατασταθεί ένα κούφωμα χωρίς έγκριση Σ.Α, δίνω βεβαίωση? Και αν ναι, η βεβαίωση θα είναι για νόμιμο ή ρυθμισμένο?

Edited Σεπτέμβριος 25 by Pavlos33

[dimitris GM]

Εισαι σε νησι...

Το πιθανωτερο ειναι να απαγορευεται η αντικασταση κουφωματων απο ξυλινα σε PVC.

[οπως πχ. Χαλκιδικη]

 

Edited Σεπτέμβριος 25 by dimitris GM

[Civil Gangster]

Δεν απαγορεύεται στη συγκεκριμένη περιοχή, απλά χρειάζεται έγκριση Σ.Α.

Η ερώτησή μου παραμένει βέβαια. Με ποιον τρόπο εκδίδεται η ταυτότητα σε αυτή την περίπτωση?

(για οικονομία χώρου, ευκολία ανάγνωσης και συζήτησης μην απαντάς με παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Μπορείς απλά να γράψεις απευθείας χωρίς παράθεση. Pavlos 33)

Edited Σεπτέμβριος 25 by Pavlos33

[Pavlos33]

@Civil Gangster Αν ήθελες να κάνεις μια εργασία που δεν απαιτείται άδεια ή ΕΕΔΜΚ (εμπίπτουσα στο άρθρο 30) σε ακίνητο χωρίς Ο.Α (όπως το δικό σου) αλλά απαιτείται έγκριση Σ.Α; Τι θα έκανες; . Κατά τη γνώμη μου πρώτα θα έπαιρνες την έγκριση και μετά θα την ανέφερες στην Τ.Ε της βεβαίωσης του άρθρου 30 και καταχώρηση μάλλον στο σύστημα e-adeies (εγκρίσεις φορέων). Η βεβαίωση του άρθρου 30 δεν αποτελεί βεβαίωση νομιμότητας όπως πολλές φορές έχουμε αναφέρει. Αρχικώς σχεδιάστηκε για οικονομία διοικητικών πράξεων και κόστους ιδιοκτητών για μικροεργασίες. Μετά έμπλεξαν και τις εγκρίσεις.

Συνεπώς, η αντικατάσταση κουφώματος στο ίδιο άνοιγμα εν γένει δεν αποτελεί αυθαιρεσία και εμπίπτει στο άρθρο 30 υπό την αίρεση έκδοσης έγκρισης Σ.Α. 

Για μένα μπορεί να εκδοθεί Η.Τ (βεβαίωση άρθρου 83 που ενσωματώνεται στο ΠΠΗΤ) με αναφορά στην Τ.Ε ότι το κούφωμα έχει αντικατασταθεί πλην όμως η αντικατάσταση δεν συνιστά αυθαιρεσία καθώς εμπίπτει στο άρθρο 30 παρ. ε του ν. 4495/17.

[gio]

Πελάτης μου έκανε μια εξωτερική μεταλλική σκάλα για πρόσβαση σε όροφο  του σπιτιού του. Μπορώ να την εντάξω στο άρθρο 30;;;;;

ιδ) κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων,

Edited Νοέμβριος 1 by Pavlos33
έγινε αλλαγή χρώματος γραμματοσειράς σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos 33

[akis73]

Καλησπέρα οι κατασκευές στις οποίες αναφέρεται το εν λόγω άρθρο, αφορούν κάλυψη υψομετρικών διαφορών εντός του ακαλύπτου χώρου. Εσύ έχεις κλίμακα που εξυπηρετεί ιδιοκτησίες άρα δεν υπάγεσαι εκεί.

Edited Νοέμβριος 1 by akis73