ν. 4495/17 - αρθρο 35 [ΑΡΘΡΟ 35 - Ν. 4495/17] Προέγκριση οικοδομικής άδειας

[Ellital]

Η προέγκριση απαιτεί να ανεβάσουμε στο σύστημα τα έντυπα αμοιβών, τα αποδεικτικά καταθέσεων από τον κύριο του έργου καθώς και τα τιμολόγια των μηχανικών για το Τοπογραφικό Διάγραμμα και το Διάγραμμα Κάλυψης ή δεν είναι απαραίτητα (καθότι η όλη διαδικασία μπορεί να γίνει μετά την προέγκριση στην άδεια δόμησης);

[killertomato]

πρέπει να ανέβουν στην προέγκριση. Συμφωνηθείσες αμοιβές μηχανικών (καταθετήριο αμοιβής ή ΑΠΥ-ΤΠΥ) και ΦΕΜ 

[Ellital]

Σε ευχαριστώ πολύ @killertomato... όμως δεν αναγράφεται πουθενα στα δικαιολογητικά στον Ν.4495/2017, αντίθετα σε κάποιο σημείο αναφέρεται πως μετά τον έλεγχο της προέγκρισης κατατίθενται τα λοιπά δικαιολογητικά του άρθρου 40 (στο οποίο αναφέρονται και οι συμφωνηθείσες αμοιβές, τα καταθετήρια αμοιής ή ΑΠΥ-ΤΠΥ, ΦΕΜ κλπ.)

Εφόσον όμως πρέπει να ανέβουν, για το Τοπογραφικό Διάγραμμα είναι ξεκάθαρο ότι βάζουμε τις αμοιβές (ΑΠΥ - ΤΠΥ) και ΦΕΜ όμοια με την άδεια... για το Διάγραμμα Δόμησης, πρέπει να προστεθούνε και οι αμοιβές των αρχιτεκτονικών μελετών ή αρκούνε του Διαγράμματος Δόμησης (το οποίο περιλαμβάνει και στοιχεία των αρχιτεκτονικών, για αυτό και το ρωτάω); Και αν ισχύει το τελευταίο, πώς το δικαιολογούμε στα έντυπα, ως Μελέτη Διαγράμματος Δόμησης ή για παράδειγμα ως Γενική Μελέτη;

Edited Δεκέμβριος 29 , 2019 by Ellital

[killertomato]

μελέτη αρχιτεκτονικών το πέρασα.  

[Ellital]

Συγνώμη αλλά δεν το κατάλαβα @killertomato

[killertomato]

την αμοιβη για το διάγραμμα δόμησης θα την περάσεις ως αμοιβή μελέτης αρχιτεκτονικών 

[Ellital]

Σε ευχαριστώ @killertomato 

[GEORGE MICHEAL]

Να ρωτήσω Έχω  σε προέγκριση τσεκάρει στα δικαιολογητικά (στο έλεγχοι /επιμέρους περιπτώσεις ) τόσο την έγκριση Αιγιαλού , το ΣΑ και την έγκριση της αρχαιολογίας αλλά δεν μου τα εμφανίζει στα υποβαλλόμενα αρχεία ...για να ανεβάσω τα αντίστοιχα έγγραφα γιατί ? Δεν χρειάζονται στην προέγκριση ή κάτι έχω κάνει λάθος ?  

[GEORGE MICHEAL]

Τελικά πήρα απάντηση από το ΤΕΕ Δεν χρειάζονται στην προέγκριση για αυτό δεν τα ζητά η εφαρμογή . Μπορούμε όμως να τα βάλουμε σαν λοιπά έγγραφα αν μαρκάρουμε την επιλογή αυτήν Δεν την έχω δει θα το κοιτάξω αν υπάρχει κάτι τέτοιο  στο "έλεγχοι /επιμέρους περιπτώσεις " 

Edited Ιανουάριος 23 , 2020 by GEORGE MICHEAL

[φαιη παπαθανασιου]

Κατά τον έλεγχο της προέγκρισης υποβάλλεται διάγραμμα κάλυψης. Σύμφωνα με άρθρα του ΝΟΚ - 4067, σχεδιάζεται και αναλύεται η κατασκευή. Κατά το άρθρο 26 παρ 1, επιβάλλεται σε κτήριο με χρήση κατοικίας να εξασφαλίζεται η προσπέλαση  των ΑΜΕΑ σε εξωτερικούς και εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους. Οπότε ανάλογα σχεδιάζονται ράμπες, αναβατόρια κλπ σύμφωνα με τις οδηγίες του ΣΧΕΔΙΑΖΟΝΤΑΣ ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥ ΥΠΕΧΩΔΕ. Ερώτηση : πρέπει ο σχεδιασμός των κοινόχρηστων κλιμακοστασίων να γίνει με προδιαγραφές ΑΜΕΑ και να εισαχθεί αντίστοιχα σε κάθε όροφο που φαίνεται στο διάγραμμα κάλυψης, ώστε να μπορεί ελεγκτής να ελέγξει τις διαστάσεις του, σε περίπτωση που ζητάμε να χρησιμοποιηθεί η παρ 6δ του αρθ. 11 του ΝΟΚ για να μπορεί να εκτιμηθεί από τον έλεγχο τι μπορεί νομίμως να μη μετρά στη δόμηση;

 

Edited Σεπτέμβριος 28 , 2020 by Pavlos33