ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[Speez]

15 ώρες πριν, Pavlos33 said:

... ας υπάρχει έστω και μια βεβαίωση σε φυσική μορφή με σφραγίδα μηχανικού ότι η εκτελεσθείσες εργασίες (συνοπτική αναφορά) εμπίπτουν στο άρθρο 30 και δεν απαιτείται καμία οικοδομική άδεια ή έγκριση ΕΔΜΚ, ώστε να το δει το αστυνομικό όργανο για να μην ταλαιπωρείται ο ιδιοκτήτης. 

κι ακόμα καλύτερα αν η βεβαίωση είναι από το σύστημα και φέρει τον μοναδικό ηλεκτρονικό αριθμό πράξης και το υδατογράφημα του (σούπερ) υπουργείου. Προσωπικά, αναφέρω στη σχετική βεβαίωση και τις περιπτώσεις εργασιών που θα εκτελεστούν, κάνοντας αντιγραφή τους αυτούσια από τον νόμο.
Για παράδειγμα η βεβαίωση εκδίδεται έτσι...

και υπάρχει πάντα στον χώρο όπου εκτελούνται οι εργασίες.

Σε αυτή την περίπτωση δεν πιστεύω ότι κάποιο αστυνομικό όργανο θα ασχοληθεί περαιτέρω, εκτός φυσικά αν δει να «σηκώνονται τοίχοι και μπετά» ή άλλες εργασίες που δεν αναφέρονται ρητώς στη βεβαίωση (και κατά συνέπεια στον νόμο).

[Speez]

Να ρωτήσω, από πλευράς μου, πώς χειρίζεστε το ΙΚΑ σε αυτές τις περιπτώσεις;
Εκδίδετε ΑΜΟΕ άνευ αδείας; Αν ναι, με ποια διαδικασία; Χρησιμοποιείτε τον αριθμό πράξης της βεβαίωσης (αν και αφού αυτή δεν αποτελεί ακριβώς άδεια -όπως εξηγεί επανειλημμένα ο Pavlos33 και συμφωνώ- ίσως δεν είναι ορθή διαδικασία); Καταφεύγετε στη λύση του εργόσημου;

Μιλώ προφανώς για τα μη στεγασμένα επαγγέλματα (πχ. μπογιατζής).

[gamvro]

Πηγαίνεις Πίνακα 3 δηλαδή εργασίες με αναλυτικό προϋπολογισμό και κάνεις απογραφή.

[vasilori]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω μια περίπτωση δύο οικοπέδων που ανήκουν στην εκκλησία και ενδιάμεσα περνάει δρόμος βάσει διανομής του 1932. Στην πραγματικότητα ο δρόμος δεν εφαρμόστηκε ποτέ, και η υφιστάμενη κατάσταση είναι σαν ένα ενιαίο οικόπεδο. Κάπου το 2005 χτίστηκε (αυθαίρετα) αίθουσα εκδηλώσεων η οποία κατά ένα μεγάλο κομμάτι της χτίστηκε στον δρόμο εκ διανομής. Πριν λίγα χρόνια έγινε καταγγελία για αυτή την αίθουσα, οποία για τακτοποιηθεί ξεκίνησαν οι διαδικασίες τροποποίησης του σχεδίου διανομής, έτσι ώστε να προσχωρηθεί ο δρόμος στην εκκλησία και να ξεκινήσει η τακτοποίηση. Η πολεοδομία από ότι μου είπαν πάγωσε το θέμα μέχρι να ολοκληρωθεί η τροποποίηση και να γίνει η τακτοποίηση αυθαιρέτου. Τώρα από την εκκλησία θέλουν να στρώσουν ένα διάδρομο στο ένα από τα δύο σημερινά οικόπεδα και μου ζήτησαν να βγάλω αν μπορώ βεβαίωση του άρθρου 30. Στο οικόπεδο αυτό πατάει ένα πολύ μικρό τμήμα της αυθαίρετης αίθουσας(περίπου 0,5μ2) και σε αυτό το οικόπεδο επίσης βρίσκεται το κτίριο της εκκλησίας(προ του 1821!!!) και μια μικρή αποθήκη (αυθαίρετη εννοείται). Εφόσον ο νόμος δεν απαιτεί έλεγχο νομιμότητας, μπορώ να εκδώσω τη βεβαίωση; Και αν ναι, αν ξαναγίνει καταγγελία και ανακινηθεί εκ νέου η υπόθεση, θα χω εγώ κάποιο θέμα για τη βεβαίωση που έδωσα;

[ChristinaK]

2 ώρες πριν, vasilori said:

μπορώ να εκδώσω τη βεβαίωση;

η βεβαίωση λέει ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις?

2 ώρες πριν, vasilori said:

το κτίριο της εκκλησίας(προ του 1821!!!)

ή έχετε προσδιορίσει τι εγκρίσεις απαιτούνται?

[vasilori]

3 ώρες πριν, ChristinaK said:

η βεβαίωση λέει ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις?

ή έχετε προσδιορίσει τι εγκρίσεις απαιτούνται?

Το 1821 το έγραψα σε στυλ πλάκας, για να τονίσω ότι είναι σίγουρα προ του 55. Τι εγκρίσεις μπορεί να απαιτούνται και γιατί; Δεν θα γίνει επέμβαση στο κτίριο της εκκλησίας( που και πάλι δε γνωρίζω αν απαιτούνταν κάποια έγκριση), αλλά απλά μια τσιμεντόστρωση σε ένα σημείο του ακάλυπτου.

[Κωνσταντίνα Χ.]

Καλησπέρα,

 

θέλω να βγάλω μια βεβαίωση με βάση το άρθρο 30 του νόμου 4495/17 σε ένα διαμέρισμα. Χρειάζεται εκτός από τα βασικά στοιχεία να βάλω και στοιχεία του διαμερίσματος όπως εμβαδόν;

[Κάλχας]

@Κωνσταντίνα Χ. Όχι.

[andyram]

Καλησπέρα,

Γνωρίζετε αν μπορούν να πραγματοποιηθούν εργασίες του Άρθρου 30 σε κτίριο με αυθαιρεσίες και διακοπή εργασιών; Διαβάζοντας όλο το νήμα, έχουν γίνει αναφορές ότι επιτρέπεται, αλλά προκύπτει από κάπου εκτός από την αναφορά του Άρθρου ότι:

"για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα. Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις".

Ευχαριστώ

[civiljim12]

Δεν γνωρίζω αν αναφέρεται ρητά κάπου αυτή η περίπτωση, αλλά λογικά εφόσον έχει γίνει διακοπή εργασιών, πως θα γίνουν οποιεσδήποτε εργασίες ακόμα και αν δεν απαιτείται άδεια;