ν. 4495/17 - αρθρο 29 [ΑΡΘΡΟ 29 - Ν. 4495/2017] Εργασίες με Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας

[dimitris GM]

το κζ' λεει για το 23/5  του ν 4067 "οπως ισχυει"

Επομενως, το  23/5 ηταν στην αρχη ως εξης:

"5. Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών όμορων οικοπέδων είναι δυνατή η λειτουργική ενοποίηση των κτισμάτων των ιδιοκτησιών για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια των κτισμάτων μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις. Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου είναι δυνατή η λειτουργική τους ενοποίηση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις..."

μετα τροποποιηθηκε  με τον 4258/14 , [δλδ μετα τις ανω υπουργικες του 2012]   αρθρο 20 παρ. 29, σε:

«5. Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών με αυξημένη πλειοψηφία (67%) όμορων οικοπέδων είναι δυνατή η λειτουργική ενοποίηση των κτισμάτων των ιδιοκτησιών για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια των κτισμάτων μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις. Σε περίπτωση συναίνεσης με αυξημένη πλειοψηφία (67%) ιδιοκτητών αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου είναι δυνατή η λειτουργική τους ενοποίηση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις.» 

Edited October 20, 2018 at 10:35 πμ by dimitris GM

[karanus]

Ωραία μου έλυσες την απορία με την υπουργική απόφαση και σε ευχαριστώ!

Μου δημιούργησες όμως μια άλλη.

Αν κατάλαβα καλά  απαιτείται και για το ίδιο οικόπεδο σε περίπτωση συνένωσης , πλειοψηφία του 67%;

 

Γιατί εγώ το καταλαβαίνω  ότι για το ίδιο οικόπεδο σε περίπτωση συνένωσης απαιτείται συναίνεση μόνο των ιδιοκτητών των ιδιοκτησιών που ενώνονται.

Δηλαδή πιστεύεις ότι το   "Συναίνεση με αυξημένη πλειοψηφία 67% "    πάει και  στο "των όμορων οικοπέδων"   και στο  "των όμορων αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου." ;;

 

5) Συναίνεση με αυξημένη πλειοψηφία 67% των συνιδιοκτητών των όμορων οικοπέδων ή των όμορων αυτο-
τελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου.

 

Και μάλλον τώρα που το βλέπω πάλι για να ισχύει αυτό που καταλαβαίνω εγώ, θα έπρεπε μετά την λέξη συναίνεση να υπήρχε κόμμα.

Κόμμα όμως δεν υπάρχει...

Edited October 20, 2018 at 11:07 πμ by karanus

[dimitris GM]

προφανως το 67% αφορα  το 67% σε καθε μια οικοδομη που θα "ενωθουν"

και το 67% για τους ιδιοκτητες καθε ΟΙ που προκειται να συνενωθουν.

 

 

 

Edited October 20, 2018 at 02:41 μμ by dimitris GM

[karanus]

Δηλαδή πιστεύεις ότι είναι ίδια η αντιμετώπιση όταν πρόκειται για συνένωση σε κτήριο εντός ενός οικοπέδου με την περίπτωση της συνένωσης δύο όμορων κτηρίων , τα οποία όμως βρίσκονται σε διαφορετικά οικόπεδα;

Να το δώσω και σε σχήμα:

Ένα κτήριο στο οικόπεδο.

Στην περίπτωση του σχήματος --κάθε ΟΙ ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη-- πιστεύεις ότι για την συνένωση των ΟΙ1 και ΟΙ2 , θα χρειαστεί συναίνεση του 67%.

Δηλαδή (67/100)*6=4   .

Άρα εκτός των ΟΙ1 και ΟΙ2 θα πρέπει να συναινέσουν άλλες δύο ΟΙ;

 

[dimitris GM]

- «5. Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών με αυξημένη πλειοψηφία (67%) όμορων οικοπέδων είναι δυνατή η λειτουργική ενοποίηση των κτισμάτων των ιδιοκτησιών για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια των κτισμάτων μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις.

- εδω γραφει για την συναινεση   με 67%   ιδιοκτητών όμορων οικοπεδων, για την λειτουργικη ενοποιηση των κτισματων των ιδιοκτησιών, άρα, μαλλον ολων των κτισματων του ενος κτιριου με το όμορο]

- Καθ' ερμηνεια,  για την συνενωση στο ισογειο δύο , εν επαφή, καταστηματων,  σε  όμορα  οικοπεδα, απαιτειται το 67% των ιδιοκτητων των δυο καταστηματων...

 

- Σε περίπτωση συναίνεσης με αυξημένη πλειοψηφία (67%) ιδιοκτητών αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου είναι δυνατή η λειτουργική τους ενοποίηση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις.» 

για αυτο εδω ειναι βεβαιο οτι,  απαιτειται το 67% των ιδιοκτητων  που αφορα η συνενωση.

Αυτο, για να καλυψει την περίπτωση που καποιο μικρο ποσοστο  αρνειται

ή -συνηθως- αδιαφορει  ως προς την αξιοποίηση.

Edited October 20, 2018 at 05:42 μμ by dimitris GM

[karanus]

Άρα κατά την γνώμη σου το 67% αναφέρεται σε όλες τις περιπτώσεις στους επιμέρους ιδοκτήτες της ΟΙ ,όταν αυτοί είναι περισσότεροι του ενός;

Edited October 20, 2018 at 06:08 μμ by karanus

[dimitris GM]

επειδη οι "γενικες απαντησεις" μπορει να περιεχουν λαθη....

Για τις δυο ΟΙ της ιδιας οικοδομης που εχεις εσυ

πας με το -ελαχιστο - 67% των ιδιοκτητων της καθε μίας.

 

Edited October 20, 2018 at 06:19 μμ by dimitris GM

[karanus]

Να τολμήσω να ρωτήσω και την περίπτωση οι ΟΙ να βρίσκονται σε χωριστά όμορα οικόπεδα;

Ποιά είναι η γνώμη σου;

[iks]

Για να βγάλω ΕΕΔΜΚ για εξωτερική θερμομόνωση σε υφιστάμενο κτίσμα (ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2), χρειάζεται ψηφιακή υπογραφή ???????(Δεν ξέρω εάν τοποθέτησα το ερώτημά μου στο σωστό thread, αλλά δεν βρήκα που αλλού).

[ΚΑΝΑ]

για την ώρα ισχύει αυτό

Αρχεία που παράγονται από την Ομάδα του Έργου στο πλαίσιο της υποβαλλόμενης αίτησης πρέπει υποχρεωτικά να παράγονται σε μορφή PDF, να φέρουν σε ενσωματωμένη εικόνα την σφραγίδα και την υπογραφή των αντίστοιχων στελεχών της Ομάδας του Έργου και να μην έχουν αλλοίωση των αναλογιών των διαστάσεων.