ν. 4495/17 - αρθρο 35 [ΑΡΘΡΟ 35 - Ν. 4495/17] Προέγκριση οικοδομικής άδειας

[petros71]

Ζητάνε όλους τους μηχανικούς και τις αναθέσεις-αναλήψεις.

EDIT:** Ρώτα τη πολεοδομία, μην βασίζεσαι στο forum. Εδω συζήτηση κάνουμε.

Edited March 20, 2022 at 08:06 μμ by petros71

[jacobspan]

Καλησπέρα! 

Στην προέγκριση οικοδομική άδεια κατηγορία 1 πρέπει να έχω πάρει την άδεια εκσκαφής από αρχαιολογία ;

 

[petros71]

Εφορία αρχαιοτήτων για αρχαιολογικές τομές.
Βγάλε ΕΕΔΜΚ πριν αρχίσεις τη μελέτη σου να δεις αν τα
υπόγεια σου είναι "καθαρά" και στη συνέχεια μια από τις 
υπόλοιπές εφορείες (συνήθως η Νεοτέρων) για έγκριση
της αρχιτεκτονικής μελέτης.
Κατηγορία 1 σημαίνει ότι είσαι σε ιστορικό κέντρο.

[karanus]

17 ώρες πριν, jacobspan said:

Καλησπέρα! 

Στην προέγκριση οικοδομική άδεια κατηγορία 1 πρέπει να έχω πάρει την άδεια εκσκαφής από αρχαιολογία ;

 

Εδώ θα βρεις την απάντηση σ΄αυτό που ρωτάς:

Α.Π.: οικ. ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/72311/2992 – 28.07.2021

Αντιγράφω από την απόφαση:

.......Επισημαίνεται ότι πέραν των προαναφερομένων δικαιολογητικών, δεν απαιτείται κατά το στάδιο της προέγκρισης η υποβολή καμίας έγκρισης φορέα, υπηρεσίας ή συλλογικού οργάνου, λόγω της θέσης του έργου, της φύσης του, της χρήσης του ή των τυχόν ειδικών χαρακτηριστικών του.......

Πέρα από αυτό σε δικιά μου περίπτωση οικοδομικής άδειας κατηγ.1  , το 2019 όμως (πριν την συγκεκριμένη απόφαση), η ΥΔΟΜ μου ζήτησε στο στάδιο της προέγκρισης την έγκριση για την άδεια εκσκαφής.

 

Edited April 14, 2022 at 06:47 μμ by karanus

[venezia]

Στην προέγκριση δεν απαιτούνται εγκρίσεις φορέων( εάν δεν έχει κάτι αλλάξει πάλι ) . Ανεβάζουμε Υ.Δ. για τις απαιτούμενες εγκρίσεις και δηλώνουμε ότι θα τις υποβάλλουμε  για την έκδοση της οικοδοµικής άδειας. Υπάρχει υπόδειγμα στο ΤΕΕ/

https://web.tee.gr/e-adeies/egcheiridia-chrisis-chrisima-entypa/

[petros71]

Συγνώμη αλλά δεν νομίζω οτι έχει να κάνει με εγκύκλιους, ΤΕΕ και πολεοδομίες.
Πολύ καλά κάνετε και αναφέρετε τη νομοθεσία, προς όφελων όλων.
Εννοείται όταν το σύστημα γράφει "Απαίτηση" εννοείται οτι απαιτούνται
για την έκδοση της αδείας, όχι για την προέγκριση.

Προέγκριση σημαίνει μόνο έλεγχος για τοπογραφικό και διάγραμμα.
(επίσης συμβόλαια, αναθέσεις-αναλήψεις κλπ)

Αλλά είναι προς όφελος του μελετητή να κάνει
δοκιμαστικές τομές στο έδαφος με ΕΕΔΜΚ για
να μην σχεδιάζει τσάμπα μελέτες και
να βρεθεί προ εκπλήξεων την ώρα της εκσκαφής.

Κανονικά ναι, αυτό έπρεπε να απαιτείται από
τη προέγκριση για προστασία του μηχανικού 
για να μην κάνει αναθεωρήσεις...

Edited April 16, 2022 at 05:00 μμ by petros71

[venezia]

Όσον αφορά τα απαιτούμενα δικαιολογητικά  προέγκρισης :  ΑΔΑ: ΩΝΝΠ4653Π8-ΣΛΦ

Για τις δοκιμαστικές τομές πριν την εκπόνηση άσκοπης μελέτης , συμφωνώ ότι η ΕΕΔΜΚ είναι μια λύση προς αποφυγή εκπλήξεων από τυχόν ανεύρεση αρχαιοτήτων . Μπορούν όμως να γίνουν δοκιμαστικές τομές ακόμη και χωρίς ΕΕΔΜΚ , με συναίνεση Εφορίας Αρχαιοτήτων και έξοδα του ιδιοκτήτη , για το λόγο ότι σύμφωνα με τον αρχαιολογικό νόμο 3028/2002 , οι ΕΦΑ μπορούν να προβούν σε ανασκαφική έρευνα χωρίς έκδοση αδείας . Την έχω ήδη  κάνει αυτή τη διαδικασία .

 

 

[petros71]

@venezia

"Την έχω ήδη  κάνει αυτή τη διαδικασία"

Το ξέρω, εσύ με διαφώτισες και έτσι είναι το λογικό...

[Εlli]

Συνάδελφοι καλησπέρα σας. Κατ' αρχάς ζητώ συγγνώμη εκ των προτέρων αν κάνω "χαζές" ερωτήσεις. Είμαι νέα στο επάγγελμα και καλά καλά δεν έχω την σφραγίδα μου ακόμα. Η ερώτηση μου  αφορά την προέγκριση οικοδομικής αδείας. Επειδή δεν μπορώ να βρω κάπου την διαδικασία θα μπορούσε να με κατατοπίσει κάποιος; Γίνεται μέσω του συστήματος e-adeies η στην αντίστοιχη ΥΔΟΜ; Υπάρχει κάτι που πρέπει να προσέξω; 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

-Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν.

-Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. 

 Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited May 25, 2022 at 05:53 μμ by Εlli

[venezia]

Συναδέλφισσα καλή αρχή ... αρχικά θα πρέπει να μελετήσεις τον 4495 για τον τρόπο έκδοσης αδειών. Μπες και στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ , κατέβασε το manual και δες και τα σχετικά ενημερωτικά video .