ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[akis73]

Η Υδομ δεν δίνει τέτοιου τύπου βεβαιώσεις του στυλ 'πείτε μου γραπτώς αν αυτό επιτρέπεται' απλά θα σε παραπέμψει στην σχετική νομοθεσία.

[XRXR02]

13 λεπτά πριν, akis73 said:

Η Υδομ δεν δίνει τέτοιου τύπου βεβαιώσεις του στυλ 'πείτε μου γραπτώς αν αυτό επιτρέπεται' απλά θα σε παραπέμψει στην σχετική νομοθεσία.

Γιατι να μην δώσει? Θα κάνω αίτημα και θα λέω >> Παρακαλώ να μου γνωρίσετε αν η εργασία επισκεύης στέγης (αλλαγή κεραμιδιών) απαιτεί την εκ μέρους σας  χορήγηση οικοδ. άδειας?"    

Ειναι υποχρεωμένοι να απαντήσουν.... 

[akis73]

Κάνε και ενημέρωσέ μας τότε...

[jedi.Yannis]

Κάνω μια σκέψη για τις εργασίες του αρθ-30 και τις περιοχές που θέλουν ΣΑ.
Οι ειδικές διατάξεις λένε ότι θέλει ΣΑ, όχι και άδεια. Αν μείνεις μόνο στην φράση, ακριβώς όπως την διατύπωσαν, τυπικά περνάς από ΣΑ (για αυτά που είναι αρμόδιο να κρίνει) και σταματάς εκεί. Δεν βγάζεις και άδεια. Επίσης οι αδειοδοτήσεις τους έχουν να κάνουν με την τελική τους μορφή. Αν δεν τροποποιήσεις την μορφή του κτιρίου, δεν έχουν αντικείμενο και δεν υπάρχει απαίτηση να περάσεις από αυτούς.
Στην λογική που αν δεν αλλάζουν οι όψεις, στις άδειες (και το αναφέρεις στην Τ/Ε) δεν περνάς από ΣΑ.

[laxanos]

Σε μας η ΥΔΟΜ εχει ενα έτοιμο χαρτί το οποίο δίνει και αναφέρει για ποιές εργασίες δεν απαιτείται άδεια

[ΚΑΝΑ]

On 25/11/2018 at 1:29 ΜΜ, jedi.Yannis said:

Κάνω μια σκέψη για τις εργασίες του αρθ-30 και τις περιοχές που θέλουν ΣΑ.
Οι ειδικές διατάξεις λένε ότι θέλει ΣΑ, όχι και άδεια. Αν μείνεις μόνο στην φράση, ακριβώς όπως την διατύπωσαν, τυπικά περνάς από ΣΑ (για αυτά που είναι αρμόδιο να κρίνει) και σταματάς εκεί. Δεν βγάζεις και άδεια. Επίσης οι αδειοδοτήσεις τους έχουν να κάνουν με την τελική τους μορφή. Αν δεν τροποποιήσεις την μορφή του κτιρίου, δεν έχουν αντικείμενο και δεν υπάρχει απαίτηση να περάσεις από αυτούς.
Στην λογική που αν δεν αλλάζουν οι όψεις, στις άδειες (και το αναφέρεις στην Τ/Ε) δεν περνάς από ΣΑ.

Αν σταματάς εκεί ... ποιος θα είναι ο υπεύθυνος ή ποιος θα ελέγξει αν εφαρμόστηκαν όσα εγκρίθηκαν 

[jedi.Yannis]

