ν. 4495/17 - αρθρο 29 [ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/2017] Εργασίες με Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας

[TOPSINAN]

Χαίρεται, θέλω να κάνω ανακατασκευή στέγης (κστ) σε κατοικία και μια προσθήκη χώρου υγιεινής 5τ.μ. καθότι η κατοικία είναι προ του 1983. Το ζήτημα είναι πως μικρό τμήμα του οικοπέδου (όχι της κατοικίας) είναι ρυμοτομούμενο, χρειάζεται να γίνει πρώτα απόδοση σε κοινή χρήση του ρυμοτομούμενο τμήματος σύμφωνα με το αρθρο1, παρ. 2, περιπτ. γ?

Ευχαριστώ.

 

 

[aretiemp]

(από μεταφορά danaikaterina)

Καλησπέρα σας,

έχω περίπτωση δύο καταστημάτων ισογείου (60 τ.μ. το καθένα) διαφορετικών ιδιοκτητών που είναι ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες στο ισόγειο μιας πολυκατοικίας. Μου ζήτησαν να γίνει συνένωσή τους με ΕΕΜΚ για να γίνουν ενιαίο κατάστημα για ένα χρόνο. Θα ήθελα να σας ρωτήσω τα εξής:

1.) Η ιδιωτική σύμβαση που θα υπογράψουν μεταξύ τους για το χρονικό διάστημα της ενοποίησης είναι ένα απλό χαρτί με υπογραφές τους ή απαιτείται να γίνει σε συμβολαιογράφο?

2.) Απαιτείται να γίνει συμολαιογραφική δήλωση του Ν. 1221/1981 για την εξασφάλιση υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης? Απαιτούνται θέσεις στάθμευσης για τη συνένωση? Η άδεια είναι του 1977 και τότε δεν είχαν δεσμευτεί θέσεις στάθμευσης. Χρειάζεται τώρα να γίνει δέσμευση?

Αν δεν μπορεί να γίνει δέσμευση λόγω έλλειψης χώρου τότε δεν μπορώ να βγάλω την ΕΕΜΚ?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

Edited December 5, 2018 at 08:46 πμ by danaikaterina

[anpap]

Συγνώμη, αλλά μήπως μπορεί κανείς να μού πει καμιά άποψη για τα παρακάτω που έχω ρωτήσει σε άλλη θεματική γιατί δεν ήμουν σίγουρη που πρέπει να ρωτήσω.

 

 

Edited December 5, 2018 at 09:31 πμ by anpap

[Kathanas]

(από μεταφορά. Pavlos33)

Έχω μία αυθαίρετη αυτονόμηση θέρμανσης που θέλω να νομιμοποιηθεί με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Γνωρίζει κανείς πώς μπορεί να γίνει αυτό, γιατί στο σύστημα των ηλεκτρονικών αδειών δε βρήκα κάποια τέτοια δυνατότητα; 

Edited December 19, 2018 at 05:52 μμ by Pavlos33

[ΚΑΝΑ]

πράγματι δεν μπόρεσα να βρω κάτι σχετικό! και απορώ πως θα γίνει η νομιμοποίηση αφού προβλέπεται πρώτα να πληρωθούν πρόστιμα 

[ioadrakn]

N4495/17-ΑΡΘΡΟ 29-ΠΑΡ.2 (Ε.Ε.Δ.Μ.Κ.)
Συνλαδελφοι μία ερώτηση σχετικά με την εφαρμογή της περίπτωσης κη) της παραπάνω παραγράφου ,την οποία και παραθέτω:
" κη) προσθήκη επιφάνειας εμβαδού έως πέντε (5) τ.μ., αποκλειστικά για λόγους υγιεινής και χρήσης, σε κτίρια προϋφιστάμενα της 31ης Ιανουαρίου 1983, σε στάσιμους οικισμούς και σε οικισμούς προ του 1923 και κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, χωρίς να απαιτούνται στοιχεία νομιμότητας κτιρίου"
Η ερώτηση είναι αν η πρώτη προϋπόθεση ισχύει από μόνη της 'η αν πρέπει να συνδυασθεί με μία από τις επόμενες δύο.

[kan62]

Τα δύο πρώτα είναι ένα (δηλαδή η προσθήκη να γίνεται σε κτήριο προ του '83).

Και τα επόμενα τρία είναι επίσης η ίδια κατηγορία (δηλαδή το κτήριο να βρίσκεται σε μία από τις περιοχές αυτές).

Το θέμα ουσιαστικά είναι ότι διευκολύνονται αυτές οι περιπτώσεις γιατί και τότε οι καμπινέδες - χώροι υγιεινής - γίνονταν με συνοπτικές διαδικασίες (υπήρχε και σχετική απόφαση που κάπου υπάρχει και στο forum) ...

[ioadrakn]

4 ώρες πριν, kan62 said:

Τα δύο πρώτα είναι ένα (δηλαδή η προσθήκη να γίνεται σε κτήριο προ του '83).

Και τα επόμενα τρία είναι επίσης η ίδια κατηγορία (δηλαδή το κτήριο να βρίσκεται σε μία από τις περιοχές αυτές).

Το θέμα ουσιαστικά είναι ότι διευκολύνονται αυτές οι περιπτώσεις γιατί και τότε οι καμπινέδες - χώροι υγιεινής - γίνονταν με συνοπτικές διαδικασίες (υπήρχε και σχετική απόφαση που κάπου υπάρχει και στο forum) ...

Δηλαδή η προσθήκη επιφάνειας 5τμ με τις προϋποθέσεις χρήσης,που αναφέρονται,πρέπει υποχρεωτικά να συνδυάζεται με μία από τις τρείς περιπτώσεις οικισμών?

Δηλαδή σε οικοδομή του 1959 στο κέντρο της Θεσσαλονίκης μπορώ να κάνω αυτού του είδους την προσθήκη?

[kan62]

 

Διάβασε και αυτό ...

[panapara1]

Καλησπέρα, 

Μπορούμε να προχωρήσουμε σε ανακατασκευή στέγη σε γκαράζ για το οποίο έχει γίνει δήλωση στο 4178/13? ( παράγραφο κστ άρθρου 29) 

Συγκεκριμένα σε στεγή με ξύλινο φέροντα οργανισμό και επικάλυψη από λαμαρίνα?

Στατική μελέτη χρειάζεται για την στέγη να φανταστώ σύμφωνα με το άρθρο φεκ 4520/16-10-2018