Σε κατασκευές στεγάστρων για μαγαζιά και εστιατόρια στην περιοχή που δουλεύω, περνάνε ΣΑ για την μορφή και εγκρίνονται από τον ΟΤΑ, για να κατασκευαστούν όπως τα ενέκρινε το ΣΑ (και παλιότερα ΕΠΑΕ και δήμος αντίστοιχα). Ο έλεγχος περιοριζόταν στο τι θα κατασκευαστεί, αποκλειστικά από το ΣΑ. Η τελική άδεια από τον δήμο, αφορούσε την παραχώρηση του χώρου.
Η πολεοδομία, τι ακριβώς θα ελέγξει; Αν πέρασες από ΣΑ; Σε αρκετές περιπτώσεις ΕΕΜΚ, δεν υπάρχει επίβλεψη. Σε τέτοιες περιπτώσεις, δεν θα προκύψει επιπλέον έλεγχος,όχι επειδή δεν μπορούμε να ελέγξουμε, αλλά επειδή δεν υπάρχει στην διαδικασία.
Πάντως μόνο σκέψη κάνω για το μέλλον - ή ακόμα το σκέφτομαι, αν η υποχρέωση της ΕΕΜΚ, έγκειται στο αρθ-4 παρ.2ιδ του ΝΟΚ, που μπορεί να είναι ακόμα σε ισχύ, παρόλο που δεν συμφωνεί με το αρθ-29 του ν.4495/17 (παράλειψη ίσως;)
Με την ηλεκτρονική διαδικασία είναι πιο βολικό να το πάω με ΕΕΜΚ, καθώς θα γλυτώσω την έντυπη έγκριση αν πήγαινα με αρθ-30.

Θα μπορούσε να υπάρχει σκέτη έγκριση ΣΑ, μέσα στην πλατφόρμα του ΤΕΕ, ή να επαναφέρουν την σχετικό εδάφιο του ΝΟΚ για εργασίες σε όψεις σε παραδοσιακούς οικισμούς με ΕΕΜΚ, που το είχαν στον ΝΟΚ και να είναι σαφές.

Edited Νοέμβριος 26 , 2018 by jedi.Yannis

[ΚΑΝΑ]

δεν ξέρω καμιά ΕΠΑΕ ή Σ.Α που έκανε ή να  δικαιούται να κάνει έλεγχο σε μελέτες του ΟΤΑ 

γιατί ο έλεγχος για αυτές τις περιπτώσεις ΟΤΑ γίνεται από την Τ.Υ του Δήμου

Αντίστοιχα για τις Ε.Ε.Μ.Κ από τον καιρό (2003) της Βάσως που πρωτοεκδόθηκαν προβλέπονταν πάντα ο έλεγχος  από το τμήμα αυθαιρέτων των ΥΔΟΜ 

Τώρα με τον 4495 νομίζω ότι ναι μεν  δεν προβλέπεται  έλεγχος από αυτό το τμήμα αυθαιρέτων (που πλέον καταργείται και οι αρμοδιότητες μεταβιβάζονται στα Παρατηρητήρια)  αλλά είναι σαφέστατο ότι προβλέπεται να γίνεται έλεγχος στο 30% των εκδοθέντων Ε.Ε.Μ.Κ 

οπότε κρίνω ότι πρέπει να εκδώσεις κάποια άδεια

 

[kan62]

Η συμβολή μου στους προβληματισμούς και των δύο παραπάνω, μαζί με την καλημέρα μου, στο συνημμένο ...

Υ.Γ. Αλήθεια Βασίλη πως προκύπτει ότι δεν δικαιούται το ΣΑ σε έλεγχο μελετών ΟΤΑ ; Ειδικά αυτοί είναι που έχουν βγάλει τα μάτια των προστατευόμενων χώρων σε όλη την Ελλάδα.

ΥΔΟΜ και ΣΑ.pdf

[ΚΑΝΑ]

Θόδωρε καλησπέρα

Δεν έχω χρόνο να τη ξαναδιαβάσω αλλά από ότι θυμάμαι αναφέρει ότι το Σ.Α μπορεί να κάνει επί τόπου αυτοψία πριν την  έγκριση

και όχι να την ελέγξει μετά την αποπεράτωση.

ίσως να κάνω και λάθος όμως

Γενικά πάντως σε αυτό που ρωτάει ο συν/φος ήδη κάπου το απάντησες με προηγούμενο μήνυμά σου